湖北
近日，湖北匯聯(lián)致新置業(yè)有限公司申報(bào)的新建居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目（武昌區(qū)農(nóng)行南A-2地塊、B地塊）規(guī)劃方案批前公示正式發(fā)布，詳細(xì)披露了地塊規(guī)劃布局、建筑指標(biāo)、產(chǎn)品定位等核心信息，標(biāo)志著該項(xiàng)目推進(jìn)邁出關(guān)鍵一步，也為關(guān)注該地塊開發(fā)的市民及購房者提供了權(quán)威參考。
該項(xiàng)目即為聯(lián)投置業(yè)“天字系”高端改善新作——聯(lián)投東湖天悅，坐落于武昌內(nèi)環(huán)中北路與車家?guī)X街交匯處，屬華中金融城核心板塊，由湖北聯(lián)投與湖北水發(fā)集團(tuán)聯(lián)合打造，依托武昌內(nèi)環(huán)稀缺地段與雙湖生態(tài)資源，自立項(xiàng)以來便備受市場關(guān)注，此次批前公示進(jìn)一步明確了項(xiàng)目的規(guī)劃細(xì)節(jié)與發(fā)展方向。
本次批前公示明確了武昌區(qū)農(nóng)行南A-2地塊、B地塊的整體規(guī)劃，兩塊地塊協(xié)同布局，打造集居住、商業(yè)服務(wù)于一體的高端住區(qū)，具體規(guī)劃如下：
地塊規(guī)劃方面，項(xiàng)目總用地面積為17402平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)），其中A-2地塊用地面積15639平方米，B地塊用地面積1763平方米；用地性質(zhì)明確為A-2地塊控制為居住用地、商務(wù)商業(yè)用地（其中居住用地面積7839平方米、商務(wù)商業(yè)用地面積7800平方米），B地塊控制為居住用地，實(shí)現(xiàn)居住與商業(yè)服務(wù)的多元融合，適配高端人群生活需求。
建筑與產(chǎn)品規(guī)劃方面，項(xiàng)目整體規(guī)劃由3棟住宅+1棟定制寫字樓（湖北水發(fā)集團(tuán)水資源調(diào)度中心）組成，其中住宅包含2棟24+1層高層、1棟16+1層小高層，均采用首層架空設(shè)計(jì)，兼顧景觀通透性與鄰里社交需求[2]。住宅規(guī)劃計(jì)容建筑面積28800㎡，共215戶，戶均面積約131㎡，車位比約1:1.04，容積率3.0，低密布局最大化保障居住舒適度，同時(shí)打造第四代住宅，配備公共景觀服務(wù)大堂、下沉庭院等配套設(shè)施，彰顯高端改善定位。
戶型規(guī)劃方面，項(xiàng)目主推建面約110-169㎡全周期改善產(chǎn)品，其中110㎡戶型48套、137㎡戶型120套、139㎡戶型24套、169㎡戶型24套，預(yù)計(jì)精裝交付，得房率約106%，多元戶型選擇，可精準(zhǔn)適配不同規(guī)模改善家庭的居住需求。
同時(shí)，湖北匯聯(lián)致新置業(yè)有限公司申報(bào)的新建居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目（武昌區(qū)農(nóng)行南A-1地塊湖北水發(fā)集團(tuán)水資源調(diào)度中心）規(guī)劃方案批前公示，水資源調(diào)度中心項(xiàng)目旨在搭建空天地一體化水資源監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，依托數(shù)字孿生、AI智能等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全省河湖水資源、水文氣象、生態(tài)環(huán)境的全天候監(jiān)測與精準(zhǔn)調(diào)度，平衡生活、生產(chǎn)、生態(tài)用水需求，提升防洪抗旱、供水保障能力，為湖北水利高質(zhì)量發(fā)展提供支撐。。
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