降價(jià)2.93億！剛剛！經(jīng)開(kāi)雅居樂(lè)商業(yè)成功拍出！

停工多年，6次流拍！

剛剛，經(jīng)開(kāi)區(qū)雅居樂(lè)商業(yè)

第7次拍賣(mài)，終于成功拍出！

從3.73億起拍到約7947萬(wàn)成交

經(jīng)開(kāi)知名商業(yè)，有望復(fù)活！

| 第7次拍賣(mài)結(jié)束截圖

| 第1次拍賣(mài)結(jié)束截圖

就在最近，雅居樂(lè)中央府的配建商業(yè)——雅居樂(lè)雅悅城，建設(shè)用地使用權(quán)和相關(guān)在建工程及附屬設(shè)施，歷經(jīng)7次拍賣(mài)，終于成功拍出。

據(jù)悉，地塊土地評(píng)估價(jià)值約2.21億元，工程造價(jià)鑒定金額約為1.52億元，相變室市場(chǎng)詢(xún)價(jià)1萬(wàn)元，合計(jì)約3.7億。

從第1次拍賣(mài)時(shí)約3.73億起拍流拍，到第2次2.98億起拍，無(wú)人參與，第3次1.94億起拍，依舊無(wú)人問(wèn)津……

短短3個(gè)月，該商業(yè)經(jīng)歷了6次法拍、6次流拍，令人唏噓！

直到今天，該地塊約7947萬(wàn)開(kāi)拍，終于成交，無(wú)錫天宸置業(yè)有限公司拿下！

商業(yè)有望復(fù)活，周邊居民迎來(lái)了新希望，經(jīng)開(kāi)區(qū)也將去除一塊“大疤”，真是一個(gè)值得期待的好消息！

經(jīng)開(kāi)區(qū)雅居樂(lè)商業(yè) 位于經(jīng)開(kāi)區(qū)觀山路與貢湖大道交叉口東南側(cè)，西側(cè)靠近市民中心，與山姆一路之隔，周邊有雅居樂(lè)中央府、蘇寧悅城、恒大華府、朗詩(shī)新郡等項(xiàng)目，地理位置堪稱(chēng)優(yōu)越。

早在規(guī)劃之初，它就被寄予厚望，如果商業(yè)部分能建成投入使用，將有效彌補(bǔ)當(dāng)時(shí)經(jīng)開(kāi)區(qū)東側(cè)商業(yè)資源不足的困境，為周邊居民提供便利。

2018年，關(guān)于其商住比例的問(wèn)題，也經(jīng)歷過(guò)調(diào)整，直到2019年6月，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)雅居樂(lè)中央府（XDG-2012-78號(hào)地塊）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目A塊二期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了批前公示。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示的內(nèi)容，雅居樂(lè)中央府A塊二期除了需要建造住宅產(chǎn)品外，還需要配建總建面超8萬(wàn)方的商業(yè)、總建面超1萬(wàn)方的酒店以及總建面超3萬(wàn)方的辦公，具體建設(shè)內(nèi)容包含1棟34層的超高層辦公、酒店，總高約147.15米。

地塊商業(yè)部分主要是總高6-7層的裙樓，建設(shè)內(nèi)容包括影院影廳以及屋頂花園，根據(jù)效果圖顯示，商業(yè)體名稱(chēng)為雅悅城。

2020年初，雅居樂(lè)A地塊二期商業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證在網(wǎng)上曝光，根據(jù)許可證的內(nèi)容，雅居樂(lè)A地塊二期商業(yè)建設(shè)工期為1712天（約4年8個(gè)月）。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，雅居樂(lè)A地塊商業(yè)部分已經(jīng)進(jìn)行了圍擋，內(nèi)部在緩慢施工，但遲遲沒(méi)有新進(jìn)展。

隨后，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站官方回復(fù)，雅居樂(lè)地塊整體竣工時(shí)間為2022年6月30日前，但是其中配建商業(yè)的具體開(kāi)竣工時(shí)間仍不確定。

目前，無(wú)錫雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)被宣告破產(chǎn)。

從法拍網(wǎng)詳情來(lái)看，地塊周邊圍擋依舊在，但地面基本都是荒草，沒(méi)有明顯施工痕跡。

如今，無(wú)錫天宸置業(yè)有限公司拍下該地塊，規(guī)劃是否會(huì)調(diào)整、未來(lái)又會(huì)有怎樣的呈現(xiàn)，讓我們拭目以待~

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