半年30萬人斷供，民間借貸執行到位率不足18%，斷供銀行也要哄著

2025年還未過半，房子斷供的是一天比一天多，僅不到半年新增斷供的房子就超過了30萬套。

事實上總體上的數據比這個要大得多，齊家裝修網給出數據，全國范圍內因無法繼續支付房貸而被收回的房產已經超過了200萬套，比去年同期增長了40%。

與此同時，民間借貸的執行到位率也在不斷的下降，到位率還不足18%，越來越多民間借貸最終選擇以和解的方式解決。

現在斷供銀行也不再是態度那么強硬，一直訴狀，告到法院把你的房子進行查封凍結，最后拍賣。他們反而求爺爺告奶奶想方設法的讓你不要斷供，甚至主動把月供調整為每月500。

梧通 作品

我們一起加油！

也有不少網友反饋，現在法院壓根就不愛受理房貸斷供的案件了，基本上到了這個程度，就是排隊等等。

銀行態度如此反轉到底是為何呢？

其實銀行的算盤打的很響，很多人還以為是銀行不行，實際上他們才不會做虧本的生意呢！

現在如果銀行還用之前那一套房貸斷供就起訴到法院，要求法院凍結房子，最終房子以市場價打折進行出售，銀行也能輕松的把貸款的本金給收回來。

可是現在幾乎是可以說變天了，房子的價格一降再降很多人貸款買房之前房價是1萬多元一平米，而現在可能降的只有六七千。

我們買房子的邏輯是這樣的，我們用這一套還沒有到我們手里的房子的房產證去銀行做抵押貸款。

于是我們就把全部的房款支付給了房地產開發商。房子抵押給銀行了，而我們享有相應的居住權，但是每個月要償還貸款的月供。

對于房價上漲的時候來說，銀行做這樣的抵押貸款是不存在任何風險的。比如說這套房子價值100萬，我們已經出了30萬的首付款，然后把這套房子給銀行做抵押貸款，銀行貸給我們70萬元。

這也就意味著我們抵押給銀行的房子價值100萬，而銀行只貸給了我們70萬元。

就算是在未來，房價哪怕是下跌30%，這套房子的市場價也能有70萬，銀行哪怕是把房子收回去賣了，也能賣到70萬左右，銀行也不會虧本。

但是現在市場卻非常反常，之前價是100萬的房子，可能到現在只能賣50萬元，就算你標價50萬元，還很難賣出去。

這樣的房子是去拍賣的話，那么它又要以市場價的6~7折進行掛牌出售，也就是說明明價值50萬的房子它只能以30萬左右的價格進行起拍。

就算你運氣好，這套房子經過幾輪加價，以40萬元的價格賣出去了，那么銀行把這40萬元拿走了，但是你從銀行當初可是借走了70萬，剩余的30萬元債務仍然需要你來償還。

你本來就走投無路，房子都被銀行給拍賣了，很大程度上會選擇破罐子破摔，不再還款。

正是因為這一套邏輯，銀行現在壓根就不敢讓你斷供，哪怕你說你現在還不起房貸了，壓力很大。

銀行也會恭敬地邀請你去會議室，甚至給你端茶倒水，和你協商一個新的還款計劃，主動降低每月的月供，讓你你覺得每個月還的錢能夠支撐得住。

這樣的事情并不是空穴來風，有網友就曾爆料自己曾遭遇過這樣的事情。當時自己經濟實在是太困難了，每個月七八千的房貸根本就扛不住，再加上一些變故，防曬就出現了斷供的情況。

前幾個月銀行還不打電話催一催，有些時候語氣態度還很強烈，但自己告知他們實在是沒有還款能力還不起這個房貸時，沒想到銀行一反常態，邀請自己去銀行網點進行協商。

最終協商的結果就是同意自己每個月還500元的房貸，為自己辦理暫緩房貸。

銀行算的很聰明，無論是你怎么辦理暫緩房貸或者是降低每個月的月供，銀行都不會虧本，而且這樣的操作會使銀行賺得更多。

為什么呢？因為我們從銀行貸款的本金他每天都在產生利息，而我們前面無論是選擇用等額本金還款的方式還是用等額本息的還款方式還的錢，都是本金在這一段時間內產生的利息加少部分的本金。

就是說雖然他同意你每個月只還500元的房貸，但實際上你還的這500元都是利息。

而且每個月只還500元，會讓你的負債越變越大，因為你的本金沒有減少利息的債務還在不斷增加，就是利滾利的情況。

你以為銀行真的挺好的，實際上他的算盤敲得更響！

除了這一點之外，銀行實際上它也非常害怕大面積斷供，一旦出現大面積斷供，那么銀行的不良資產率將會大幅度上升。

一旦超過銀行的承受范圍，那么銀行的經營狀態就會出現一系列問題，嚴重的甚至可能直接倒閉破產。

因此在這兩年大家都覺得難的時候，銀行更害怕大家都出現斷供的情況，所以銀行也同意了存量房貸利率的下調，他們也愿意放棄一部分的利息收益，又覺得他們有多好，因為他們害怕出現集體斷供。

現在就出現一個反常的情況，欠錢的真的成大爺了，銀行還得哄著你，讓你還錢。