上海
新民晚報記者 孫云
曾經的物業維修點，如今的“物業+居家養老”服務中心——這幾天，上海徐家匯街道秀山路15弄1號約300平方米的公共空間大變樣了。
這里不僅集納了足浴按摩、自助洗烘、助浴等多項特色服務區域，還聯動徐房集團下屬高建物業，提供覆蓋全街道的居家養老上門服務，如20分鐘快掃、應急陪醫、住院陪護、代配藥等，將來還可以聯動鄰里匯等，組織高品質社區文化活動，構建一個從“老有所養”到“老有所學、老有所樂”的全方位養老服務體系。
開張這幾天，周邊樂山社區的不少老人都來這里參觀打卡，因為運營單位是物業公司，大家都說通過這里預訂上門服務更放心。
“物業+養老”是近幾年徐匯區推進“滿意物業”建設過程中的一項新舉措，讓物業增加服務項目，在傳統的小區保潔、維修等項目基礎上，應對老齡化趨勢，增加為老服務，既能為物業企業“開源”，解決一些企業面臨的物業費收繳率低、物業費標準低的困境，又能為以居家養老作為主要養老方式的老年人增加生活便利，可謂雙贏之舉。
目前，徐匯各街鎮及物業公司結合小區人口結構特點，因地制宜打造了各具特色的“物業+居家養老”服務模式，在服務品質上持續“提質升級”。
徐房集團推出維修、照料、家政、護理“四張服務清單”，將貼心服務延伸至242個小區，實現服務全覆蓋；
華涇鎮建華片區打造代配藥閉環服務，精準對接高齡老人需求，打通用藥“最后100米”；
康健街道康樂小區創新“1+6”團隊服務模式，為百歲老人提供個性化醫養結合服務；
華富街區將“物業+居家養老”服務站升級至2.0版本，增設適老化改造樣板間，成功幫助73歲偏癱老人實現“沐浴自由”，用細節暖意守護老年幸福。
徐家匯街道將“物業+居家養老”服務中心設在樂山八九村小區里，一方面是因為周邊老舊小區密布，老齡化程度超過35%；另一方面還是因為，自從近幾年大力推進“三舊變三新”社區煥新，樂山社區的環境越來越好，不少原先搬走的老人又住了回來，雖然樂山社區已有鄰里匯，但既能24小時“補位”又能提供上門服務的“物業+居家養老”仍有獨特優勢。
空間改造前，運營團隊花了半年多時間入戶調研，梳理出看起來瑣碎卻是“關鍵小事”的高頻需求清單：一些獨居老人上了年紀，想剪腳趾甲，手夠不著；厚重的冬被無力清洗；家里空調用久了，想洗又怕遇上“李鬼”；子女不在身邊，想請個家政服務員又不敢隨便找……每件事都不大，卻都影響著晚年生活質量。街道相關負責人說，服務中心要做的，就是把這一件件“小事”穩穩當當地接住。
在服務中心，記者看到，服務人員穿著統一的米白色馬甲，身份一目了然，老人們走進來只要看到“白馬甲”就有了方向。這支服務隊伍由物業管理員、家政員、護理員、維修工組成，在此前已經形成的維修、護理、家政與照料4張基礎清單基礎上，又新增了公益服務、應急服務、文化活動、站內特色服務等全新的4張特色服務清單。
其中，公益實用服務鏈接“居家適老化改造”“20分鐘快掃”“金融守護”“健康咨詢”與“公益法律咨詢”等多元服務；
24小時應急服務則依托街道24小時為老服務中心，實現15分鐘應急響應，提供應急陪醫、住院陪護、代配藥、上門陪伴等全天候關愛；
高品質社區文化活動，聯動鄰里匯、家門口養老服務站等平臺，組織開展老年人喜聞樂見的公益講座、文娛活動、實用生活技能培訓等；
站內特色服務，通過在站內開展足浴按摩、扦腳、洗頭、助浴、自助洗衣等特色為老服務，一站式融合專業照護與上門服務，實現家門口的舒心享老體驗。
新民晚報原創稿件
圖片：劉歆
編輯：韋嘉維
編審：陳莉
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