天津
01起拍價“腰斬”再腰斬，潤萬嘉只剩一成身價
不過兩個多月，潤萬嘉置業的起拍價從6.08億元一路滑到0.76億元，足足縮水87.5%，幾乎按“一折”甩賣。阿里拍賣平臺上的這棟“常州第一高樓”——環球308超高層項目，已三度流拍，管理人只能繼續降價求生。
02四連拍無人問津，圍觀數字越刷越高
2.1 ▲ 首拍：6.08億元冷場
9月21日，潤萬嘉首次上架，起拍價按母公司出資額確定為6.08億元。頁面顯示17777次圍觀、9人設置提醒，卻無人按下“出價”鍵。
2.2 ▲ 二拍：3.04億元依舊流拍
10月16日，價格腰斬至3.04億元，圍觀人數飆升至近3萬，仍無人報名。
2.3 ▲ 三拍：1.52億元仍遭滑鐵盧
11月10日，起拍價再砍一半至1.52億元，提醒人數增至15人，熱鬧依舊換不來一次舉牌。
2.4 ▲ 四拍：0.76億元近乎“象征性”起拍
第四次拍賣的0.76億元，已是首次掛牌價的十二分之一，圍觀人數再次突破3萬，但最終無人出價，流拍成為定局。
03停工數年，“第一高樓”成爛尾巨人
環球308規劃高度約300米，曾被寄予打造城市新地標厚望。項目由兩棟超高層組成：主樓67層、輔樓47層，并通過裙房相連，形成“品”字形布局。
地塊位于武進區核心，距區政府僅1.5公里，地鐵、商圈、政務資源環伺。然而，自2012年開工后便陷入斷斷續續的停工，2017年短暫復工后再無動靜。目前主樓地下三層僅完成兩層、公寓樓43層停在25層，整座工地雜草叢生，名副其實的“爛尾巨人”。
關于停工原因，市場普遍猜測資金鏈斷裂；而2019年9月發布的破產招商公告顯示，當時重整參考價高達3.5億元，短短一年蒸發近3億元，更印證了資產惡化速度之快。
04債務纏身、賬冊失蹤，買家為何望而卻步
天眼查顯示，潤萬嘉由潤地利100%控股，法定代表人蔣九斤。公司2015—2020年間涉案數十起，被列為失信被執行人14次且全部未履行。
阿里拍賣公告直言：管理人無法掌握潤萬嘉的實際經營、賬冊、資產、債權債務情況；公司已被列入經營異常名錄，且為母公司及關聯方債務提供了大量擔保，涉及多起訴訟，不具備評估條件。
公告同時提示：標的物以現狀為準，法院與管理人不承擔瑕疵擔保責任；競買人需自行調查核實、承擔投資風險。一句話——“買定離手，概不退換”。在如此高不確定性面前，再低的起拍價也擋不住觀望情緒。
05未來還能否等到接盤俠？
從6.08億元到0.76億元，價格跳水背后是資產狀況持續惡化。環球308若能順利復工、完成建設并順利銷售，仍有翻身可能；可一旦資金缺口過大或審批流程受阻，買下爛尾樓未必等于撿到便宜。四度流拍已給市場發出明確信號：在賬冊缺失、債務不清、停工多年的情況下，任何低價都難以打動真正的買家。潤萬嘉能否迎來“白衣騎士”，時間或許給出了答案——但顯然不是現在。
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