重磅 | 克而瑞2026年1-4月湖南房企銷售榜單發(fā)布

2026年1-4月，湖南房地產(chǎn)市場延續(xù)首季度修復(fù)態(tài)勢，在政策持續(xù)托底、房企集中推盤與需求穩(wěn)步釋放的共同作用下，呈現(xiàn)“穩(wěn)中有進(jìn)、熱度上行”特征。國央企依舊是市場壓艙石，民營房企提速發(fā)力，本土房企憑借深度適配本地需求保持強勁韌性，市場正從“點狀復(fù)蘇”向“多點開花”演進(jìn)。

榜單維度

湖南重點房企成交金額排行榜

湖南省

榜單

企業(yè)榜單解讀

1

國央企仍為主導(dǎo)，

民企占比與業(yè)績貢獻(xiàn)同步提升

從TOP10房企分類數(shù)據(jù)來看，國央企的市場主導(dǎo)地位依然穩(wěn)固，但民營房企的崛起勢頭更為顯著，市場格局呈現(xiàn)“國央企穩(wěn)底盤、民企提活力”的特征。

企業(yè)數(shù)量維度：TOP10房企中，國/央企占比50%，本土國/央企占比30%，民企占比合計20%，因此國央企仍是市場的核心構(gòu)成力量。

業(yè)績貢獻(xiàn)維度：國/央企以54%的業(yè)績占比位居首位，本土國/央企貢獻(xiàn)24%的業(yè)績份額，民企合計業(yè)績占比達(dá)22%，較1-3月進(jìn)一步提升，民企對市場回暖的拉動作用持續(xù)凸顯。

2

頭部房企競爭加劇，

民企與部分國央企排名大幅躍升

2026年1-4月，湖南重點房企排名同比上漲名單中，多家企業(yè)實現(xiàn)位次顯著提升，民企、央企與本土國企均有亮眼表現(xiàn)，市場競爭活力持續(xù)釋放。

（一）頭部標(biāo)桿企業(yè)表現(xiàn)

【嘉信地產(chǎn)】作為當(dāng)前市場備受關(guān)注的本土民企標(biāo)桿，1-4月實現(xiàn)網(wǎng)簽金額11.66億元，登頂榜單首位，排名同比大幅上漲16個位次。旗下嘉信央璽、嘉信洋湖錦璽兩大項目延續(xù)熱銷勢頭，憑借精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位與市場口碑，持續(xù)領(lǐng)跑長沙改善市場，成為拉動本土民企整體表現(xiàn)的核心力量。

【綠城中國】以11.29億元位列榜單第2名，排名同比上升6個位次，穩(wěn)居國企陣營前列。綠城中國始終堅持產(chǎn)品品質(zhì)與精細(xì)化運營，在湖南市場的品牌影響力持續(xù)深化，憑借成熟的產(chǎn)品體系與穩(wěn)健的運營節(jié)奏，實現(xiàn)業(yè)績的穩(wěn)步增長。

【招商蛇口】以10.00億元位列第3名，排名同比持平，保持了央企陣營的穩(wěn)定表現(xiàn)。作為全國性央企，招商蛇口依托雄厚的資金實力與資源整合能力，在長沙市場持續(xù)輸出優(yōu)質(zhì)項目，成為市場信心的重要支撐。

（二）排名大幅躍升企業(yè)

【五礦地產(chǎn)】1-4月網(wǎng)簽金額4.37億元，位列榜單第8名，排名同比大幅上漲30個位次，是國央企陣營中增長勢頭較為突出的企業(yè)之一。

【中國金茂】旗下金茂璞印梅溪項目作為長沙低密住宅標(biāo)桿，持續(xù)引領(lǐng)市場關(guān)注，憑借低密產(chǎn)品與高品質(zhì)兌現(xiàn)力，保持了強勁的市場表現(xiàn)，1-4月憑借標(biāo)桿項目穩(wěn)健去化，企業(yè)整體排名同比上漲25個位次。

【嘉宇控股】1-4月網(wǎng)簽金額3.21億元，位列榜單第13名，排名同比上漲34個位次，延續(xù)了此前的強勁增長勢頭。作為湖南本土“實業(yè)托底+大盤造城”的典型范本，嘉宇控股依托深耕區(qū)域的品牌積累與對客群需求的精準(zhǔn)把握，持續(xù)實現(xiàn)市場突破。

3

本土房企成榜單新增主力，

市場活力持續(xù)釋放

2026年1-4月，湖南重點房企TOP30榜單中，新晉企業(yè)達(dá)8家，其中本土房企占6家，本土民企與本土國企成為榜單新增力量的核心構(gòu)成，展現(xiàn)出強勁的發(fā)展韌性與市場活力。

【麓谷發(fā)展集團(tuán)】充分發(fā)揮本土國企的資源整合能力與公信力優(yōu)勢，開發(fā)項目緊扣區(qū)域規(guī)劃導(dǎo)向，憑借“實用+品質(zhì)”雙優(yōu)的產(chǎn)品定位，贏得市場認(rèn)可，1-4月以2.09億元網(wǎng)簽金額位列榜單第21位。

【京盛地產(chǎn)】憑借精準(zhǔn)的板塊研判與穩(wěn)健開發(fā)節(jié)奏成功入圍TOP30，主力標(biāo)桿項目京盛和府依托優(yōu)質(zhì)區(qū)位與成熟生活配套，持續(xù)保持穩(wěn)健去化，成為企業(yè)穩(wěn)居榜單的核心支撐盤。

【融華地產(chǎn)】以1.66億元網(wǎng)簽金額位列榜單第30位，旗下融華天璽項目已順利開盤入市，憑借聚焦核心區(qū)域的項目布局與靈活的市場策略，實現(xiàn)了市場突破。

4

地級市榜單

1-4月湖南地市樓市延續(xù)一貫邏輯：城市屬性不同，主導(dǎo)房企類型差異顯著，核心仍是產(chǎn)品與需求的適配度決定市場話語權(quán)。

1.株洲、湘潭依舊是全國性品牌房企優(yōu)勢賽道。

【美的置業(yè)】、【中海地產(chǎn)】、【建發(fā)房產(chǎn)】憑借成熟標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、完善營銷體系與全國品牌號召力，持續(xù)穩(wěn)居兩市榜單頭部；代表項目流量穩(wěn)定、口碑扎實，牢牢鎖定主流剛需及改善客群。本土房企則依托地緣優(yōu)勢穩(wěn)居中游，深耕區(qū)域、守住本地基本盤，形成“外來領(lǐng)跑、本土托底”的穩(wěn)態(tài)格局。

2.岳陽、衡陽、郴州呈現(xiàn)本土房企強勢主導(dǎo)格局。

岳陽【天倫地產(chǎn)】以天倫東湖院、天倫云錦院雙盤聯(lián)動深耕本地，高得房率戶型精準(zhǔn)貼合人居偏好；衡陽【拓興集團(tuán)】、【融冠地產(chǎn)】深諳本地購買力，定價親民、產(chǎn)品接地氣，長期穩(wěn)居城市前列；郴州【鑫匯地產(chǎn)】憑借標(biāo)桿單盤鑫匯正和圓強勢領(lǐng)跑，市場占有率穩(wěn)居城市首位。

整體來看，地級市樓市競爭邏輯已回歸居住本源，精準(zhǔn)貼合本地置業(yè)偏好、以實景交付筑牢口碑、用高性價比撬動市場，成為房企在地級市穩(wěn)住基本盤、實現(xiàn)持續(xù)突圍的核心關(guān)鍵。

總結(jié)

總體而言，2026年1-4月湖南樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)回升、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的運行特征：國央企持續(xù)筑牢市場底盤，民營房企復(fù)蘇提速、多點突圍，本土房企憑借深耕韌性成為市場穩(wěn)定器；地市市場格局分化固化，品牌房企與本土房企各守賽道、各司其職。

進(jìn)入4月后，市場修復(fù)信號進(jìn)一步明朗，房企推盤放量、政策紅利持續(xù)釋放，剛需與改善需求穩(wěn)步入市。短期來看，湖南樓市將延續(xù)溫和回暖態(tài)勢，核芯區(qū)位、硬核產(chǎn)品、實景兌現(xiàn)、高適配度，仍將是置業(yè)選擇與房企突圍的核心關(guān)鍵詞。