《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組專家聘書在京頒發(fā)

2025年12月23日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)辦公的范式變革"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席儀式。

論壇期間，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、商業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)化委員會隆重舉行了《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組首批專家聘書頒發(fā)儀式。

中科產(chǎn)城(北京)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長郭瑩輝、北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清、北京市建筑設(shè)計研究院股份有限公司副總建筑師韓慧卿、北京市建筑設(shè)計研究院股份有限公司第四建筑設(shè)計院院長助理吳懿、華貿(mào)集團(tuán)總裁助理郝群、中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞、遠(yuǎn)洋集團(tuán)不動產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理沈光正、戴德梁行中國資本市場總經(jīng)理劉兵、富華置地有限公司副總經(jīng)理溫亮、北京華彬國際大廈有限公司副總經(jīng)理邢波等37位專家入選《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組首批專家名單。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會黨委常務(wù)副書記、秘書長趙正挺，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長秦晶，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組組長劉凱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)會長、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會主任張毅為37位專家頒發(fā)了聘書。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》課題組組長劉凱在發(fā)布會上表示，課題組鑒于當(dāng)前商業(yè)辦公市場發(fā)展新模式、新變化、新趨勢，《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》在ESG、雙碳、人工智能等方面未能涉及，已經(jīng)不能反映當(dāng)前商業(yè)辦公行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，同時部分會員企業(yè)強(qiáng)烈呼吁盡快開展修訂修編。經(jīng)報請全聯(lián)房地產(chǎn)商會批準(zhǔn)、立項，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會2025年12月正式啟動《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》修訂修編工作。歡迎全國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、投資商、運(yùn)營商、服務(wù)商和產(chǎn)業(yè)鏈單位和個人參與標(biāo)準(zhǔn)的修訂修編。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會常務(wù)會長、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會主任張毅在發(fā)言中表示，《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》是我國首個商業(yè)辦公領(lǐng)域的綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)立了商業(yè)辦公建筑的內(nèi)涵、定義和綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系。當(dāng)前，商業(yè)辦公行業(yè)的發(fā)展格局深度調(diào)整。傳統(tǒng)"重開發(fā)、輕運(yùn)營"的評價導(dǎo)向已難以適配行業(yè)從"增量擴(kuò)張"向"存量換新"的轉(zhuǎn)型需求。因此，《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》修訂修編工作刻不容緩。

據(jù)悉，《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》T/CRECC 12-2021由全聯(lián)房地產(chǎn)商會批準(zhǔn)發(fā)布，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、北京建筑設(shè)計研究院、清華大學(xué)、仲量聯(lián)行等單位聯(lián)合編制，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會負(fù)責(zé)組織實施。

《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)》以規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運(yùn)營管理三個篇章作為核心，加上前言、總則、術(shù)語、一般規(guī)定、總體目標(biāo)以及認(rèn)證體系，共27章，約26萬字；該標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了商業(yè)辦公樓的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營服務(wù)、資產(chǎn)管理的全產(chǎn)業(yè)鏈的操作實務(wù)，做到的技術(shù)與商務(wù)運(yùn)營并重。

《商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）》修訂修編工作，為了創(chuàng)建商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系，通過修訂存量改造、綠色低碳、資產(chǎn)運(yùn)營的評價權(quán)重，彌補(bǔ)原有標(biāo)準(zhǔn)在城市更新、REITs、ESG、人工智能等方面的缺失，引導(dǎo)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展軌道。