北京
（原標題：武漢樓市新政公布，一大批外地人趕來買房）
5月3日，2026武漢春季房交會上，東湖高新區(qū)展位成了熱門展位，受到不少購房人青睞。記者觀察到，圍坐在這個展區(qū)咨詢的人不在少數(shù)，其中不少人都在詢問聯(lián)發(fā)光合新澍項目的詳情。于是，記者跟隨幾位購房人的腳步，一同前往探訪這個備受關(guān)注的項目。
房交會上有不少逛展人關(guān)注城市更新片內(nèi)的樓盤項目。李永剛 攝
中午11點，記者來到位于關(guān)山大道保利廣場聯(lián)發(fā)光合新澍旗艦店，如同露營玻璃屋似的展廳顯得十分醒目。老遠就看到這里十分熱鬧，不僅店內(nèi)擠滿了人，就連門口擺著的四張野餐桌前也圍滿前來咨詢的購房人。
項目銷售經(jīng)理楊鵬向記者介紹，5月3日這天，來訪人群已突破300組，較五一前日均來訪100組翻了三倍，“新政的利好效應(yīng)十分顯著。”
聯(lián)發(fā)光合新澍旗艦店內(nèi)來訪者絡(luò)繹不絕。記者冷靖華 攝
“我們的118平方米四房戶型最受歡迎。”楊鵬介紹，來的多是“90后”“95后”外地留漢的年輕人，有從北上廣深打拼回來的，也有武漢周邊地市來漢留漢的新武漢人，還有關(guān)山大道片區(qū)租房幾年準備買新房的地緣性客戶，“光谷高新企業(yè)多，引進的人才也多，正是我們的主力客群。”
旗艦店內(nèi)，來自黃岡的“90后”購房人張斌，正好和五六個同事一起從房交會現(xiàn)場過來，在進行意向登記。
“在深圳打拼了六年，還是想回來離家人近一些。”張斌告訴記者，自己現(xiàn)在高德紅外股份公司上班，妻子帶著孩子、老人還留在老家。“孩子今年4歲，再過兩年要上小學(xué)，我上班附近教育資源更好，離老家也近，想買了房就把他們接過來。”
張斌說，目前和同事在千山凌云小區(qū)合租，每月分攤租金4500元。“大家都在光谷區(qū)域住慣了，喜歡這邊的生活配套和煙火氣，就組團來買房，還能趁五一享受各種優(yōu)惠。這個118平方米的戶型就很合適，節(jié)約每月租金后，月供壓力也不算大。”
“我們項目是關(guān)山大道片區(qū)首個四代宅項目，特別受關(guān)注。”楊鵬說，118平方米戶型優(yōu)化空間后，實得面積相當于市面上164平方米的三代宅，還規(guī)劃了四房兩衛(wèi)，廚房煙道外置，多送一個家政陽臺，能同時滿足三代同堂和二胎需求；項目離光谷六小僅400米，到光谷實驗中學(xué)也只有1公里，方便就近入學(xué)，“現(xiàn)在年輕人對孩子教育特別重視，學(xué)前布局買房的人可真不少。”
“項目正處于東湖高新區(qū)關(guān)山大道城市更新片內(nèi)，作為國企，聯(lián)發(fā)也希望在城市更新行動中用‘好房子’助力武漢留住人才。”聯(lián)發(fā)營銷負責人韓靜介紹。
來訪人圍坐著聽置業(yè)顧問介紹項目信息。記者冷靖華 攝
東湖高新區(qū)住更局相關(guān)負責人介紹，區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)活躍，老盤去化快，新盤供應(yīng)及時。像聯(lián)發(fā)光合新澍這樣的紅盤備受關(guān)注，
。
5月3日，2026年武漢春季房交會進入第四天，記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，多個城市更新片區(qū)的樓盤通過“文化賦能”吸引購房者，
。從紅磚拱窗的建筑符號到里份街巷的市井記憶，開發(fā)商正以文化為紐帶，喚醒購房者對城市的情感認同。
城市更新展區(qū)受到逛展人的高度關(guān)注。李永剛 攝
在房交會江漢區(qū)展區(qū)，72歲的楊力老人指著項目資料說，
作為在江漢路生活了半個世紀的老居民，楊力對自己住過的老地方格外有感情。
“來訪人中超過六成，都和楊力老人一樣，是沖著‘老漢口情懷’而來的地緣改善型客戶。”楚寶里項目銷售顧問介紹，為了留住這些老漢口人的“歷史記憶”，項目住宅融入了漢口老里份的拱形外窗、石庫門玄關(guān)元素，商業(yè)街則采用
的混搭風格。
類似的文化記憶設(shè)計也在紹興里1921項目出現(xiàn)。轉(zhuǎn)角廣場“時光之環(huán)”水景內(nèi)，采用12個刻度環(huán)繞一圈的特色設(shè)計，咸安坊、同興里、保元里、紹興里等具有時代特征的特色里份與建造年份以“刻度”呈現(xiàn)，吸引不少人駐足。側(cè)面商業(yè)街區(qū)的復(fù)古紅磚墻建筑前，不少年輕人在這里拍照。
紹興里項目門前，年輕人在刻著里份刻度的“時光之環(huán)”拍照。記者冷靖華 攝
“紹興片有我兒時的太多回憶，更凝結(jié)了我父母幾十年的期盼。”原紹興片居民蔡女士說，飄香的桂花樹、紅磚墻的商業(yè)老街，飄著桂花香的老街、梧桐樹下跳皮筋、街邊吃攤販美食、和鄰居共用廚房……這些都是自己的童年記憶。“我們?nèi)以谶@一片住了幾十年，有著深厚的‘地域情結(jié)’，帶父母看過紹興里1921后，我們堅定了回來的想法。”
記者采訪了解到，同樣以“文化”為內(nèi)核的還有硚口區(qū)的承寧府項目。作為崇仁健康生活片利北社區(qū)更新子項目，承寧府根據(jù)老漢口古時的玉帶河，在下沉園林里特別設(shè)計了“玉帶橋”，并在建筑中融合東方飛檐、海棠花、青綠山水畫等意象。
承寧府項目內(nèi)購房人從“玉帶橋”上走過。記者冷靖華 攝
“文化不是營銷噱頭，而是產(chǎn)品力的核心組成部分。”武漢城建集團紹興片項目設(shè)計師雷超介紹，讓建筑融入里份的歷史元素，就是為了讓居民留存對地域歷史文化的情感寄托。
“文化認同是城市更新的‘黏合劑’”。武漢城市更新專家、華中師范大學(xué)教授陳立中分析，武漢新房市場“文化熱”的背后，是城市化進程中人們對身份認同的強烈需求。當城市從“增量擴張”轉(zhuǎn)向“存量更新”，開發(fā)商不再只是蓋房子，而是成為城市記憶的守護者。這種“新舊共生”模式既滿足了地緣客戶的情感需求，也為房地產(chǎn)項目在城市更新中探索新模式提供了思路。
參加活動的市民，可乘坐地鐵2號線到王家墩東站，從D1口出站后步行500多米即達；或乘坐地鐵7號線到取水樓站，從A2口出站后步行200多米即達；如自駕前往，可導(dǎo)航至“西北湖綠化廣場”或“新世界百貨國貿(mào)停車場”。
溫馨提示：公園周邊人流密集，建議優(yōu)先選擇公共交通。若自駕前往，請?zhí)崆耙?guī)劃路線并預(yù)留充足時間。
記者| 冷靖華
編輯| 沈欣
校對| 王蓓
長江日報出品 | 轉(zhuǎn)載請注明出處
本文來源：長江日報
責任編輯：
李曉晗_NB31894
都市快報橙柿互動
