山西
太原樓評?| 業內視角
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導讀
山西喬氏集團，前有承接綠地外灘，如今再拿融創太原府余量用地！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
南屯城改｜喬氏拿地
????2026年5月18日太原審批管局發布：關于狄村城改安置項目地塊二十五建設工程規劃設計方案調整的公示。
2026年5月15日，太原規資局發布：關于SWP-2630地塊出讓的公示。
受讓人太原君瀾房地產開發有限公司，注冊于2025年6月，法定代表人為?喬志紅?，要由?山西喬氏實業控股集團有限公司?控股。??
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NO. 1｜南屯用地基本情況
根據太原規資源之前的土拍信息公告，該地塊為南屯城改十六地塊，位于融創太原府二期的東側，容積率4.2，起拍價4.474億元。
NO. 2｜規劃和投資情況
山西喬氏集團在2025年開始著手對南屯城改遺留問題進行盤活，2026年逐步開始接手融創在南屯城改中的后續工程建設和交付。
除了喬氏集團之外，2026年南屯城改十八號地塊為保利摘取，根據樓評君的初步判斷，保利對南屯地塊的預期較高，不亞于天悅的定位。
喬氏集團拿地十六號地塊區位上要優于保利的十八號地塊，從發展上看，由于喬氏集團過去以小股參與開發，商品房類為主則可能采用“代建”開發！
初期規劃包含?8棟住宅樓?及?2棟辦公樓?，地塊以回遷安置為主，規劃近一千戶居民，總投資預估在13.5億元，建設周期3年。
NO. 3｜喬氏集團基本盤
山西喬氏實業控股集團，是一家扎根太原、輻射三晉的綜合性投資集團。
早期從建筑建材、庫房運營起步，后進軍商業地產運營，形成涵蓋房地產開發、物流運營、金融投資、酒店休閑、等多元業務的產業格局。
在地產領域，喬氏集團與金茂、中鐵置業、金地等房企有過合作。
2026年，喬氏集團涉足太原兩宗房地產停滯項目的重啟，可謂是豪情萬丈，頗有擔當。今年年初，喬氏集團作為操盤方，整合中鐵五局重啟綠地中央廣場！
2026年4月復工，年底具備驗收條件。根據規劃，重啟后將引入萬豪酒店，打造集高端酒店、甲級辦公、精品商業于一體的城市綜合體。
2026年5月喬氏集團拿地南屯城改57畝，推進融創太原府余量建設事宜，為太原盤活存量資產發力，為樓市提振提升信心！
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