大豐又有231.5畝土地將進行控規局部調整！

近日，成都市規劃和自然資源局發布《新都區、金牛區高家片區控制性詳細規劃（第4版）局部調整方案公告》，擬對大豐高家片區進行規劃優化調整，公告期限為2026年5月15日至5月24日。

此次調整以加強土地節約集約利用、優化城市功能布局為導向，涉及6個地塊的用地性質調整和公共服務設施增補，公告范圍總用地面積約231.5畝。

用地混合布局調整

本次規劃調整的核心之一，是對原規劃的6個商業服務業用地，混合二類城鎮住宅用地地塊進行結構優化。根據公告內容，原規劃地塊1將調整為商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地地塊A和二類城鎮住宅用地地塊B；地塊2將調整為商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地地塊C和二類城鎮住宅用地地塊D；地塊3將調整為公園綠地地塊E和商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地地塊F；地塊4將調整為商業服務業用地混合二類城鎮住宅用地地塊G和城鎮社區服務設施用地地塊H。此外，在原規劃地塊5和地塊6西北側沿路增加5米寬的公園綠地地塊I和地塊L，原規劃用地面積相應調減。

從調整方向來看，本次規劃優化呈現出三大亮點：一是將部分混合用地細化拆分為獨立的住宅用地和商業混合用地，有利于地塊的精準開發與功能分區；二是新增公園綠地地塊，彰顯了公園城市建設理念；三是專門劃設城鎮社區服務設施用地，為公共服務配套落地預留了專屬空間。

公共服務設施增補

在設施調整方面，公告明確將在地塊H中規劃1處綜合運動場。這一設施規劃有效補充了高家片區的體育健身服務功能，與當前成都市推進“15分鐘幸福生活圈”建設的總體方向高度契合。屆時，周邊居民在家門口即可享受到便捷的運動健身服務，片區的公共服務能級將得到進一步提升。

值得注意的是，大豐近年來在公共服務設施建設方面持續發力。據公開信息顯示，太平社區11.06畝社區綜合體已正式進入施工階段，該項目以“運動健康”與“公園社區”為核心理念，聚焦構建“基礎運動服務+新興體育消費+跨界融合體驗”的復合體系，覆蓋文化活動中心、綜合健身館等多項服務功能。高家片區此次規劃的綜合運動場，將與大豐已有的公共服務設施形成協同效應，織密區域民生服務網絡。

片區發展持續升溫

高家片區位于新都區與金牛區交界地帶，是成都城北城市更新的重要組成部分。今年以來，大豐皇豐片區城中村改造進入發力階段，配套基礎設施項目加速推進，區域交通路網逐步完善，一幅“宜居、宜業、宜游”的城市新畫卷正在城北徐徐展開。

在更高層面，新都區正在推進城市提質行動，沿著“制造興區、樞紐賦能、城市提質、鎮街強基”的發展路徑，全力打造成都北部區域高質量發展重要增長極。新都區國土空間總體規劃（2021—2035年）已于2024年11月獲四川省人民政府批復，為區域發展提供了堅實的空間保障。

成都市2026年度國有建設用地供應計劃也明確提出，要加強閑置存量土地盤活，實現土地節約集約高質量利用。此次高家片區控規調整，正是在這一政策框架下的具體落地實踐。

目前，該規劃調整方案正處于公告征求意見階段，公告期限截至2026年5月24日。根據規劃，調整后的高家片區將形成“商業服務+品質居住+公園綠地+社區服務”的復合功能組團，既提升了土地節約集約利用水平，又進一步優化了城市功能布局，為后續土地開發和城市建設奠定了規劃基礎。

參考資料：

1. 新都區、金牛區高家片區控制性詳細規劃（第4版）局部調整方案公告(公告期限：2026年5月15日至2026年5月24日) （https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/kzxxgh/2026-05/14/content_f6f18ac6a3a6440fad6e59b244535e7e.shtml） ，來自“ 成都市規劃和自然資源局 ”

2. 成都市新都區國土空間總體規劃（2021—2035年）（https://www.xindu.gov.cn/xdqzfmhwz/c171792/2025-03/24/content_17666f96b88640669e0f155d3dbf8699.shtml ），來自“ 新都區規劃和自然資源局 ”

3. 住宅用地占比20%，成都公布2026年度各區國有建設用地供應計劃 （https://www.scpublic.cn/news/getNewsDatail?id=862290），來自“四川發布”

4. 城市提質正式啟動！成都新都新消費活力區城市價值推介會舉行 （ https://www.cinn.cn/2026/04-07/z1zqRxxk.html ），來自“ 中國工業新聞網 ”

版權聲明：

本文由夜談哥整理，文中圖片來自夜談哥及 成都市規劃和自然資源局 ，版權歸原作者所有。

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