南京市 2026 年住房消費“以舊換新”活動政策問答

1.今年住房消費“以舊換新”活動內(nèi)容是什么？

答：2026年3月20日至2026年12月31日期間，對南京市行政區(qū)域內(nèi)使用住房貸款購買新建商品住房并掛牌出售自有住房的居民，可按貸款金額享受1%的貼息補助。所購新建商品住房應在2026年12月31日前完成合同網(wǎng)簽，并于2027年3月31日前完成所購新建商品住房合同網(wǎng)簽備案及抵押登記。出售自有住房應在2029年12月31日前完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

簡單來說，就是您本人掛牌賣舊、按揭買新，就可以享受貸款金額1%的貼息補助。

2.今年和去年活動比有什么優(yōu)化升級？

答：（1）多重優(yōu)惠疊加。2026年活動可疊加各區(qū)人才房票政策，并鼓勵有條件的開發(fā)企業(yè)收舊換新，提供多樣化購房優(yōu)惠補助，支持中介幫賣舊房，暢通一二手房轉(zhuǎn)化。（2）選購范圍擴大。2026年活動采取市場化模式，不設房源庫，全市所有新建商品住房項目均納入?yún)⑴c范圍，滿足居民各類換新需求。（3）置換更加從容。只需在2026年活動期間掛牌出售，并在領取補助前完成舊房售出，新舊房辦證后即可申領補助。

3.貼息補助領取有金額或時間限制嗎？

答：本次政府貼息補助資金總額1億元，先申領先得，補助領取截止時間為2029年12月31日，如資金提前申領完畢，活動隨之終止。

4.本次“以舊換新”的活動，需要“先賣舊后買新”還是“先買新后賣舊”？

答：本次“以舊換新”活動，對先后順序不作要求，舊房掛牌、買新賣舊均在活動對應期限內(nèi)完成即可。

5.這次“以舊換新”時間節(jié)點有什么要求？

答：2026年3月20日至2026年12月31日前，舊房須完成掛牌且所購新房須完成合同網(wǎng)簽；2027年3月31日前，所購新房須完成合同網(wǎng)簽備案及抵押登記。2029年12月31日前，新舊住房須均完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

6. 這次“以舊換新”對房屋性質(zhì)有什么要求？

答：本次“以舊換新”活動，居民出售和購買的商品住房用途必須為住宅（含65年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓）。

7.貼息補助能多次申領嗎？

答：本次活動一套舊房僅限對應一套新房，同套房屋不得重復申領補助。申領貼息補助的居民，須同時是舊房和新房的權(quán)利人（之一）。

8.活動開始前新房已經(jīng)網(wǎng)簽的，可以撤銷再參加嗎？

答：不能。活動開始前購買新房且合同已經(jīng)完成網(wǎng)簽的，在活動期間撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不在本次購房貼息補助范圍。

9.申領貼息補助需要提供哪些材料？

答：您需攜帶（1）新房不動產(chǎn)權(quán)屬證書、新房網(wǎng)簽合同；（2）本人身份證件；（3）出售自有住房的存量房買賣合同；（4）住房貸款合同；（5）收款銀行卡賬號信息。其中，購買主城六區(qū)新建商品住房的，至市房地產(chǎn)市場交易中心辦理；購買江北新區(qū)（含浦口區(qū)）和江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)新建商品住房的，至房源所在區(qū)房產(chǎn)部門辦理。

補助申領截止時間為2029年12月31日。

10.有具體的咨詢聯(lián)系方式嗎？

答：您可關注“南京房產(chǎn)微政務”微信公眾號，各區(qū)具體的申領地址和聯(lián)系電話見下表。

來源：南京房產(chǎn)微政務

編輯：吳雙