廣東
最近，光明的網紅人才房華潤潤瓏苑正式交房了，這一期交付業主收樓的速度都還是挺快的，也只有少數會收到隔壁商品房的價格影響到了心態，覺得自己當時價格買虧了，沒有優勢不太愿意收樓
雖然看現在商品房的價格，也確實對于這種人才房來說沒有當年的價格優勢，像隔壁的新房三房也就240萬左右，這邊的人才房當時的三房售價都要去到了220萬左右的價格，中間也就隔了10萬的價差，沒有六折的價格優勢
但當時的市場跟現在的市場差別也都挺大的，當年市面上這種人才房也好，安居房也罷，本身打的名義就是福利房，就會限售10年沒有操作屬性，買過來就純自住就好了
不要買了這種房子還過多去考慮市場的漲跌，或者說商品房市場怎么樣降價等因素，這樣反而會影響自己的心態，而且又什么都做不了，都是市場原因所導致
商品房當中會有兩極分化的樓盤，像咱們當前的深圳市場，基本上熱度比較高的，也就是一些新規2.0的項目，或者說新規包括配套比較好的項目，他們的樓盤看房人流量以及成交熱度來說就比較高
而有些樓盤哪怕打了再多的折扣，營銷力度再再大，也沒有多少人去看，當然，人才房也存在同樣的現象，像華潤潤瓏苑這個盤當時開盤的時候就去化了90%，沒多少時間就全部售罄
而龍華、龍崗、寶安以及南山的部分人才房安居房呢，則是賣到了現在都還有大把的貨量還沒有賣完，甚至還得啟動代理去推房子，但也沒有太大的熱度
比較典型的一個案例就是赤灣這邊的深鐵熙府，當時第一批推出人才房的時候就遭到了瘋搶，確實當天就日光了，但是后續開發商推售的速度都特別慢，導致了這個樓盤到目前為止推出來的人才房都沒有什么人去看了
畢竟受了這幾年的市場波動，周邊的商品房價格最便宜已經達到了5.4萬左右，而這邊的人才房同樣是想以5.2萬的價格去賣，在這個市場當中，肯定是沒有多少人認可的，也就導致了出現了現在的滯銷狀態，也是同樣啟動的代理
但在赤灣這個片區，怎么說地段來講還算是比較不錯的，相比于其他板塊的人才房或者安居房，地段配套都有一定的優勢，只不過呢，周邊的商品房也比較多，價格沒有優勢
想以品質取勝，貌似也有點難。像當下市面上還有很多的人才房、安居房小區仍在銷售當中，處于都走不動量的情況
感覺還得出點什么招才能把這些貨給清完，不妨參考下山樾灣？
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