掏空父母積蓄又背上30年房貸，在城里買房的年輕人，為何容易后悔

在2018-2022年這段時(shí)間里，那些掏空父母積蓄又背上30年房貸，在城里買房的年輕人現(xiàn)在容易后悔。網(wǎng)友楊亮在2019年掏空父母積蓄又背上30年房貸，花了400萬(wàn)在上海靜安區(qū)購(gòu)買了一套房子，而在經(jīng)歷了多年的房?jī)r(jià)下跌之后，現(xiàn)在他的這套房子的市值只有258萬(wàn)，房?jī)r(jià)跌幅已經(jīng)超過了30%。楊亮表示：他正在為當(dāng)年沖動(dòng)買房的行為而感到后悔。而像楊亮這樣的情況現(xiàn)在比較普遍。

實(shí)際上，前些年掏空父母積蓄，又背上30年房貸買房的年輕人還是比較多的：一方面，前些年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，這讓很多年輕人感到現(xiàn)在不買房，可能將來(lái)要花更多的錢才能買得了房。于是就跟風(fēng)買房。另一方面，前些年不少年輕人工作穩(wěn)定，收入增長(zhǎng)較快，他們對(duì)未來(lái)持樂觀的態(tài)度，覺得現(xiàn)在房貸壓力大，但隨著自己收入的不斷增長(zhǎng)，最終每個(gè)月償還房貸會(huì)很輕松。

而現(xiàn)如今，那些掏空父母積蓄，又背上30年房貸，在城里買房的年輕人，之所以會(huì)感到后悔，主要有以下這4方面的原因，讓我們一起來(lái)了解一下：

第一，收入停滯增長(zhǎng)或下降

近些年，由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，就經(jīng)常會(huì)碰到企業(yè)削減員工薪水或辭退員工。特別是在互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、教育等行業(yè)成為重災(zāi)區(qū)。與此同時(shí)，房奴家庭的月供壓力卻固定不變，這就導(dǎo)致了部分年輕人面臨“收入下降，月供不減”的情況。這讓很多年輕家庭感到還貸壓力越來(lái)越重，不勝重負(fù)，所以，很多年輕人在后悔自己當(dāng)年對(duì)未來(lái)收入增長(zhǎng)預(yù)期過于樂觀而沖動(dòng)買房。

第二，房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致資產(chǎn)縮水

從2022年開始，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)就進(jìn)入到長(zhǎng)期調(diào)整的趨勢(shì)之中。先是鄭州、武漢等二三線城市房?jī)r(jià)下跌，之后就是上海、深圳等一線城的房?jī)r(jià)也進(jìn)入到下跌的隊(duì)伍中來(lái)。現(xiàn)在全國(guó)平均房?jī)r(jià)較最高時(shí)跌幅超過了30%，而像廊坊、涿州等環(huán)京樓市的房?jī)r(jià)跌幅超過了60%。這對(duì)于前些年高位買房的年輕人來(lái)說(shuō)，房貸首付都給跌沒了，現(xiàn)在還要每個(gè)月堅(jiān)持還房貸，心理落差實(shí)在太大了，他們就會(huì)后悔當(dāng)年買房。

第三，家庭抗風(fēng)險(xiǎn)能力銳減

現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，而在掏光家里所有積蓄之后，一旦面臨失業(yè)，沒有了收入來(lái)源，就有可能面臨斷供的問題。最新公開資料，年輕人（主要指20–35歲群體）的斷供比例顯著高于全國(guó)平均水平，尤其在靈活就業(yè)和收入不穩(wěn)定人群中更為突出。不僅如此，年輕人在掏光了家里所有積蓄之后，把父母多年的積蓄都給耗盡了，這就導(dǎo)致了父母自身養(yǎng)老、醫(yī)療保障被嚴(yán)重削弱了。

第四，月供擠壓生存空間

面對(duì)月供的壓力，很多年輕人生活質(zhì)量出現(xiàn)明顯下降的情況。數(shù)據(jù)顯示：有房貸的35歲以下的群體月均消費(fèi)支出比無(wú)房貸低21.5%，生活質(zhì)量顯著下降。此外，65.8%的年輕人購(gòu)房者月供占個(gè)人收入50%以上，一線城市甚至超過70%。這意味著，現(xiàn)在年輕家庭收入的很大一部分要還房貸，剩下的可支配收入僅夠維持基本的生活開支，日子過得緊巴巴。而且，這樣的“緊日子”還要持續(xù)幾十年。

掏空父母積蓄又背上30年房貸，在城里買房的年輕人，現(xiàn)在為何容易后悔？主要有以上這4個(gè)原因。實(shí)際上，收入停滯增長(zhǎng)或下降、房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致資產(chǎn)縮水等原因，說(shuō)明了很多年輕人對(duì)未來(lái)收入和房?jī)r(jià)的趨勢(shì)判斷存在嚴(yán)重失誤。而家庭抗風(fēng)險(xiǎn)能力銳減、月供擠壓生存空間，則是他們要為當(dāng)年非理性買房而付出的慘痛代價(jià)。所以，奉勸現(xiàn)在想要買房的年輕人要量力而為，理性買房。