云南
陽光上城全體業主：
2025年10月20日，鴻園物業函告將于2026年1月20日前撤離小區。為保障小區正常運轉，物委會第一時間啟動新物業公司選聘工作，制定“2+1”實施方案（即兩次業主大會+一次競爭性比選），并推進業主清冊核實、線上投票籌備等關鍵工作。現將最新進展及重要事項告知如下：
為保障業主參與權，物委會采用"線上+線下+電子投票"模式，已建成3個業主微信群（約1100人），并于2026年1月10日至3月14日分兩階段開展業主清冊核實工作。截至3月14日，完成清冊核驗562戶，占住宅總戶數1249戶的49.38%，建筑面積7.21萬㎡，占住宅總面積15.24萬㎡的47.31%（其中高層555戶7萬㎡，別墅7戶0.21萬㎡）。
根據《物業管理條例》規定，業主大會召開需滿足"雙2/3"參與要求（即833戶業主、148391㎡建筑面積參與），當前清冊數據距法定條件存在顯著差距。部分業主存在"搭便車"心態，參與度不足導致業主大會籌備受挫，新物業選聘工作暫時停滯。
物委會在此鄭重告知：鴻園物業原擬定1月20日離場，后經雙方協商同意，推遲至4月20日離場。若4月20日，鴻園物業如期撤離，小區或將面臨無物業服務的緊急狀態。現對前期支持籌備工作的業主、提供經費贊助的熱心業主、已完成清冊的562戶業主及鴻園物業的協助表示衷心感謝。
小區當前核心矛盾是居住環境與小區衰敗的矛盾，唯有全體業主達成共識、合法有序參與，才能打破惡性循環。物委會將持續秉持公開透明原則接受業主監督，在后續的各項工作中，希望各位業主能一如既往支配并配合物委會工作，共同維護陽光上城業主的共同利益。
2026年3月29日
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