中建·運河玖院，最后一塊臨河宅地上新！175㎡四居，解鎖極致觀景盛筵

當萬億副中心的發展紅利邁入全面兌現的黃金階段，當千年運河的一線灣境資源成為不可復刻的時代臻藏，運河芯最后的臨河宅地即將迎來重磅上新——中建·運河玖院0811地塊央璟王座175，值此一棟臻貴單元領潮加推！

以天賦獨稟的地塊座標為基底，以精研打磨的空間營造為內核，央璟王座175孤品奢邸，立序北京濱水人居高階范本，讓一線運河的水岸向往，在此落地為觸手可及的生活實景。

0811孤本樓座：整盤價值之巔的天賦至選

在整座運河玖院的人居版圖中，0811地塊是距離水岸線最近的存在，也是項目所在片區最后一座能與運河對望的住宅坐標。而此次加推的央璟王座175戶型單元，全區惟此一棟，景觀濃度高，進入門檻友好，以高性價比讓塔尖人群輕松占有世界濱水席位。

↘四重視野景觀特權

對于濱水恒產而言，視野即是價值。央璟王座175的視野稟賦，堪稱運河之巔。

南向270°無遮視野，將大運河鎏金灣線盡收眼底。近處的波瀾、中景的游船、遠處的水天一色，不再是某個角度的驚鴻一瞥，而是整面南向的完整鋪展。東側高線公園延綿如帶，南側城市綠心公園與森林公園鋪展如海，腳下約1600㎡城市公園舉步即達。東南方向無高層建筑遮擋，對岸文化三大館的璀璨封面清晰可見。而腳下，“浮島森嶼”的連廊與綠意社區生態，讓建筑仿佛懸浮于水上。

立于此處，整座城市的繁華與靜謐，皆為窗前背景。

↘資產配置至優選擇

濱水資源往往伴隨著高門檻的準入標準，而央璟王座175卻打破了這一固有認知，實現了“高舒適度&高性價比”的優越平衡。與一線臨河樓座享有同樣的運河視野，同樣的天際線對望，卻以另一種姿態呈現于市場。

↘進退相宜無界舒居

真正的高階奢居，從來都是效率與享受的理想平衡。在交通上，地塊緊鄰運通隧道、通運路、東六環、通燕高速、廣渠快速路等城市主干道，帷幄城市戰略樞紐，輕松實現全城高效通達；在水岸體驗上，地塊南向直臨跨街天橋，安全高效直達運河水岸，下樓即達濱水步道，漫步間盡攬運河風光。

與此同時，0811地塊更是整盤建筑規劃中，單元數最少、建筑密度最低、戶數最少的地塊，在寸土寸金的運河芯，營造出難得的靜謐醇境。更難得的是實現了地塊內50%架空層比例，公共活動空間更大，在此基礎上，同享社區內約3000㎡私享會所，塔尖人群的高階生活需求，一站式滿足。

約175㎡超極戶型：世界濱水席位的奢宅范本

如果說地塊與樓座的天賦稟賦，為央璟王座175奠定了價值基底，那么精研打磨的空間營造，則讓這份價值得以完整兌現。建面約175㎡四居平邸，以人居需求為考量，在空間尺度、禮序營造、細節打磨上反復雕琢，媲美項目內200-260大戶型，實現了性價比與品質感的雙重突破。

↘空間的秩序

約16.7米南向四面寬，大面寬、短進深，將陽光與視野平等賦予每一位家人。獨立對景玄關，以儀式感界定內外邊界；南向雙套房設計，讓代際生活各得其所。空間的秩序，在這里轉化為生活的禮序。

↘視野的無界

主臥南北通透，270°環幕視界連貫展開。轉角無柱的創新結構，打破傳統空間的視覺邊界，將運河朝夕盡收眼底——晨光中的薄霧、暮色下的燈火、四季流轉的水色，皆成為室內的日常背景。

↘價值的延續

在精妝配置上，約175㎡戶型對標的是市場上千萬級豪宅的奢闊標準。從材質的甄選到細節的打磨，每一處都彰顯著央企精工的品質與用心，以同等的配置標準，實現更友好的準入門檻。

僅56席臻藏：一線運河恒產的入場券

從萬億副中心的大國戰略極樞，到千年運河的一線灣境資源；從0811地塊的孤本王座稟賦，到約175㎡戶型的精研空間營造；從一線視野的極致享受，到比肩千萬級豪宅的高定配置，央璟王座175集齊了世界濱水恒產的所有特質。

全區僅56席的臻稀數量，值此一棟的專屬單元，讓這一席恒產，注定成為少數塔尖人群的專屬藏品。

1、本項目推廣名：中建·運河玖院。備案名：玖運佳苑(一期/二期)。預售證號：京房售證字（2025）93號、京房售證字（2025）120號、京房售證字（2025）148號。開發商：北京玖合通運企業管理服務有限公司。2、本文章涉及的圖片、文字、數據等相關資料以及項目周邊環境、交通及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制等原因發生變化。3、區位圖上道路僅為示意圖，具體道路及規劃以政府發布文件為準。4、本文章僅供參考，不作為合同要約，不作為本公司對此作出的承諾，不作為合同內容和交房標準，具體以政府最終審批及雙方正式簽署的商品房買賣合同及附件等協議為準。5、景觀示意圖僅作風格展示和參考之用，并非實際交付標準。本項目的景觀風格與選用材料、綠化面積及品種、建筑布局、樓間距等可能會與實際交付不一致，具體以政府最終審批文件及實際交付現狀為準。制作時間為2026年3月。