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在長(zhǎng)沙建筑新規(guī)下，戶型縮水、得房率下滑成為常態(tài)，很多剛需家庭陷入“為空間妥協(xié)品質(zhì)，為預(yù)算放棄舒適”的困境。而夢(mèng)想學(xué)府1912精準(zhǔn)洞察家庭居住需求，打造建面約79-121㎡“負(fù)公攤”神戶型，以超高得房率、科學(xué)空間規(guī)劃，打破戶型局限，讓小面積也能承載大家庭的所有期待，重新定義長(zhǎng)沙剛需戶型新標(biāo)桿。

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項(xiàng)目全系戶型采用2梯2戶純板樓設(shè)計(jì)，搭配私梯入戶配置，私梯前廳可獨(dú)立使用，進(jìn)一步拓展空間利用率，既保證了居住的私密性與尊崇感，也讓每一戶都能擁有更多可利用空間。更令人驚艷的是其逆天得房率：建面約79㎡戶型得房率高達(dá)123%，可使用空間約97㎡，媲美老規(guī)120㎡戶型；建面約89㎡戶型得房率113%，可使用空間約101㎡，輕松打造四房格局；建面約121㎡戶型得房率116%，可使用空間約143㎡，媲美老規(guī)160㎡大平層，真正實(shí)現(xiàn)“花小錢，住大房”的置業(yè)夢(mèng)想。

建面約79㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型，專為剛需家庭量身打造，私梯入戶設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，約3.6米闊綽客廳連通南向陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)拉滿。動(dòng)靜分區(qū)清晰，主臥套房搭配觀景飄窗，兼具實(shí)用與舒適；雙衛(wèi)布局避開(kāi)早高峰擁擠，滿足全家日常使用需求，讓剛需家庭無(wú)需置換，一步到位實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想。

建面約89㎡四房?jī)尚l(wèi)戶型，堪稱“空間魔術(shù)”，四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，讓陽(yáng)光灑滿每個(gè)角落；餐客一體連通南向陽(yáng)臺(tái)，拓展活動(dòng)空間，無(wú)論是家庭聚餐還是孩童嬉戲，都能從容應(yīng)對(duì)。四房空間規(guī)劃合理，主臥套房、兒童房、次臥、多功能房一應(yīng)俱全，多功能房可根據(jù)家庭需求改造為書(shū)房、儲(chǔ)物間或兒童游樂(lè)區(qū)，適配二胎家庭或三代同堂的居住需求，全周期貼合家庭成長(zhǎng)變化。

建面約121㎡四房三衛(wèi)戶型，專為改善家庭打造，雙套房朝南設(shè)計(jì)，約5米闊綽橫廳，全明通透，彰顯居住格調(diào)。主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗，次臥套房兼顧老人或子女居住需求，三衛(wèi)設(shè)計(jì)徹底解決多人口家庭的如廁難題。闊綽空間搭配超高得房率，讓改善家庭無(wú)需妥協(xié)，既能享受大家庭的熱鬧，也能擁有專屬的私密空間。

每一款戶型都經(jīng)過(guò)精心打磨，純板樓結(jié)構(gòu)保障南北通透，科學(xué)的空間規(guī)劃杜絕浪費(fèi)，讓每一寸空間都發(fā)揮最大價(jià)值。夢(mèng)想學(xué)府1912，以神戶型打破空間局限，以超高性價(jià)比，讓剛需家庭實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)，讓改善家庭收獲舒適尊崇，解鎖長(zhǎng)沙人居空間新體驗(yàn)。

夢(mèng)想學(xué)府1912項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)，那絕對(duì)是長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城初中部的學(xué)區(qū)。

長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)與清水塘校區(qū)采取“一校兩址”辦學(xué)模式，師資、生源都非常不錯(cuò)。

依托長(zhǎng)沙市一中雄厚實(shí)力，新校區(qū)初中部應(yīng)運(yùn)而生，與高中部一同建設(shè)、一同開(kāi)學(xué)。

長(zhǎng)沙市一中新校區(qū)初中部共規(guī)劃36個(gè)班，2025年9月初一開(kāi)了10個(gè)班。

還有一點(diǎn)很關(guān)鍵，小區(qū)和學(xué)校就隔了一條路，目送式上學(xué)，家長(zhǎng)根本不用早起送孩子，安全又省心，這對(duì)于雙職工家庭來(lái)說(shuō)，真的太重要了。

市一中頂流學(xué)區(qū) + 89㎡四房神戶型 + 113% 超高得房率 + 國(guó)企穩(wěn)健開(kāi)發(fā)，四重價(jià)值疊加，性價(jià)比拉滿。低總價(jià)上車頂級(jí)學(xué)區(qū)，小面積享受大空間，這樣的機(jī)會(huì)，錯(cuò)過(guò)再難尋覓。

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