江蘇
高層只是過渡，別墅才是歸宿！
最近，泰州碧桂園一套別墅法拍，吸引了8160次圍觀，5位買房人同臺角逐，最終經過63輪激烈競價、加價65萬，以總價340.1萬成交。
從房源信息來看，這套別墅建筑面積約506㎡，折算后成交單價約0.67萬元/㎡。
這場競拍，再次印證了“稀缺好房不愁賣”的市場規律，同時也折射出泰州改善型住房市場的潛在需求。
01
泰州·碧桂園位于城北板塊，東環快速路西側，小區臨近大浦小學（碧桂園校區），并且自帶商業。
此次法拍的這套房源，為泰州市碧桂園小區翠林環玉苑23棟02號，房源起拍價約275.1萬，成交總價340.1萬，共5位買房人報名參與，競拍次數63次，超8160次圍觀。
房源建筑面積約506㎡，-1-3層聯排，室內為毛坯狀態，實景如下：
根據安居客顯示，小區最新掛牌價11862元/㎡，目前僅1套房源在售，建面約214㎡，總價250萬。
02
近期泰州法拍市場熱度持續攀升，多套房源陷入激烈爭搶態勢。
比如，錦東花苑一套房源，起拍價約338.9萬，27位買房人爭搶，最終加價約38萬，以成交總價377萬成交。
再如，泰州建工三村的一套房源，起拍價23.3萬，2位買房人報名搶房，以成交總價23.9萬成交。
又如，美好易居城香榭的一套房源，起拍價34.4萬，11位買房人報名搶房，最終加價近30萬，以成交總價61.7萬成交。
細究這些房源的共性，不難發現：價格優勢是直接驅動力，它們的起拍價普遍低于二手房市場價。
同時，優質房源屬性進一步強化了吸引力，它們或位于核心地段、或產品稀缺。
通過“價格洼地” 與 “優質屬性”的雙重疊加，精準擊中買房人核心需求，最終促成多套房源的 “瘋狂搶房” 態勢。
“多人報名搶房、即便加價也要堅決拿下”的場景，正在泰州市場頻頻上演。
而這恰恰折射出，買房人對高性價比住房的迫切追求，在預算有限的前提下，花更少錢獲取更優質居住資源，已成為眾多購房者的共識與主流選擇。
圖文來源：泰州樓市頭條
綜合編輯：泰州百曉生
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