可省十幾萬！深圳“商轉(zhuǎn)公”辦理指南！

公貸和商貸利息差距還是很大的

所以小編

今天給大家?guī)?/p>

深圳商轉(zhuǎn)公的辦理指南

如何辦理

需要滿足哪些條件

看這一篇就夠了

在開始之前

我?guī)Т蠹伊私庖幌?/p>

商貸和公貸的利息差距

深圳商貸和公貸的區(qū)別

?商業(yè)貸款利率

1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

?公積金貸款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公積金貸款購買第二套商品住房，公積金貸款利率按首套執(zhí)行

?數(shù)據(jù)對比：

假設(shè)你貸款100w買你人生的第一套房子，分360期還貸（也就是30年）

①商業(yè)貸款

此時如果你選擇商業(yè)貸款，按照3.5%的利率算，你期間總共需要繳納大約61.6w的利息，

②公積金貸款

如果你選擇公積金貸款，按照2.6%的利率算，你期間總共需要繳納大約44.1w的利息

圖源：攝圖網(wǎng)ID325045740（僅配圖）

整體來說

公積金貸款比商貸

省下來了很多

接下來回到主題

如何申請

深圳商轉(zhuǎn)公條件

?深圳商轉(zhuǎn)公的條件

①滿足深圳公積金貸款的條件；

②滿足商轉(zhuǎn)公的條件；

兩個條件都滿足了，才能申請商轉(zhuǎn)公

注：異地貸款不可申請“商轉(zhuǎn)公”

?深圳公積金貸款條件

①在職職工：深圳市企事業(yè)單位、社會團(tuán)體的在職員工，連續(xù)繳存公積金滿6個月（含）以上，且申請時處于正常繳存狀態(tài)。

②靈活就業(yè)人員：需連續(xù)、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

注：如果是兩個人申請，則需各自滿足申請條件；

?商轉(zhuǎn)公的條件

(一)提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

(二)申請人或者其配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

(三)申請當(dāng)月前6個月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在以下情況：（簡單來說就是你不能有貸款、信用卡逾期、失信人、不良貸款等情況出現(xiàn)）

1、單筆貸款或者單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄的;

2、單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;

3、貸款存在被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄的;

4、被納入失信被執(zhí)行人名單的;

5、單筆貸款或單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)存在五級分類中的次級、可疑、損失三種不良貸款信息記錄之一的。

深圳商轉(zhuǎn)公預(yù)約流程

?第一步：進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局微信公眾號預(yù)約，也可以直接掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞，即可獲取預(yù)約入口

?第二步：點(diǎn)擊公積金預(yù)約，然后點(diǎn)擊預(yù)約申請

?第三步：點(diǎn)擊選擇業(yè)務(wù)進(jìn)行業(yè)務(wù)選擇，然后輸入商轉(zhuǎn)公，點(diǎn)擊商轉(zhuǎn)公貸款。進(jìn)行預(yù)約辦理即可

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▌編輯：三一（李嘉亮）

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