四川
最近，很多人在說：保利，好像變了！變得一點(diǎn)都不保利了！
為什么這么說呢？
那是因?yàn)椋＠谀戏矫娣蹚S這個(gè)項(xiàng)目上，營(yíng)銷打法完全不一樣了。
以前，一個(gè)項(xiàng)目從拿地到開工，再到開盤，基本6個(gè)月以內(nèi)就能完成。即便是保利天奕、保利天曜這樣的豪宅，也不例外。
但在南方面粉廠（保利玥璽灣）這個(gè)項(xiàng)目上，保利，這次破例了！真的看得出是在慢工出細(xì)活，在精雕細(xì)琢，和反復(fù)打磨。
你看，項(xiàng)目去年9月拿的地，到現(xiàn)在，已經(jīng)足足1年了，如今才正式開放示范區(qū)和樣板房。
這么慢的節(jié)奏，我還是第一次見。
不過，這也看得出他們對(duì)這個(gè)樓盤，真的無比重視！想要以最好的面貌展示給大家。
昨天晚上，二娃作為首批媒體去參觀了項(xiàng)目。有一說一，確實(shí)做得很不錯(cuò)！方方面面都用了心。也是不計(jì)成本的在砸錢！
說一個(gè)很多人都不知道的細(xì)節(jié)：圖一紅色的旋轉(zhuǎn)樓梯，扶手里面用了很多金箔，真二八斤的“含金量”巨高。
看得出，玥璽灣和保利其他項(xiàng)目的不同，真的屬于“非標(biāo)”高定款。
唯一的遺憾就是，目前做得三個(gè)樣板房都是異地板房，無法感受到保利玥璽灣一線南向江景的優(yōu)勢(shì)。對(duì)比鵬瑞1號(hào)，或者其他頭牌江景豪宅會(huì)有一點(diǎn)吃虧！
相信后面有實(shí)景板房出來后，會(huì)更有打動(dòng)力。
目前，項(xiàng)目已開放預(yù)約制看房了，驗(yàn)資1000萬，并提前預(yù)約就可以參觀。
據(jù)我所知，400多平米和600多平米的戶型，已經(jīng)有很多關(guān)系戶和富豪盯著了，完全不夠賣。很多人可能有錢也買不到！
值得一提的是，現(xiàn)在，全廣州的富豪和開發(fā)商，都在等著玥璽灣開盤，想看它怎么定價(jià)，賣多少錢？
因?yàn)椋@個(gè)項(xiàng)目的定價(jià)，決定著廣州頂豪房?jī)r(jià)的走勢(shì)。
價(jià)格低了，項(xiàng)目肯定會(huì)賣得特別好！但卻會(huì)影響整個(gè)珠江新城的豪宅售價(jià)，以及大家對(duì)樓市的信心。
比如，玥璽灣開盤太便宜了的話，旁邊的匯悅臺(tái)，凱旋新世界都有可能被拉下來。所以，豪宅業(yè)主們都希望它賣貴點(diǎn)，這樣價(jià)格體系才能穩(wěn)住！大家對(duì)樓市的信心也會(huì)多一點(diǎn)。
但如果保利玥璽灣，開盤賣得很貴的話，可能去化就沒那么好，達(dá)不到銷售預(yù)期！畢竟這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境，再有錢的人也理性起來了。
所以，目前對(duì)于保利來說，壓力還挺大的！定價(jià)多少，賣多少錢？真的很考驗(yàn)開發(fā)商操盤水平！
接下來，我們就看保利，如何破局吧！
最后，二娃建了一個(gè)討論群，大家也可以掃碼進(jìn)群自由交流。
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