四川
近日，安岳法院聯合縣司法局、天馬鄉人民政府以及人民調解組織組成調解團隊，成功化解涉2個村民小組、63戶承包經營戶僵持3年的土地租賃合同糾紛。
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案情介紹
2009年，李某分別與天馬鄉賢莊村5組、6組共63戶村民簽訂土地租賃合同，將160余畝土地租賃給李某進行水產養殖，約定從2009年起至2028年止，每畝土地以每年550斤稻谷的市場價給付租金。
但自2021年至今，李某均未按約給付租金，且其于2023年外出后，魚塘便無人經營。
近三年來，村民多次要求李某給付土地租金、解除租賃合同，李某均以無錢支付為由拒絕協商。
2026年3月底，村民訴至安岳法院，要求李某給付所欠土地租金，并解除合租賃同。
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法院調解
實地調查
承辦法官了解情況后，聯合縣司法局、天馬鄉人民政府以及人民調解組織組成調解團隊，并前往魚塘所在地進行實地調查。
針對李某拒絕回家應訴等問題，調解團隊向其做好法律解釋和建議，李某明確要求先扣除村民釣魚的欠款，并以所建魚塘堤岸、附屬設施以及魚塘活魚抵扣所欠的相應土地租金，才能解除合同。
針對李某父親李某華曾幫忙管理魚塘的情況，調解團隊告知李某可委托李某華處理糾紛，李某華同意接受委托。
針對63戶村民意見難統一問題，以“法治壩壩宴”的方式，講清李某提出的調解條件，充分聽取和梳理村民意見。
村民一致同意每畝土地按現金500元標準計算，收取2021年至2023年所欠土地租金；李某投資修建的魚塘堤岸、附屬設施以及魚塘活魚抵扣2024年至2026年的土地租金，該魚塘所有基礎設施設備、成活鮮魚歸全體土地租賃戶共同所有。
隨后，李某華代表李某與村民協商土地租金給付時間，并達成解除合同、限期給付租金的人民調解協議，法院現場對63份協議進行司法確認。
上述土地租賃合同糾紛的化解，是安岳法院以“法院+N”多元解紛模式為核心，批量化解類型化糾紛的具體實踐，是基層司法在情理法之間找到平衡點的真實寫照。下一步，法院將持續助力規范農村土地流轉秩序、保障農民合法權益，為推動鄉村振興戰略實施提供更加堅實有力的司法保障。
供稿：楊選榮
編輯：張異同
審核：楊 柳
簽發：楊祖軍
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