江蘇
我就在朋友圈里看到了一套一附小+清中的學區房，單價竟然低到了5字頭。
這套房源建筑面積約75㎡，位于東大院周邊的一樓，還帶院子，該房源總價42萬，房源單價5600元/㎡。
盡管價格相當驚喜，不過需要注意的是這套房源目前小學的學位仍在使用中，目前是小學5年級，也就意味著還有2年學位才能空出。
這可能也是該房源價格遠低于市場價的重要原因了！
據梳理，目前同等教育配套的東大院小區，二手房的掛牌均價為11094元/㎡，即便是便宜一些的掛牌價格也有9字頭，接近萬元。
伴隨著2023年，一附小軍營路校區投入使用，淮師一附小正式由原先的淮海路、健康路兩校區辦學，拓展為淮海路、健康路、軍營路三校區辦學。
而淮師一附小的施教區范圍合圍區域中，既有一附小的單學區房，也有一附小+清中的強組合學區房。
不同的教育配套也帶來了區域內二手房的價格階梯。
目前該區域內，價格最高的恰恰是一附小單學區的次新小區保利國聯和府。
數據顯示，保利國聯和府小區的二手房單價目前普遍超過1萬/㎡。其成交房源的面積區間在約82㎡—130㎡，成交總價普遍在80—135萬。
關注淮安拆遷、老舊小區改造~
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小編是生產隊的驢
停不了，歇不得
心疼小編就點點吧↓
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