顛覆！超500畝！溫州市區(qū)濱江CBD、綠軸等多宗王炸地塊將出讓！

近日，溫州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)七屆三次會(huì)員大會(huì)召開。數(shù)十家開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、建筑園林設(shè)計(jì)公司、銀行、媒體等與會(huì)。

會(huì)上，有關(guān)部門共推介了10宗計(jì)劃今年出讓的經(jīng)營性用地，合計(jì)約507.9畝，其中鹿城區(qū)6宗、甌海區(qū)2宗、龍灣區(qū)2宗。

下面，我們一起來看看，2026年溫州市區(qū)有望出讓的土地情況。

鹿城區(qū)

濱江商務(wù)區(qū)G-06地塊

即鹿角灣地塊，位于濱江萬象城東面，北面一線臨江，也是目前濱江CBD核心區(qū)最后一宗一線江景涉宅地塊。

目前，該地塊規(guī)劃尚未調(diào)整，原有1幢老房子一直未能搬遷。

據(jù)最新消息，拆遷事宜已進(jìn)入訴訟階段，處于省高院二審階段。屆時(shí)根據(jù)法院判決執(zhí)行。

該地塊也曾出現(xiàn)在2025年土地推介會(huì)上，當(dāng)時(shí)規(guī)劃為商住用地，占地面積約143畝、容積率2.0、總建筑面積約19.1萬方。

蒲州單元D-06地塊

地塊位于蒲中路，北面為蒲中錦園及溫州外國語小學(xué)鹿城分校，南面為蒲州三期工業(yè)區(qū)。

地塊現(xiàn)狀為空地，占地約54.6畝，自身性質(zhì)未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

七都未來科技島05-A-21地塊

地塊位于華僑花園二期西北側(cè)，西側(cè)為七都大橋?，F(xiàn)狀為空地，占地約29.5畝，自身性質(zhì)未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

中央綠軸G-16地塊

地塊位于府東路與溫州大道交匯處以西、萬科中心以南，享有一線世紀(jì)公園景觀。

地塊現(xiàn)狀為臨時(shí)用房及露營基地，地塊南面為S1線，西面為世紀(jì)公園。

本次供應(yīng)的S1線北側(cè)地塊占地約42畝，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

在早期規(guī)劃中與軌交線路南面地塊（約27畝）一同開發(fā)，統(tǒng)稱為G-16地塊，現(xiàn)一分為二，優(yōu)先供應(yīng)北側(cè)地塊。

目前，該地塊在規(guī)劃層面性質(zhì)仍為商業(yè)性質(zhì)，仍有待規(guī)劃調(diào)整、地塊出讓時(shí)明確最終性質(zhì)。

江濱單元C-10地塊

地塊位于飛霞北路，歐洲城南面，地塊占地約33畝，現(xiàn)狀為露天停車場及運(yùn)動(dòng)場館。自身性質(zhì)未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

九山單元C-18地塊

地塊三面環(huán)水，西面為水心小學(xué)新村校區(qū)，南面為百好花園，現(xiàn)狀為空地，占地約16.7畝，自身性質(zhì)未知，規(guī)模偏小，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

甌海區(qū)

黃嶼單元C-04b地塊

地塊西面為榕園華庭，北面為中梁首府壹號院，東側(cè)為河流。

地塊現(xiàn)狀為空地，占地約49.2畝，自身性質(zhì)未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

茶山單元D-14地塊

地塊東面為溫州大學(xué)附屬茶山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北面為安置房地塊

該地塊為住宅用地，現(xiàn)狀為空地，占地面積約40.2畝、但尚未明確容積率、住宅建面大致占比、限高等。這是茶山片區(qū)時(shí)隔9年才出現(xiàn)的商品房地塊。

龍灣區(qū)

開發(fā)區(qū)西單元C-05b/c地塊

地塊北面為云潮中心，南面為瀾悅府，西南側(cè)為吾悅廣場，地塊性質(zhì)未知，占地約73畝，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

該地塊曾臨時(shí)打造童話世界兒童樂園及一系列運(yùn)動(dòng)場館，如今該兒童樂園已關(guān)閉。

龍水單元J-10地塊

地塊北面為萬和嘉園，西面為龍水公園，西南側(cè)為理想之城，地塊現(xiàn)狀為空地，占地約27畝。性質(zhì)未知，尚未明確容積率、住宅建面、限高等。

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