急！亞奧這一老小區漏雨多年！官方回應了

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亞奧的家人們！注意啦！小編從問北京官方平臺獲悉：亞奧勝古南里36號樓每到雨季，陽臺滲水、墻角長毛、天花板掉皮。什么情況？跟著小編一起來看看吧~

長年漏水，插座旁的隱憂

眼下已經進入5月，可自家居住的樓棟依舊沒有任何改造準備，外墻也未進行包裹防護?！耙窃龠@樣拖下去，等到6月份雨季來臨，房子肯定又要漏雨……”每到這個時節，居住在北京市朝陽區勝古南里36號樓的王女士就滿心焦灼。據悉，這棟樓與小區內的35號樓、38號樓同屬一個院落，地處北三環東路北側，三棟樓宇均建成于上世紀80年代，至今已有數十年歷史。

王女士介紹，她所居住的房屋屬于央產房，上世紀90年代通過房改政策上市交易，她購入的是這套房子的二手房。入住之后，她便發現屋內有一處位置常年存在漏雨問題，原本寄希望于老舊小區改造工程能徹底解決這一困擾，可令人無奈的是，改造工程卻遲遲沒有啟動的跡象。

勝古南里35號樓、36號樓、38號樓在同一個院/記者攝

“我們這個院落里的三棟樓，產權應該歸中石化所有?！蓖跖繜o奈地表示，“我家屋里有個地方一直漏雨，特別煩人，每次下雨都會往屋里滴水，這種情況已經持續很久了，從2021年之后就沒斷過。正因為拖了這么久沒人修，漏雨的水量也越來越大。今年年初下雪的時候就開始漏，一直到4月份，改造工程還是沒有動工的意思，我心里越來越著急。”

讓王女士更為擔憂的，是漏雨的具體位置以及由此帶來的安全隱患。她告訴“問北京”記者，自己家住5層，并非頂樓，按理說不該出現漏雨情況，但這棟房子曾經經過改造，樓上有一根老舊的排水管被封在了樓體內部，“我們家裝修的時候，把這根管子拆除了，而這根管子原本是直通樓頂的，一旦樓頂積水，水就會沿著側墻往下滴落，偏偏我家那面側墻上正好有電源插座。我一直擔心，長期這樣滴水，萬一發生漏電，后果不堪設想?！?/p>

36號樓/記者攝

王女士還向“問北京”記者展示了幾張聊天記錄的截圖，從截圖中可以看出，遭遇漏雨困擾的并非她一戶人家。如今汛期越來越近，周邊勝古南里社區與她們這批一同納入老舊小區改造范圍的其他樓棟，早已搭建好腳手架，正式啟動了改造施工，而她所在的這個院落，卻始終沒有任何施工動靜。

包括王女士在內的幾位居民曾反映過家中的漏水問題/受訪者供圖

“眼看著6月份就要進入雨季了，可我們這幾棟樓的改造還是沒動靜。”王女士說道，“和我們一批納入舊改的勝古南里其他樓棟，早就搭起了腳手架，外墻也已經做好了包裹防護，各項改造工作都在有序推進，唯獨我們這個院落的這三棟樓，讓人摸不著頭腦。說它不準備改造吧，工作人員之前也上門做過入戶調查；說它要改造吧，除了入戶調查，就再也沒看到其他任何施工準備工作，這讓我們居民也陷入了被動。”

周邊同樣納入舊改的樓棟已經開始施工/記者攝

汛期倒計時，舊改何時開工？

該院落內共有三棟樓宇，其中35號樓和36號樓為地上六層的多層建筑，還有一棟是16層的高層建筑。

38號樓/記者攝

還未進入院落，記者就看到大門一側張貼著“第二批、第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（一標段）項目部”的標識牌，記者上前敲門咨詢相關情況，卻始終無人應答。

走進院落內部，記者并未發現任何施工痕跡，只在35號樓與36號樓之間的空地上設置了一處圍擋，透過圍擋的縫隙往里看，里面空空如也，沒有任何施工設備和工作人員。記者隨機詢問了幾位院內居民，對于小區改造何時啟動，大家也都一無所知?！安磺宄唧w什么時候開始改造，”一位居民說道，“聽別人說，大概這個月底就能開工了。”

圖片左側為35號樓，右側為36號樓/記者攝

在小區的公示欄中，看到了一份落款日期為2026年1月27日的通知。該通知明確顯示，該小區改造項目屬于第二批央企在京老舊小區改造工程，總工期為309天，改造內容包括外窗更換、給排水管道更換、外墻保溫及粉刷、樓道修繕等，改造前需工作人員入戶確認具體改造項目。通知中還公布了施工單位的聯系人及咨詢方式，并說明自2026年1月29日起，施工單位已開始開展入戶調查工作。

致居民的一封信/記者攝

關注后續發展

據這位物業工作人員介紹，該老舊小區改造工程預計在今年5月正式啟動?！案脑旃ぷ鲿葟耐鈮Ρ刈銎?，接著做頂層防水，然后更換所有住戶的窗戶，最后改造上下水管道，單棟樓的工期大概在90天左右。”他補充道。

隨后，記者又輾轉聯系到了項目部的工作人員。對于王女士所在院落的改造動工時間，對方表示，改造計劃將從三棟樓中的16層高層建筑——38號樓率先啟動。“勝古南里此次納入改造的共有三棟樓，我們計劃分批次推進，優先改造38號樓，每棟樓的工期控制在三個月左右?！痹摴ぷ魅藛T坦言，“目前，正式的開工令還沒有下達。”當記者詢問，開工令遲遲未下是否在等待相關手續時，對方回應：“主要是等待政府部門的報備審批程序，本周之內，各項相關手續應該就會陸續辦理完成?！?/p>

汛期日益臨近，漏雨問題直接關系到居民的居住安全。目前，該老舊小區改造工程已明確將防水、外墻保溫、窗戶更換等關鍵事項納入改造計劃，且開工手續正在推進當中。期待這三棟老樓能早日完成改造、煥發新顏，讓居民們在這個雨季不再為漏雨問題憂心忡忡。

亞奧的親們！你家是否也經歷過老樓漏雨、設施老化的困擾？對于該事件你有哪些建議？評論區聊聊吧~

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來源：問北京

素材來源官方媒體/網絡媒體/侵刪

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