北京
臨平新城核心區(qū)又一地鐵宅地成交！
5月19日，臨平新城核心區(qū)LP0101-19地塊迎來出讓，經(jīng)過20輪競價，由西房集團以總價70029萬元競得，折合樓面價10413元/㎡，溢價率15.70%。
此前，西房已在區(qū)域內(nèi)開發(fā)了良語云縵項目，就在地塊東側(cè)。
此次西房在臨平新城核心區(qū)再度落子，符合區(qū)域深耕戰(zhàn)略，為其后續(xù)在杭州市場的持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。
該地塊素質(zhì)優(yōu)良，距離在建地鐵18號線文正街站約600米，未來可通過地鐵快速連接城東、錢江新城和濱江等區(qū)域。
西面距留石高架路約500米，自駕可便捷來往杭州主城區(qū)，交通通達性較高。
周邊教育配套豐富，西面緊鄰臨平汀城小學，對角為臨平喬文幼兒園，東面與臨平信達外國語學校（華二校區(qū)）一路之隔。
3公里生活圈內(nèi)聚集余之城、臨平銀泰inpark、良熟生活廣場等商業(yè)中心，到臨平銀泰城不到4公里，商業(yè)氛圍濃厚。
醫(yī)療配套方面，附近有臨平第一人民醫(yī)院、臨平區(qū)婦幼保健院等，滿足居民日常醫(yī)療需求。
根據(jù)規(guī)劃，地塊出讓土地面積37363㎡，出讓建筑面積67253.4㎡，1.6≤容積率≤1.8，限高60米，預計將打造疊墅、洋房、小高層或組合產(chǎn)品。
地塊的主要競品，是南面的喬司車輛段上蓋綜合體項目，于去年5月出讓，總體量達27萬方，規(guī)劃打造107幢聯(lián)排、疊排、洋房等多種低密住宅產(chǎn)品，并配建鄰里中心、12班幼兒園及27班九年一貫制學校等。
區(qū)域此前限價時期高層限價2.85萬元/㎡，參考地塊東側(cè)的香悅和鳴，2021年推出的疊排均價約3.1萬元/㎡，高層約2.74萬元/㎡。
二手房方面，地塊附近的良語云縵、香悅和鳴，高層近期成交價約2.1-2.2萬元/㎡、疊排3萬元/㎡左右。
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