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希臘愛奧尼亞海一座島嶼近日掛牌拍賣，最低售價僅24.7萬歐元，甚至低于一些公寓的價格。然而，官方與相關(guān)資料顯示，該島因法律、環(huán)保及債務(wù)等多重限制，其實際開發(fā)潛力極為有限。
該島名為馬克里島（Makri），位于愛奧尼亞海埃基納德斯群島（Echinades）中，為該群島第五大島嶼。該島最初于2022年掛牌出售，報價高達(dá)800萬歐元，隨后大幅下調(diào)至24.7萬歐元。目前該島完全無人居住，被形容為一處原生態(tài)未開發(fā)土地，擁有崎嶇海岸線與清澈海域。
官方指出，該島曾被錯誤歸類為“私人森林用地”，導(dǎo)致其法律性質(zhì)長期不清，進(jìn)一步增加了交易與開發(fā)的不確定性。同時，該島位于歐盟“社區(qū)重要地點”及“特別保護(hù)區(qū)”范圍內(nèi)，受到嚴(yán)格的生態(tài)保護(hù)法規(guī)約束。
此外，該島還被納入歐盟“Natura 2000”自然保護(hù)網(wǎng)絡(luò)體系，任何基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括電力、供水及廢棄物處理系統(tǒng)，都需經(jīng)過高等級審批程序，使得大規(guī)模開發(fā)幾乎難以實現(xiàn)。有報道指出，原計劃中的高端旅游開發(fā)項目已在現(xiàn)行法規(guī)框架下受阻。
與此同時，該島還背負(fù)較大財政爭議，據(jù)稱希臘國家相關(guān)索賠金額至少達(dá)2000萬歐元，使其市場吸引力進(jìn)一步下降。
在法律歸屬復(fù)雜、生態(tài)保護(hù)嚴(yán)格及債務(wù)壓力疊加的背景下，該島即便以低價掛牌出售，其現(xiàn)實用途也基本局限于有限農(nóng)業(yè)活動，大規(guī)模商業(yè)開發(fā)空間極為有限。（蔡玲）
圖源：greekcitytimes
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