湖南
等等黨贏麻了！
單價8999起！梅溪湖8層真洋房！
一樓帶大花園！負公攤得房率110%！
配套師梅+博才，上學一路之隔！
正地鐵口，已通車！三大公園環繞！
在售戶型面積205㎡，室內實際面積約227.6㎡，不帶電梯廳得房率接近110%，電梯廳的面積大約8.3㎡，四房三衛雙套間，南向面寬17.2米，大客廳+大主臥的格局。
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項目由2棟8層的洋房+32棟3層的聯排別墅組成，別墅都帶地下室，一共181戶。
1.產品：洋房205㎡，聯排215-248-268-312㎡。裝修：毛坯。
純改善小區，洋房64套，其中205㎡的56套，一樓是180㎡，8套。
2.容積率：0.92，絕對低密，建筑密度39.54%，綠化率30%，車位比1.88。人均綠地面積：74.5㎡
3.外立面：公建化外立面+統一封窗+大面積干掛石材和玻璃鋁板。
項目主要亮點：
1.金茂品牌，在長沙打造的項目都超出了長沙的平均水平。
2.集中供能，提高生活舒適度；
3.雙會所配置，洋房區建面約1600㎡下沉會所+別墅區建面約150㎡地上會所，享恒溫泳池/健身房。
樓盤名字叫金茂璞印梅溪，售205戶型，4樓及以上全部售罄，3樓最后兩套10800，2樓特價房8999起，1樓180㎡帶花園11800！
1.地段
金茂璞印梅溪位于梅二的未來社區組團，距離梅溪湖中軸約1.6公里，南北向都是大型公園，如同住在森林氧吧里。
2.交通配套
項目與6號線象鼻窩森林公園站的距離約600米，走路可以到。
3.教育資源
配套入讀木棉中小學， 學校品牌上，博才梅溪湖小學+師梅初中品牌； 與項目都是一路之隔，上學方便；小學今年開學，初中明年開學。
梅溪湖一期擁有師梅+博才梅溪湖小學南校區學位的樓盤，二手房價格一直很堅挺！
木棉中小學（規劃）作為師梅、博才梅溪湖的第一所分校，重視程度非同尋常，師資方面必將大力扶持！
4.商業配套
主要享受中軸商業，比如招商花園城、金茂豐茂里等，花園城與項目都只有一個地鐵站的距離。
5.外部環境
環境好，項目北面是中央公園，南面正對象鼻窩森林公園，不遠處還有龍王港山體公園（規劃）。
如果要說缺點，就是目前相對偏僻，整個板塊距離核芯主城區比較遠，目前正在發展中，屬于配套兌現期，發展周期長。
我們都是直接說樓盤名字，專業實在靠譜，不來虛的，如果信得過，可以直接找老左帶看，優惠折扣一定到位！
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