“15層高的農(nóng)村自建房，四世同堂一起住”，這種“節(jié)地”的模式值得推廣嗎？

01

楔子

前幾天我刷到了一棟福建的農(nóng)村自建房，比較特別的是：這棟自建房有15層高，住著一個大家族的20多戶人家。（如上圖）

從鳥瞰圖來看，這棟樓確實是“鶴立雞群”，但是周邊也有不少五六層的自建房，所以我就想：是不是當?shù)囟际沁@樣一大家子人合建一棟大樓，然后住在一起呢？

這會不會成為一種農(nóng)村自建房的新模式呢？

今天這篇文章，就來聊聊這個話題。

02

項目簡介

這棟叫做“大金樓”的15層農(nóng)村自建房，位于福建省泉州市安溪縣虎邱鎮(zhèn)竹園村，是當?shù)刈罡叩慕ㄖ芍苄占易逵?0年前合建而成。

沒想到它在百度地圖上居然也有標注，這么出名倒是讓我有點吃驚。

據(jù)報道，這棟樓一共15層，其中地下2層為車庫，地上1層為商鋪，其他12層為住宅。每層有2戶，共計22套，每套住房面積約200平方米。

樓里住的20多戶，都是家族成員，涵蓋四世同堂。春節(jié)期間是人頭最齊的，但平日里僅二三十人居住，所以有些樓層都沒有裝空調(diào)。

當年，家族里的各戶在拆掉老房子后都有建新房的需求，所以向鎮(zhèn)里申請了幾百平方米的地基聯(lián)合蓋樓，才有了這棟當?shù)刈罡邩?/strong>。

當?shù)毓芾聿块T也確認了此事，該樓采用多戶共用地基的建設(shè)方式在當時是符合規(guī)定的。

但 2023年4月17日，安溪縣政府印發(fā)新規(guī)，

明確農(nóng)村單戶村民自建住宅不得超過三層，總建筑高度不得超過15.5米；采取多戶聯(lián)合建設(shè)三層以上住宅的，每戶建筑面積控制在250平方米以內(nèi)，此類高層自建房審批現(xiàn)已被禁止。

所以，這棟樓在當?shù)匾簿统闪恕敖^唱”。

03

贊成的理由

這種“四世同堂”，合建一棟樓合住的現(xiàn)象，其實還是非常少見的，而網(wǎng)友們對此多是持“贊成態(tài)度”的。

比如有網(wǎng)友說，這樣相互照顧，能解決農(nóng)村“空巢老人和留守兒童”的問題。

也有網(wǎng)友說，這樣的合建房，反映了這個家族的團結(jié)，也是中華民族力量的”來源“。

還有網(wǎng)友說，這種模式應(yīng)該被推廣，因為它可以節(jié)約農(nóng)村土地，還能讓老百姓得到實惠。

但隨著縣城都開始“綠色低碳建設(shè)”，限制開發(fā)強度和限高，農(nóng)村這種合建高層自建房的模式注定了難以為繼，即使它有各種優(yōu)勢。（如下圖）

感興趣的朋友，可以擴展閱讀：《》

04

反對的網(wǎng)友

但一些網(wǎng)友對于這種合建合住的自建房方式，也表達了“擔(dān)憂”，理由也很充分。

首先有網(wǎng)友提到了農(nóng)村是非多，長期居住在一起，很容易親人變仇家。我覺得這話有些道理，但只要是有人的地方，都有可能產(chǎn)生是非！

第二，農(nóng)村自建房的質(zhì)量堪憂

因為農(nóng)村建房大多是當?shù)氐摹安菖_班子”，建個兩三層的磚混結(jié)構(gòu)還行，一旦超過三層，這就成了專業(yè)技術(shù)活，當?shù)氐氖┕り牼蚳old不住了。

另外農(nóng)村建房太追求“成本控制”了，而高層住宅的單方成本一定是比兩三層的磚混貴很多，所以在低成本的訴求下，高層自建房的質(zhì)量就讓人擔(dān)憂了。

第三，消防安全措施跟不上

雖然發(fā)達城市周邊的農(nóng)村，專業(yè)的消防車能覆蓋，但是廣大農(nóng)村缺乏專業(yè)的登高消防車，十幾層的自建房一旦發(fā)生火災(zāi)，外部救援可能就無從下手了。

另外自建房在建設(shè)伊始，也不太可能按照國家規(guī)范進行消防設(shè)計，所以真的發(fā)生火災(zāi)，后果確實不堪設(shè)想。

第四，使用成本上升

如今的農(nóng)村家庭，3層的房子使用面積都用不完。建得越高，就意味著空置率就越大。十幾層樓的水電維護、垃圾打掃和清運等、成本增加都會讓人懷疑人生。

所以，我覺得這些反對的理由也不是無的放矢，確實是值得慎重考慮的。

05

新思路

那么，對于一些大家庭又有意愿住在一起的朋友，如果法規(guī)不允許建高層，那該怎么辦呢？

我覺得方法總比困難多，我也糖葫蘆舉例吧，其實一個大家族 住在一起，也未必需要豎向壘起來，可以考慮橫向鋪開。

比如采用聯(lián)排的形式，將每個家庭都設(shè)計成合院，這樣既能保證連通的需要，也不違反相關(guān)的法規(guī)。（如下圖）

06

結(jié)束語

四世同堂、百人同住一棟樓，這確實是中國人對“美好生活”的極致追求。

但這種風(fēng)潮之所以沒能在全國范圍內(nèi)推廣開來，并不完全是農(nóng)民沒錢。而是這種“農(nóng)村版垂直小區(qū)”在政策、安全、經(jīng)濟和生活方式上都撞上了“南墻”。

但這種“集約式”的自建房模式，還是有其先進性和可借鑒的地方，值得我們深思！