@港務鄰居：西安好房樣本面世，告別路邊攤，融創(chuàng)喊你回家吃飯！

西安買房，換房，裝修找房哥，深耕11年，接地氣，人靠譜；

房哥本人微信：xa-fangge，買房，裝修，投稿加好友聯(lián)系。

你見過晚上九點的港務區(qū)嗎？我見過！

華南城1668時代廣場樓下，炒面、烤串、包子、米線各類路邊攤依次排開，煙火氣夾雜著叫賣聲，這般場景周而復始，一直持續(xù)到凌晨三點。

在外人眼里，這是港務區(qū)高級感里難得的煙火氣，是獨屬于周邊業(yè)主的深夜食堂。

但對真正住在這里的人，卻無奈選擇，誰不想加班回家有一碗熱氣騰騰的餛鈍，一份食材新鮮的四菜一湯，誰愿意每天把油膩路邊攤，當作晚飯日常。

對港務業(yè)主而言，沒有什么事，比好好吃飯更為重要！

三餐四季

2026年，好房子風向下，西安樓市陷入史無前例的內卷，圍繞贈送面積、大門立面、泳池會所，開發(fā)商拼了命的“刷數(shù)據(jù)”，負數(shù)公攤、百米大門、千平會所等新概念層出不窮。

初看新鮮，再看疑惑，又看不解，房子不是用來住的嗎？

住的核心不該是樓下有飯吃，孩子有人管，鄰里關系好這些具體的生活細節(jié)，而非博物館的藏品一般，中看不中用。

若真論產品創(chuàng)新，設計迭代能力，誰能比得過融創(chuàng)，那個創(chuàng)造過攬月府、曲江印、望江府、壹號院等多個現(xiàn)象級作品的融創(chuàng)。

（融創(chuàng)交付社區(qū)實景）

在同行還在拼命“刷數(shù)據(jù)”的當下，融創(chuàng)新十年作品，春藤知嶼開始關注業(yè)主真實生活、三餐四季、起居日常，為西安的好房子帶來新的標準。

壹

從做好一頓飯開始

融創(chuàng)喊你回家吃飯，不是口號，是已經落地運營的真實場景，在社區(qū)臨街一側的二樓，開業(yè)的業(yè)主食堂，取名布朗自然餐廳。

（布朗自然餐廳實景）

面積不大，但風格溫馨，明廚亮灶，這里不是營銷道具，而是真正的食堂，有忙碌的廚師，叮當作響的碗筷碰撞聲，米飯饅頭的香氣。

（布朗自然餐廳菜單）

菜單相當豐富，鮮椒爆香仔雞8塊、魚香肉絲6塊、酸辣土豆絲3塊、清炒筍片3塊、五常米飯2塊還可以免費加米。

食材新鮮可溯源的同時，菜單不重樣，今天是雞湯米線，明天還能嘗嘗臊子面，還可以免費加量，融創(chuàng)業(yè)主還有9折優(yōu)惠，20塊一頓午飯已經相當豐盛。

整體口味少油少鹽，沒有外賣味，晚上加班回家，一碗只需9塊，現(xiàn)熬的雞湯米線，不比路邊攤的油鹽爆表的米線香嗎？

貳

從上好一堂課開始

好好吃飯，吃好飯只是第一步，春藤知嶼作為人文社區(qū)，對孩子的教育也很關注，就在食堂隔壁，運營落地了名為沃頓少年學院的兒童空間。

不是簡單的兒童主題架空層，幾個裝飾書架、課桌做做樣子，而是為業(yè)主子女，在課后之外，打造獨立思考的課堂。

（沃頓少年學院實景）

師資來自各個領域，有國家二級心理咨詢師朱賀，培養(yǎng)孩子理解、尊重能力，有交大工學博士、專注AI研究張昀，幫孩子建立技術認知思維；

也有曾任新西蘭奧數(shù)國手、加納奧數(shù)國家隊教練的郝威倫，引導孩子理解數(shù)學邏輯與思維本質。

（沃頓少年學院課程表）

這樣的教育主理人師資團隊，已有12位，大家目標一致，理念統(tǒng)一，面向3-12歲兒童，傳遞傳統(tǒng)課堂里看不到的知識，比如審美養(yǎng)成、情商培養(yǎng)、新知探索、愛與習慣。

叁

從研磨一杯咖啡開始

在日漸加速的生活節(jié)奏下，咖啡在年輕人心目中的地位直線攀升，它不僅是一杯飲品，更是社交話題、生活方式、工作節(jié)奏的濃縮。

很多售樓部都會做咖啡空間，當更多扮演的是營銷道具功能，真正為業(yè)主做好一杯咖啡的，招商的云蘭咖啡反響不錯，再就是融創(chuàng)的1918咖啡館。

（1918咖啡館實景）

到底哪里的豆子香味更濃，怎樣的萃取手法更具特色，傳統(tǒng)的美式、拿鐵之外，年輕人喜歡的咖啡還能有哪些創(chuàng)新，三月草莓季、五月櫻桃季、九月桂花季、和咖啡又有什么碰撞，融創(chuàng)花了心思在研究。

緊鄰咖啡館，是名為哈佛深紅鐵館的健身空間，空間在我看過的社區(qū)健身房里不算多，但跑步機、橢圓機、坐姿推胸機、史密斯機等一應俱全，簡單出汗適用，自身擼鐵也足夠。

（哈佛深紅鐵館實景）

不出家門，社區(qū)樓下一場暴汗后，一杯精粹的美式拿鐵，這是融創(chuàng)為年輕人落地的社交空間。

當然，這不是融創(chuàng)準備的全部驚喜，據(jù)了解，地下空間內還有更多配套在緊鑼密鼓建設中，很快會和大家見面。

當房子跳出"刷數(shù)據(jù)”怪圈，下一個十年，西安好房子是何趨勢，融創(chuàng)春藤知嶼在社區(qū)空間內，給出了新的解題思路。

讓孩子的生活不止書包，還有美好童年，大人的生活不止陪讀，更有家門口便捷的生活。

好好吃飯，好好學習，好好運動，關注業(yè)主三餐四季，簡單小事認真做，重復做，這是融創(chuàng)的好房答案。

實景為王

在房子本身的營造上，作為融創(chuàng)新十年的首個實景社區(qū)，春藤知嶼主打小而美，在約45畝的土地上，僅規(guī)劃8棟17/18層小高層，有且只有建面約143㎡一個戶型。

壹

所見所得，實景為王

雖為正式交付，但開盤就是現(xiàn)房標準，會所配套開放就運營、看得見的小區(qū)的大門、景觀、配套、包括大堂、立面全部做到了實景，看不見的工藝工法，實體樓棟里也都有展現(xiàn)，隨時參觀。

（融創(chuàng)春藤知嶼實景）

擔心四代宅樓間距近，隱私采光差，小區(qū)八棟小高橫向排列，間距開闊，實景露臺側向都做了隱私玻璃。

（融創(chuàng)春藤知嶼實景）

擔心交付后景觀降標隱患，園區(qū)大到高大喬木，小到鋪地景觀，全部實景，全冠移植，還未交付，但園區(qū)水聲潺潺，綠意滿園。

（融創(chuàng)春藤知嶼實景）

擔心公區(qū)與效果圖不同，小區(qū)入戶大堂，電梯間也是實景，除樣板間外，還有交付清水實景，工藝工法樣板間，展示什么樣交房還是什么樣。

貳

高階審美，增配誠意

實景呈現(xiàn)的效果，還是讓人滿意的，保持了融創(chuàng)一直以來的高階審美，在用料和工藝上也相當考究。

比如，小區(qū)入口的外部景觀營造，通過抬高處理、形成歸家的過渡景觀空間，搭配密集灌木，高大的造型樸樹、中央雕塑、石材景墻，形成移步異景的回家體驗，這種在外部公共區(qū)域高成本投入的案例，在西安很少見。

（融創(chuàng)春藤知嶼實景）

比如入戶大堂和樓棟大堂的打造上，大量用淺色石材覆蓋，弧形切割，搭配金屬鋁板，落地玻璃元素，呈現(xiàn)公建質感，尤其是樓棟大堂，無論是石材的用量，造型，還是挑高的處理，很有誠意。

（融創(chuàng)春藤知嶼實景）

這樣的增配細節(jié)，還體現(xiàn)在園區(qū)苗木選擇上，沒有常見的國槐，女貞等，而是遍布造型各異的羽毛楓、五角楓、樸樹、烏桕、石榴，紫薇等，樹形高大、造型飽滿、全冠移植，兼顧遮陰、觀果、觀葉、保證四季常綠，三季有花。

叁

純粹圈子，平權社區(qū)

在西安，敢于在社區(qū)只做一個戶型的，極為少見，同屬港務，招商梧桐書院也僅在部分樓棟上，設計同一面積。

這一次融創(chuàng)更純粹，小區(qū)8棟小高層，有且僅有一個面積，一個戶型，就是建面約143㎡的寬廳。

（融創(chuàng)春藤知嶼樓棟示意）

這樣的好處顯而易見，業(yè)主購買能力，生活圈子，開發(fā)商已做了前置篩選，后期居住鄰里關系也更加純粹，融創(chuàng)要做的就是小而美，且純粹的平權社區(qū)。

戶型本身，同樣經典，2T2戶獨立電梯入戶，三室三衛(wèi)三套房的大寬廳，南北通透，結構方正，且沒有浪費面積。

（建面約143㎡戶型示意）

西安人喜歡的四向朝南，約15.8米的大面寬，讓更多陽光照進家里，約8.4米的寬廳，可作為家庭社交場，也能變成四室，滿足二孩家庭需求。

露臺的尺度相當克制，約4.2米的寬度足夠開闊，同時控制進深，搭配側向隱私玻璃，減少后期隱私和采光的遮擋。

（建面約143㎡戶型樣板間實景）

在社區(qū)的營造上，融創(chuàng)的做法是去繁就簡的，在外部公共區(qū)域高成本建設歸家公園，在建面約143㎡門檻的社區(qū)內，給足石材，造型苗木等改善社區(qū)才有的標準，同時戶型力求經典純粹，強調居住平權。

目的也很明確，就是擁抱確定性，不跟風，不盲從，用實景打消業(yè)主的各種擔憂，實現(xiàn)現(xiàn)房體驗。

醇熟生活

配套落地以人為本，實景呈現(xiàn)充滿確定，對融創(chuàng)而言還不夠，在港務區(qū)這個城市配套，教育資源決定價值的共識下，春藤知嶼的選址，更有獨到考量。

（融創(chuàng)春藤知嶼位置示意）

以后期入住后，具體的生活距離為標尺，我們挨個看看，業(yè)主住進來的真實生活狀態(tài)。

地鐵零距離：走出小區(qū)南門，進地鐵14號線新寺站的距離約94米，成年人的速度，從出門到進展，最多5分鐘，新寺的下一站就能在雙寨和3號線換乘，開啟暢通上班路。

（地鐵14 號線新寺站實景）

公園家門口：這是融創(chuàng)的選址特色，雙公園環(huán)繞，社區(qū)門前的歸家臺地公園是零距離，北向的奧體中軸公園直線距離約120米，下樓進公園打球，露營的步行距離，約10分鐘。

（奧體中軸公園實景）

名校雙環(huán)繞：小區(qū)南向約300米，是已建成開學多年的陜師大陸港小學，接送動線上包括港興二路和港澤路兩個路口，步行約10分鐘，這個距離剛剛好的點在于沒有學校嘈雜干擾，同時接送便利。

（陜師大陸港小學實景）

后期，園區(qū)物業(yè)還會在路口設置護學崗，讓約300米的接送旅途更加安全。

中學部分，自2024年后，區(qū)域名校高新一中陸港中學已跨過歐亞大道招商，師大+高新系雙名校資源已覆蓋春藤知嶼生活圈。（學區(qū)劃分，入學政策以當年公示文件和實際建設情況為準）

（高新一中陸港中學實景）

備受關注的區(qū)域商業(yè)中心，商業(yè)體量約10.4萬平華潤萬象匯預計將在今年開業(yè)，商場的logo已上墻、正在緊鑼密鼓的內部裝修和品牌入駐中，距離春藤知嶼僅地鐵一站路。

社區(qū)不大，但融創(chuàng)選址的含金量不低，在步行可達約2公里的業(yè)主生活圈內，學校、商業(yè)、地鐵、公園、辦公樓一應俱全。

對于選擇這里的業(yè)主，不會有新區(qū)的陌生，而是熟透的生活。

以人為本

作為融創(chuàng)重新出發(fā)，新十年的作品，春藤知嶼沒有夸大的贈送數(shù)據(jù)，沒有離譜的材料堆砌，而是將精力聚焦于人。

關注大家早飯晚飯怎么吃，孩子課后怎么教，咖啡口味怎么選這些細碎的生活日常，同時以最大誠意呈現(xiàn)配套，園區(qū)，戶內實景，給出現(xiàn)房體驗。

住在這里，下樓就能坐地鐵，住在這里，晚飯不吃路邊攤，住在這里，孩子課后有地去，住在這里，小區(qū)都是好鄰里。

雖不恢弘，但很溫暖，這是融創(chuàng)給西安，給港務的好房子樣本，也是給自己重新啟程的明確路標。

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作者：不知火

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