長沙樓市,從來不缺噱頭,缺的是真實惠、真書包、真性價比。
2026年,湘江新區(qū)、科學城核芯,夢想學府 1912,帶著 “一中學位 + 地鐵口 + 超高得房率 + 剛需總價” 四大王炸,即將首開,直接改寫長沙剛需格局。
如果你預算 120 萬內、想買名校書包、不想犧牲居住品質,這篇你一定要看完 ——這可能是未來 3–5 年,你離長沙一中最近的一次。
【長沙夢想學府1912】營銷中心免費咨詢電話:
400-0731-305 轉接 6666【開發(fā)商線上售樓中心,預約看房熱線】;『溫馨提示 :樣板間采取預約制,歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙夢想學府1912置業(yè)顧問:18597819935【開發(fā)商直營,中介勿擾】;
長沙夢想學府1912項目銷售經理:張經理18673163656【售樓中心,開發(fā)商直營,中介勿擾】
【長沙夢想學府1912】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 :樣板間采取預約制,歡迎提前來電預約參觀』
![]()
一、長沙一中,紅頭文件鎖定,初中穩(wěn)了,高中近了
買房最怕 “畫餅”,尤其是學位。夢想學府 1912 直接把確定性拉滿:
官方紅頭文件:配套入讀長沙市一中科學城校區(qū)初中部
一校兩址,與清水塘校區(qū)完全同權:師資、管理、課程、畢業(yè)證全部統(tǒng)一
初中 36 班、高中 60 班,初高中同園貫通,初一到高一無縫銜接
初中 2 個邱班、高中天團師資,起點即高配
在長沙,一中系初中的含金量不用多說,能穩(wěn)進一中初中部、還能近距離享受高中資源的新房,屈指可數(shù),而夢想學府 1912,就是其中門檻最低的一個。
![]()
二、戶型逆天:79㎡三房、89㎡四房,得房率秒殺全城
長沙新規(guī)后,高得房率產品越來越少,而夢想學府 1912 直接做到113–123% 得房率(含電梯廳),把空間利用到極致:
79㎡三房|剛需之王
- 獨梯入戶,私密感拉滿
- 約 3.6m 南向客廳,三開間朝南
- 實得約 97㎡,比市面上 90㎡戶型還大
- 總價約 80 萬起,首付 20 多萬拿下一中書包房
![]()
89㎡四房|二胎神戶型
- 約 3.6m 客廳,四開間朝南,全屋通透
- 雙套房設計,長輩房 + 兒童房互不干擾
- 實得約 101㎡,功能性堪比 120㎡
- 總價 90–100 萬,一步到位不換房
![]()
121㎡四房|改善天花板
- 約 5m 大橫廳,尺度感十足
- 南北通透,全明戶型
- 實得約 143㎡,享受型空間
- 總價 110–120 萬,改善也能輕松上車
![]()
全部2 梯 2 戶純板樓,無連廊、不擁擠;容積率 2.0、綠地率 30%,7 棟高層 + 4 棟小高層,低密社區(qū),居住舒適度拉滿。
三、地鐵 150 米 + 全維配套,自住不將就,投資有潛力
- 交通:3 號線坪塘站直線約 150 米,步行可達;5 號線規(guī)劃中,雙地鐵加持;潭州大道、科創(chuàng)大道、暮坪湘江特大橋,快速通達洋湖、梅溪湖、省府。
- 商業(yè):自帶約 1 萬方社區(qū)商業(yè),近雙湖科創(chuàng)廣場;4 站地鐵直達京東 MALL、宜家薈聚、洋湖天街、湘洋廣場,吃喝玩樂一站式搞定。
- 醫(yī)療:1 站到湖南省兒童醫(yī)院西院區(qū)(規(guī)劃),5 站到湖南婦女兒童醫(yī)院,日常就醫(yī)方便。
- 生態(tài):四大濕地公園環(huán)繞 —— 觀音港濕地公園、中央綠軸公園、湘江科學城濕地公園、白泉河濕地公園,推窗見綠、出門入園,居住環(huán)境優(yōu)越。
![]()
四、首開紅利,錯過難再有
縱觀長沙樓市,一中書包 + 地鐵口 + 純板樓 + 120 萬內總價,幾乎是 “不可能三角”,但夢想學府 1912 做到了。
首開階段,價格最低、房源最全、選擇最多,是上車最佳窗口期。隨著片區(qū)發(fā)展、學校成熟、地鐵通車,后續(xù)價格大概率穩(wěn)步上漲,現(xiàn)在入手,自住舒適、未來保值。
對剛需家庭來說,買房就是買教育、買圈層、買未來。夢想學府 1912,用剛需的價格,給你一中的教育、地鐵的便利、公園的生態(tài)、高得房率的舒適。
![]()
夢想學府 1912|長沙市一中科學城校區(qū)旁?地鐵 3 號線坪塘站 150 米
首開在即|單價約 1 萬 /㎡|總價 80–120 萬
79–121㎡純板樓|得房率 113–123%
紅頭文件鎖定一中初中部|初高中貫通培養(yǎng)
2026年,別再為 “名校夢” 糾結,別再為 “高房價” 妥協(xié)。夢想學府 1912,剛需終極答案,即將首開,靜候品鑒。
【長沙夢想學府1912】營銷中心免費咨詢電話:
400-0731-305 轉接 6666【開發(fā)商線上售樓中心,預約看房熱線】;『溫馨提示 :樣板間采取預約制,歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙夢想學府1912置業(yè)顧問:18597819935【開發(fā)商直營,中介勿擾】;
長沙夢想學府1912項目銷售經理:張經理18673163656【售樓中心,開發(fā)商直營,中介勿擾】
【長沙夢想學府1912】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 :樣板間采取預約制,歡迎提前來電預約參觀』
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.