廣東雷州地界糾紛引房屋損毀 居民多年信訪盼依規(guī)厘清權(quán)責(zé)

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近日，廣東省雷州市客路鎮(zhèn)居民吳先生深陷鄰里宅基地建房糾紛致房屋嚴(yán)重受損難題。事發(fā)后他多次通過(guò)正規(guī)信訪渠道向上級(jí)及屬地相關(guān)部門反映訴求，累計(jì)信訪40余次，提交完整佐證材料，期盼職能部門依法查清事實(shí)、界定各方責(zé)任，公正妥善化解矛盾糾紛，維護(hù)自身財(cái)產(chǎn)與合法人身權(quán)益。

地基界線重疊起紛爭(zhēng) 鄰里施工引房屋遭損毀

據(jù)吳先生稱，其坐落于雷州市客路鎮(zhèn)來(lái)利小區(qū)的房屋，始建于2002年，早已辦理齊全建筑工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可等正規(guī)合法手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬與建設(shè)資質(zhì)均合規(guī)完備。鄰居黃某利同樣持有政府核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》，但雙方卻因地基地界重疊埋下矛盾隱患。

2024年4月23日，黃某利相關(guān)人員向客路鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門簽下書面《承諾書》，鄭重承諾會(huì)聘請(qǐng)正規(guī)有資質(zhì)企業(yè)制定專業(yè)地基切割方案，施工過(guò)程絕不造成相鄰房屋墻體開裂，如若引發(fā)安全隱患、財(cái)產(chǎn)損失及鄰里糾紛，全部責(zé)任由己方自行承擔(dān)。

（相關(guān)承諾書片 吳先生提供）

然而2024年6月16日，黃某利一方施工人員擅自進(jìn)場(chǎng)，對(duì)吳先生房屋地基及部分建筑結(jié)構(gòu)開展拆除作業(yè)。此次施工直接造成吳先生房屋地梁斷裂、主力柱開裂、樓板破損，房屋主體結(jié)構(gòu)遭受不可逆重創(chuàng)，初步核算經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)200多萬(wàn)元。

（房屋受損照片 吳先生提供）

事發(fā)當(dāng)日上午，吳先生發(fā)現(xiàn)房屋地基遭違規(guī)拆除后，當(dāng)即多次撥打110報(bào)警并向當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門求助，執(zhí)法人員隨后抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置。期間，吳先生妻子李女士前往現(xiàn)場(chǎng)勸阻施工人員違規(guī)拆除行為，與現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。當(dāng)天上午11時(shí)許，執(zhí)法人員將李女士帶離現(xiàn)場(chǎng)，并于當(dāng)日17時(shí)25分至19時(shí)12分做詢問(wèn)筆錄。經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生院檢查及專業(yè)司法鑒定，李女士在此次沖突中全身多處皮膚軟組織挫傷，身心均受到傷害。事后，當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門就吳先生財(cái)物被損毀一案，以沒有違法事實(shí)為由作出終止案件調(diào)查決定書。

（李女士診斷書 吳先生提供）

（終止案件調(diào)查決定書 吳先生提供）

吳先生認(rèn)為，即便自家地基存在地界重疊問(wèn)題，私人也無(wú)權(quán)擅自強(qiáng)制拆除他人合法建筑，施工許可證并不等同于拆除許可；合法拆除行為必須由行政機(jī)關(guān)或司法法院按法定程序執(zhí)行，個(gè)人無(wú)權(quán)私自損毀他人房屋主體結(jié)構(gòu)。

房屋地界糾紛多年信訪訴求未獲全面回應(yīng)

為妥善解決房屋損毀賠償問(wèn)題，多年來(lái)吳先生通過(guò)上門走訪、線上平臺(tái)留言、信訪投遞等多種正規(guī)渠道，先后40余次向雷州市各級(jí)相關(guān)部門反映情況，并提交房屋受損照片、醫(yī)療診斷證明書、傷情司法鑒定書、報(bào)警回執(zhí)、詢問(wèn)筆錄、信訪告知書、建房審批文件等全套佐證材料。

廣東省相關(guān)部門針對(duì)其信訪訴求先后作出多輪答復(fù)，對(duì)于房屋建房及損毀糾紛，告知已交由屬地政府職能部門介入，建議向?qū)俚夭块T咨詢跟進(jìn)。但在吳先生看來(lái)，現(xiàn)有官方答復(fù)并未直面事件核心爭(zhēng)議，未能回應(yīng)自身實(shí)質(zhì)性訴求，期盼上級(jí)部門重新全面核查事件全過(guò)程。

（相關(guān)告知書 吳先生提供）

當(dāng)事人亮出二大核心訴求 盼依法依規(guī)化解基層積怨

目前，吳先生明確提出合理訴求，希望得到公正處理：

第一，厘清私人建房與擅自拆除他人建筑的法律邊界，公示涉事拆除行為的合法審批依據(jù)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋實(shí)際受損價(jià)值，協(xié)調(diào)責(zé)任方落實(shí)房屋賠償與修繕工作；

第二，正視宅基地地界糾紛根源，明晰雙方用地與建房權(quán)責(zé)，從源頭化解鄰里矛盾，避免糾紛持續(xù)發(fā)酵。

宅基地鄰里糾紛是基層治理中常見的民生事務(wù)，直接關(guān)系群眾切身利益、鄰里和睦與社會(huì)穩(wěn)定。相關(guān)部門應(yīng)堅(jiān)守依法依規(guī)原則，全面復(fù)盤事件始末、明晰法律與權(quán)責(zé)邊界，精準(zhǔn)核查爭(zhēng)議疑點(diǎn)，以務(wù)實(shí)舉措回應(yīng)群眾期盼，妥善化解矛盾積怨，維護(hù)基層和諧穩(wěn)定的治理秩序。