北京
這周去深圳出差，
除了參加一款養(yǎng)老金的發(fā)布會，還要協(xié)調(diào)團隊搞定BUPA轉(zhuǎn)保問題。
上周，BUPA退出內(nèi)地之后，可以轉(zhuǎn)到大灣區(qū)這邊。
轉(zhuǎn)保是個復(fù)雜的工作，還必須和時間賽跑~
機場、出租車上，伙伴們都沒歇著。
身在機場的搬磚人
轉(zhuǎn)保成功的案例
轉(zhuǎn)保BUPA的客戶里，有個來自佛山的大哥。
5年前太太自作主張，在佛山新城買了一套小三居。
95平米，149萬，
現(xiàn)在掛牌價150萬，實際成交140出頭。
買的毛坯，裝修1年，然后一直空置，沒租出去。
小區(qū)閑置房源很多，即使狠心降價出租，除去物業(yè)費，一年租金2萬出頭。
說白了，這房子租售比僅有1.5%，還不保值。
這種情況，我真建議他把房產(chǎn)置換成「收租型」年金。
就是給你派發(fā)租金的年金險。
比如弘康人壽的，投保后封閉期5年。
30歲女性，躉交150萬。
滿5年后，每年領(lǐng)取50700元。
相當(dāng)于租售比從1.5%躥升到3.3%。
而且一發(fā)就是發(fā)一輩子。
左邊紅框是現(xiàn)金價值，右邊紅框是累計年金
除了「租金」高，房子本身也增值。
保單第10年，全額退保。可以拿回將近166萬。
相當(dāng)于房子漲了15萬。
把房子換成，實現(xiàn)2個效果：
第一，租金翻倍了。
第二，房子增值了。
兩全其美~
和房子一樣，也可以分期付。
①全款投保150萬
②分3年每年52萬
③分5年每年32萬
三種方式，每年的「租金」和房子的「漲幅」，都是相似的。
但請注意：
買之前，最好先明確一下持有時間。
你是想長期持有不動？還是10年后就退保？
槽叔做了測算，給你一個建議：
持有時間不超過10年，值得買。
持有時間超過了10年，值得買。
是一款分紅型增額壽險，
現(xiàn)金價值包括兩個部分：
保證實現(xiàn)+預(yù)計額外分紅
槽叔之前在視頻里說過
預(yù)計額外分紅，是不保證實現(xiàn)的。
最好打個八折。
打完八折，如果結(jié)果還不錯，
那就是真的不錯~
打完八折之后，前10年都不如金禧一生。
但10年之后，逐漸反超。
中意人壽官網(wǎng)，公布了分紅的歷史實現(xiàn)率，
結(jié)果非常不錯，基本都持在100%及以上。
打八折，有點委屈它了…
總結(jié)一下，
如果你特別謹(jǐn)慎，要百分百的確定性：
就是首選。
如果你認(rèn)同分紅的不確定性，而且持有時間比較長：
更推薦。
P.S. 關(guān)于分紅保險，
推薦這個視頻，也解釋的很清楚
文章里提到的2款產(chǎn)品，
也可以直接聯(lián)系小助理微信幫你安排~
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