淮南市田家庵淮河老街微改造煥發(fā)新生機

近年來，淮南市田家庵區(qū)立足城市更新賦能、活水厚文興街發(fā)展路徑，緊扣“城市更新+文旅融合”發(fā)展方向，通過微改造、精提升、巧植入的方式，實施淮河老街保護性改造與品質(zhì)提升，穩(wěn)步推進街區(qū)規(guī)劃優(yōu)化、遺存修繕、配套升級、文旅賦能和業(yè)態(tài)煥新，推動淮河老街實現(xiàn)品質(zhì)蝶變、人氣集聚、業(yè)態(tài)激活，煥發(fā)全新生機與活力。

淮河老街位于淮濱街道轄區(qū)，文化底蘊深厚、歷史資源集中。為科學推進街區(qū)建設，田家庵區(qū)堅持規(guī)劃引領，邀請上海同濟大學、中鐵設計院專業(yè)團隊，結(jié)合資產(chǎn)摸排情況、城市更新需求和歷史街區(qū)定位，經(jīng)多輪調(diào)研論證，確立“一廊一鏈，三軸四區(qū)，雙核五帶多節(jié)點”整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)謀劃街區(qū)空間布局、風貌管控、文化植入和業(yè)態(tài)規(guī)劃，并持續(xù)深化重要節(jié)點、老舊小區(qū)改造細化設計，為項目落地建設提供科學指引。在規(guī)劃落地過程中，該區(qū)全力攻堅空間拓展和基礎提升，有序開展歷史遺存修繕，完成候船室、回民飯店、聚仙戲樓、工行舊址、紅旗照相館等文保及歷史建筑修繕加固，還原建筑原貌，保留時代特征。穩(wěn)步推進道路風貌改造，對淮河路、港一路人行道實施翻新，采用復古青石板磚鋪裝，精準復刻老街原始路面肌理，目前相關工程有序推進。開展危舊房整治，全面排查規(guī)劃區(qū)域危舊房屋，建立臺賬、分類施策、應改盡改，依法拆除危舊房屋及亂搭亂建320余處、近10000平方米。推進空間騰退和資產(chǎn)盤活，通過回收、租賃、拍賣、置換等方式，加快淮河老街可用資產(chǎn)收購，目前已收購供銷社、東風旅社、市商務局飲服公司一新樓等5處資產(chǎn)。同步實施基礎設施提檔升級，統(tǒng)籌推進燃氣、排水、供水、消防、線纜入地、停車場及充電樁建設，完成160戶居民燃氣、弱電下地整改，新建停車場2處，增設停車泊位131個。完成主街區(qū)雨污分流及青石板路面鋪設，街區(qū)基礎配套、通行環(huán)境、整體風貌得到明顯提升。

依托老街獨特資源優(yōu)勢，田家庵區(qū)借勢賦能、以文聚氣，持續(xù)做活文旅融合文章，不斷集聚街區(qū)人氣、商氣。該區(qū)緊抓熱播劇《六姊妹》實景拍攝地優(yōu)勢，聯(lián)動淮舜北路亮化夜景、淮河路亮化、青石板特色路面，打造特色網(wǎng)紅打卡矩陣。堅持以活動聚人氣、引客流，常態(tài)化開展納涼晚會、老街電影夜、非遺展演、文化踩街、龍獅大會、戲曲展演等文旅活動，春節(jié)期間推出淮河老街年貨集，累計吸引游客超10萬人次。“渡口茶館”“老街重生”等宣傳視頻全網(wǎng)播放量破千萬，街區(qū)多項特色活動獲人民網(wǎng)等主流媒體報道，老街知名度、影響力持續(xù)提升。今年“五一”前后，該區(qū)依托現(xiàn)有文旅資源，策劃推出系列特色主題活動，全面激活文旅消費市場，成功舉辦2026年舞龍舞獅展演交流大賽，吸引全市及周邊25支代表隊、267名選手參賽。節(jié)日期間，同步開展了少兒藝術展演、舞龍舞獅巡游、花鼓燈鑼鼓表演等文藝踩街活動，常態(tài)化運營“老街電影夜”，設置懷舊打卡點位、發(fā)放懷舊零食，創(chuàng)新“夜間光影+老街氛圍”運營模式，開設非遺文創(chuàng)市集，組織黃梅戲、推劇等經(jīng)典戲曲展演等，豐富群眾文化生活，持續(xù)激活街區(qū)文旅消費熱度。

在完善硬件、做熱文旅的基礎上，田家庵區(qū)持續(xù)推動街區(qū)業(yè)態(tài)煥新升級，實現(xiàn)文商融合、多點發(fā)力。該區(qū)精準盤活閑置資產(chǎn)，培育渡口茶館、淮田時光糖水鋪等網(wǎng)紅業(yè)態(tài)，推動淮河商店特色點位提質(zhì)運營。其中，渡口茶館開業(yè)后迅速出圈，抖音話題播放量破千萬，小紅書打卡筆記超2萬條，成為街區(qū)頂流打卡地標，實現(xiàn)流量與經(jīng)營業(yè)績雙豐收。聚力做強本土特色品牌，加快推進淮南牛肉湯第一街區(qū)建設，依托新建成的神湯樓及福樂街網(wǎng)紅牛肉湯店聯(lián)動運營，打造特色美食集群，構(gòu)建淮南牛肉湯城市會客廳。積極推動老字號品牌回歸復蘇，有序推進回民飯店、聚仙戲樓開業(yè)籌備，小勇飯店等重點商戶于“五一”前后陸續(xù)開業(yè)，淮河商店供銷社食堂進入收尾階段，街區(qū)商業(yè)氛圍日益濃厚。同時，重點推進非遺研學園區(qū)建設，以老工商銀行舊址為核心的研學園區(qū)一期房屋修復、電路與網(wǎng)絡布設、場景展陳安裝全部完工，部分展廳展品已布設到位，研學教室、辦公設備全部配備到位，已具備研學運營基礎條件。此外，該區(qū)積極培育消費新增長點，謀劃盤活面粉廠、糧食一庫舊址資源，規(guī)劃建設寵物友好休閑區(qū)和主題街區(qū)，引入寵物文創(chuàng)、樂園、洗護等業(yè)態(tài)，計劃舉辦萌寵主題活動，培育街區(qū)消費新增長點。

下一步，田家庵區(qū)將深挖淮河老街文化內(nèi)核、優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、完善基礎設施、攻堅資產(chǎn)盤活，持續(xù)擦亮文旅名片，提升街區(qū)服務品質(zhì)，構(gòu)建多元消費場景，推動片區(qū)聯(lián)動協(xié)同發(fā)展，全力打造淮河文化展示窗口和老城活力核心載體。(吳喆敏)