樓市周報(5.18-5.24)：襄陽公積金“擴面”，新業(yè)態(tài)勞動者納入繳存范圍！

5月18日-5月24日，襄陽2026年商住供地計劃發(fā)布，共計88宗3018.91畝；襄陽新業(yè)態(tài)勞動者可繳納使用公積金，襄投·萬象匯建筑方案及初步設(shè)計中標(biāo)結(jié)果發(fā)布，尹集大學(xué)城商業(yè)體加速推進(jìn)；湖北方面，西十高鐵預(yù)計年中通車運營，荊州獲2026年中央財政城市更新支持，武大高速漢口北互通正式通車；全國樓市方面，4月一線城市新房價格環(huán)比再上漲，北京土拍市場再現(xiàn)百輪競價。

一 周 土 拍

5月22日，襄陽自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了2026年掛牌出讓商住國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告(202601期)，包括88宗商住國有建設(shè)用地，總面積3018.91畝。其中：

居住用地57宗，總面積2318.28畝（襄城區(qū)11宗，501.44畝；樊城區(qū)8宗，395.15畝；高新區(qū)18宗，580.62畝；東津新區(qū)16宗，732.55畝；襄州區(qū)4宗，108.53畝）。

商業(yè)用地31宗，總面積700.63畝（襄城區(qū)14宗，333.43畝；樊城區(qū)1宗，5.03畝；高新區(qū)8宗，128.18畝；東津新區(qū)6宗，191.94畝；襄州區(qū)2宗，42.04畝）。

襄 陽 要 聞

襄陽公積金新變化！新業(yè)態(tài)勞動者可繳納使用

5月19日，市住房公積金中心正式印發(fā)通知，將快遞員、外賣配送員、網(wǎng)約車司機、網(wǎng)絡(luò)主播等新業(yè)態(tài)勞動者納入住房公積金制度覆蓋范圍。

根據(jù)通知，新業(yè)態(tài)勞動者凡年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡、具有完全民事行為能力的，均可參照靈活就業(yè)人員政策，自愿繳存住房公積金。貸款方面，與單位繳存職工同等計息，同等享有低息貸款待遇。只需足額繳存滿6個月以上即可申請貸款，基礎(chǔ)額度80萬元。

小樓點評：支持，給每一位辛苦奔波的人一個安居希望。

31萬方！襄陽將添地標(biāo)級商業(yè)

襄陽將迎來全新商業(yè)地標(biāo)，近日，襄投·萬象匯建筑方案及初步設(shè)計中標(biāo)結(jié)果公告正式發(fā)布。中標(biāo)單位為上海天華建筑設(shè)計有限公司、同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團）有限公司，中標(biāo)價23356212.4元，計劃工期為90日歷天。

據(jù)此前信息顯示，襄投·萬象匯位于樊城區(qū)中原西路以南、漢江北路以西，項目總用地面積66654.44㎡，建設(shè)用地面積49415.6㎡，總建筑面積313800㎡。建設(shè)內(nèi)容包括購物中心、商業(yè)街、酒店、辦公塔樓、地下商業(yè)綠化景觀及配套服務(wù)設(shè)施。

小樓點評：漢江路的逆襲。

投資1.2億！尹集大學(xué)城商業(yè)體加速推進(jìn)

重磅利好，尹集大學(xué)城商業(yè)綜合體項目正加速推進(jìn)，將建成集會議中心、精品酒店、商務(wù)辦公、人才公寓于一體的現(xiàn)代化綜合服務(wù)樞紐，著力補齊片區(qū)配套短板。

尹集大學(xué)城商業(yè)綜合體項目由湖北蘇建建設(shè)有限公司打造，占地約11.85畝、投資1.2億元。項目跳出傳統(tǒng)購物中心的單一業(yè)態(tài)定位，深度錨定產(chǎn)教城融合核心戰(zhàn)略，在基礎(chǔ)商業(yè)配套之上，重點布局學(xué)術(shù)交流空間、雙創(chuàng)孵化基地、共享自習(xí)室、高品質(zhì)生活服務(wù)等特色功能板塊。

項目將精準(zhǔn)引入連鎖商業(yè)品牌與本土特色業(yè)態(tài)，全方位保障師生及群眾衣食住行娛各類剛需。

小樓點評：瞌睡送枕頭，大學(xué)城的數(shù)萬師生有福了。

湖 北 要 聞

西十高鐵啟動試運行，預(yù)計年中通車運營

5月22日，隨著55451次動車組從十堰東站駛出，新建西安至十堰高速鐵路武漢局管段正式進(jìn)入運行試驗階段。

此次西十高鐵武漢局管段運行試驗線路全長92.935公里，其中湖北段86.358公里，陜西段6.577公里。西十高鐵全長256.938公里，設(shè)計時速350公里，線路自西安東站引出，途經(jīng)藍(lán)田、商洛、山陽、鄖西等地，最終接入湖北十堰東站及現(xiàn)有漢十高鐵，預(yù)計今年年中正式通車運營。

西十高鐵開通后，西安至十堰將實現(xiàn)1小時左右到達(dá)，西安至襄陽預(yù)計2小時到達(dá)，西安至武漢3小時可達(dá)。

小樓點評：把秦楚千里，縮成了一頓飯的功夫，太期待了！

荊州獲2026年中央財政城市更新支持

根據(jù)《財政部辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展2026年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》要求，經(jīng)有關(guān)省級部門推薦，近日，財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織開展了2026年度中央財政支持實施城市更新行動評選，擬支持的15個城市為（按行政區(qū)劃排序）：

晉城、鞍山、長春、無錫、寧波、馬鞍山、泉州、煙臺、洛陽、荊州、深圳、桂林、貴陽、昆明、銀川。

小樓點評：湖北唯一“入場券”，荊州這一波贏麻了！

武大高速漢口北互通正式通車

武大高速漢口北互通日前正式通車，至此，武大高速漢口北互通7條匝道全部通車，標(biāo)志著漢口北商貿(mào)物流樞紐區(qū)交通路網(wǎng)完成關(guān)鍵升級。

武大高速漢口北互通項目位于武漢漢口北新華南海鮮市場西南面，周邊集聚新華南海鮮市場、四季豐華食品城等多個大型專業(yè)商貿(mào)市場，同時覆蓋龍巢居民小區(qū)，服務(wù)眾多居民與商戶。作為武大高速起點樞紐，漢口北互通也是漢口北對接武漢“鐵水公空”綜合交通體系的核心節(jié)點，對于該片區(qū)對外聯(lián)通、物流流轉(zhuǎn)意義重大。

小樓點評：打通了民生與產(chǎn)業(yè)的“雙快車道”。

全 國 要 聞

4月一線城市新房價格環(huán)比再上漲

5月18日消息，國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，4月份一線城市新房環(huán)比房價再上漲0.1%，二、三線城市房價環(huán)比降幅收窄或持平。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。上海4月新房價格環(huán)比上漲0.4%，同比也上漲3.7%。4月份，一線城市二手房價環(huán)比上漲0.4%，為連續(xù)第二個月上漲，漲幅與上月相同。二、三線城市環(huán)比跌幅持平或收窄。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。

小樓點評：把觀望者的心態(tài)攪的七零八落。

北京土拍市場再現(xiàn)百輪競價

5月21日消息，北京市豐臺區(qū)太平橋的城中村改造地塊近日競拍。該地塊位于豐臺、西城、海淀三區(qū)交界，交通便利，且有一定的學(xué)區(qū)屬性。雖然僅有四家房企參與競價，但開拍不到20分鐘，舉牌次數(shù)便超過100輪。最終經(jīng)過151輪舉牌競價，保利發(fā)展以總價41.544億元競得該地塊，溢價率15.40%。

此前的5月15日，杭州首次采用“組合出讓”模式推出余杭未來科技城兩宗宅地，地塊經(jīng)過86輪競拍最終被濱江和綠城聯(lián)合體競得，溢價率分別為30.77%和39.67%。5月8日和9日，溫州成交兩宗地塊，競價次數(shù)分別為90輪、95輪。在這些地塊火熱成交的背后，是土地市場局部回暖的現(xiàn)狀。

小樓點評：強者愈強，核心愈貴。

多地配套政策落地，現(xiàn)房銷售全面加速

2026年，現(xiàn)房銷售已經(jīng)從市場熱議話題，正式進(jìn)入地方試點加速落地的新階段。近期全國多個重點城市接連出臺針對性政策，從公積金貸款傾斜、土地出讓試點等多個維度，鼓勵、引導(dǎo)現(xiàn)房銷售模式推進(jìn)，成為今年樓市供給側(cè)改革最核心的抓手之一。

蘇州：自6月1日起，購買當(dāng)?shù)噩F(xiàn)房銷售新房項目，公積金貸款額度直接上浮50%

廣州：穗8條樓市新政明確提出適時選取優(yōu)質(zhì)地塊試行現(xiàn)房銷售

今年以來，山東省濟南市、煙臺市，四川省成都市也陸續(xù)出臺政策，針對購買現(xiàn)房的購房者，給予20%至40%不等的公積金貸款額度上浮。從長三角核心城市，到粵港澳大灣區(qū)重點城市，再到中西部、北方核心省會，現(xiàn)房銷售的政策支持已經(jīng)實現(xiàn)跨區(qū)域鋪開，覆蓋不同能級、不同市場基本面的城市，不再是單一區(qū)域的試點行為。

小樓點評：期房“畫餅時代”終于要殺青，買房告別開盲盒。