山東
經濟導報記者 劉勇
1月4日，濰坊辰韜置業發展有限公司（下稱“濰坊辰韜置業”）48.9956%國有股權在山東產權交易中心掛牌轉讓，轉讓底價1000萬元，轉讓方為濰坊辰豐投資有限公司（下稱“濰坊辰豐投資”）。
濰坊辰韜置業成立于2022年10月，注冊資本2041萬元人民幣，法定代表人張倫智。經營范圍包括房地產開發經營、建設工程施工等。
從股權結構看，濰坊海銘房地產開發有限公司是濰坊辰韜置業的大股東，持股比例為51.0044%，濰坊辰豐投資持股48.9956%。
從財務指標看，2025年前11個月，濰坊辰韜置業的營業收入、利潤總額、凈利潤分別為0元、-18.52萬元和-18.52萬元。截至2025年11月30日，濰坊辰韜置業資產總額、負債總額、所有者權益分別為1.97億元、1.78億元和1957.16萬元。
以此計算，濰坊辰韜置業的負債率高達90%，高負債率主要源于其2022年以19118.25萬元競得濰坊市一塊住宅用地。該地塊位于濰坊市泰祥街以北、新誼路以東，用途為住宅用地，出讓年限70年，出讓面積42485平方米，容積率1.5至2.5，樓面價1800元/平方米。
需要注意的是，截至評估基準日，濰坊辰韜置業注冊資本2041萬元，實繳2000萬元，其中濰坊海銘房地產開發有限公司認繳1041萬元，實繳1000萬元；濰坊辰豐投資認繳1000萬元，實繳1000萬元。
濰坊辰豐投資成立于2020年，注冊資本1000萬元，法定代表人韓建棟。從股權結構看，濰坊經濟區城市建設投資發展集團有限公司是濰坊辰豐投資的大股東，持股比例為100%。
除濰坊辰韜置業外，濰坊辰豐投資還對外投資了數十家企業，包括濰坊嘉合信投資有限公司、濰坊德豐置業發展有限公司、濰坊豐達置業發展有限公司等。
在2024年底到2025初，濰坊辰豐投資接連退出了三家企業，包括濰坊辰澤產業發展服務有限公司、濰坊辰高產業發展服務有限公司和濰坊市國經產業發展集團有限公司。
編輯 | 吳淑娟
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