承諾兩三月完工拖到大半年 河南鄭州綠地城二區(qū)“保交樓”變“將就住”

近日，河南鄭州一“保交樓”項(xiàng)目被指存在強(qiáng)行交付問(wèn)題，引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑。多名鄭州綠地城二區(qū)業(yè)主向海報(bào)新聞?dòng)浾叻从常撔^(qū)已被列入鄭州市“保交樓”項(xiàng)目名單，但實(shí)際交付情況卻令他們大失所望。目前已有部分業(yè)主入住該小區(qū)半年之久，但小區(qū)一直使用臨時(shí)水電，多處消防設(shè)施尚未完善，地下車庫(kù)更是存在較大安全隱患。

“鄭州綠地城二區(qū)活兒沒(méi)有干完，就強(qiáng)行交付了，現(xiàn)在連正式的水電都沒(méi)有。交付的時(shí)候，他們跟俺們業(yè)主說(shuō)‘你們先入住，隨后兩三個(gè)月就干完了’，現(xiàn)在已經(jīng)入住大半年了，（工程）一直沒(méi)有往前推進(jìn)，等于是把俺騙進(jìn)去了?！编嵵菥G地城二區(qū)業(yè)主李琨對(duì)海報(bào)新聞?dòng)浾哒f(shuō)。

針對(duì)相關(guān)情況，5月8日至9日，海報(bào)新聞?dòng)浾咔巴撔^(qū)實(shí)地探訪，并向侯寨街道辦事處濱河社區(qū)、鄭州綠地城二區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——河南綠地城置業(yè)有限公司等多方核實(shí)。

5月8日，海報(bào)新聞?dòng)浾咔巴嵵菥G地城二區(qū)實(shí)地探訪

多名業(yè)主反映：小區(qū)內(nèi)部存在多處安全隱患

5月8日下午，海報(bào)新聞?dòng)浾哚槍?duì)業(yè)主反映的問(wèn)題前往鄭州綠地城二區(qū)實(shí)地探訪。尚未進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，便看到西側(cè)一處路段堆放了大量垃圾，小區(qū)南側(cè)則用大面積鐵皮圍擋封閉。

鄭州綠地城二區(qū)南側(cè)用大面積鐵皮圍擋

隨后，在多名業(yè)主帶領(lǐng)下，記者查看了小區(qū)樓梯間、地下車庫(kù)等公共區(qū)域?，F(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)西側(cè)地下車庫(kù)入口尚未啟用，且未設(shè)置任何封閉設(shè)施。此外，地下車庫(kù)中多部電梯留有近30公分的敞口，安全隱患隨處可見(jiàn)。

“地庫(kù)里面有很多暗井，大概一兩米深，里面還有水，如果有小孩子（掉）下來(lái)了，淹到里面根本看不到?！庇胁簧贅I(yè)主不免擔(dān)憂，若有孩童進(jìn)入到尚未完工的地下車庫(kù)，后果將不堪設(shè)想。

在業(yè)主劉盈家門口的樓梯間，記者看到部分消防器材缺失，走廊內(nèi)還有裸露的電線線頭?！斑@些都很危險(xiǎn)，我們住著根本沒(méi)有一點(diǎn)安全保障。”劉盈說(shuō)。

小區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施尚未完善

“現(xiàn)在是半拉子工程，活兒都沒(méi)干完，就臨時(shí)入住了。”李琨告訴記者，他已于2025年10月份入住該小區(qū)，但該小區(qū)目前仍采用臨時(shí)用電以及臨時(shí)井水供水，小區(qū)綠化、消防設(shè)施、地庫(kù)等均未全部完工。

“除了水電，物業(yè)也是臨時(shí)的，開(kāi)發(fā)商臨時(shí)找了幾個(gè)人看大門。”在李琨看來(lái)，因該小區(qū)多處設(shè)施均未完善，無(wú)法滿足居民日常生活所需，尚不符合交付小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)?shù)卦貞?yīng)：有部分工程尾款待支付

海報(bào)新聞?dòng)浾邚臉I(yè)主提供的資料中了解到，綠地城項(xiàng)目于2022年9月被列入鄭州市“保交樓”項(xiàng)目。

針對(duì)業(yè)主反映的相關(guān)問(wèn)題，今年3月23日，鄭州市二七區(qū)人民政府回應(yīng)稱，目前部分剩余樓棟正在陸續(xù)交房中。截至目前，綠地城二區(qū)累計(jì)收房246戶，實(shí)際入住50余戶。

圖為業(yè)主提供

鄭州市二七區(qū)人民政府表示，當(dāng)前小區(qū)居民生活用水為臨時(shí)井水，可基本滿足日常生活的剛性用水需求。經(jīng)綠地城專班協(xié)調(diào)，自來(lái)水管網(wǎng)施工已完成，待支付自來(lái)水公司尾款約326萬(wàn)元后，將進(jìn)行驗(yàn)收并接通正式用水。

同時(shí)稱，地上電力施工已完成，由于開(kāi)閉所和地庫(kù)尚未施工，目前采用臨時(shí)用電。完成后續(xù)施工需支付2980萬(wàn)元，資金到位后即可接通正式用電?！澳壳埃媾挪榫S修前期電力遺留問(wèn)題，確保電力系統(tǒng)穩(wěn)定可靠?！?/p>

此外，消防施工已完成30%，剩余主樓消防箱蓋、消防水帶、消防報(bào)警等設(shè)備未安裝，地庫(kù)消防水、消防電等均未施工，消防風(fēng)系統(tǒng)剩余70%，完成其剩余工程所需資金860萬(wàn)元；地庫(kù)施工已完成70%，剩余地庫(kù)水電安裝、電纜敷設(shè)、地坪、墻面油漆、人防等因資金問(wèn)題尚未施工，完成其剩余工程所需資金1780萬(wàn)元。

針對(duì)后續(xù)工作，鄭州市二七區(qū)人民政府表示，侯寨辦事處將切實(shí)督促綠地公司加快推進(jìn)相關(guān)資產(chǎn)處置工作，全力籌措項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金，同時(shí)加快完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，爭(zhēng)取早日解決居民訴求。

記者多方核實(shí)：涉事小區(qū)尚未正式交付

5月9日，海報(bào)新聞?dòng)浾哚槍?duì)相關(guān)情況，分別致電侯寨街道辦事處濱河社區(qū)、鄭州綠地城二區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——河南綠地城置業(yè)有限公司等多方。

“去年，有一部分業(yè)主反饋想盡快交付，所以我們達(dá)到使用條件的時(shí)候，就給業(yè)主講，如果著急入住的話，可以提前辦理交付；如果不著急的話，可以等到我們正式竣備?！焙幽暇G地城置業(yè)有限公司工作人員告訴記者，目前，該小區(qū)相關(guān)手續(xù)還在完善中，暫不了解具體項(xiàng)目進(jìn)展情況。

“去年，綠地公司跟業(yè)主代表溝通，有急需入住需求的業(yè)主，可以先收房住進(jìn)來(lái)，但這不是（正式）交付?！焙钫值擂k事處濱河社區(qū)工作人員證實(shí)了這一說(shuō)法。

在鄭州綠地城二區(qū)一號(hào)樓西側(cè)，供應(yīng)業(yè)主生活用水的井水泵房

“因?yàn)榫G地公司在資金籌措方面還不是很到位，所以正式水還沒(méi)有接通，包括一些基礎(chǔ)配套還沒(méi)有完善。最近這段時(shí)間，我們一直在跟居民開(kāi)會(huì)溝通，通報(bào)資金籌措進(jìn)度、路徑等內(nèi)容?！痹摓I河社區(qū)工作人員告訴記者，綠地公司相關(guān)資金處置周期存在不確定性。后續(xù)，該社區(qū)將督促綠地公司盡快推進(jìn)資產(chǎn)處置工作，待資金到位后，盡快啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工作。

鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員稱其尚不了解相關(guān)情況。截至發(fā)稿，記者多次撥打鄭州市二七區(qū)住建局及鄭州綠地城小區(qū)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人電話，均無(wú)人接聽(tīng)。

來(lái)源：海報(bào)新聞