中房協(xié)《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》宣貫研修班在深成功舉辦

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，代建賽道快速崛起，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程受到普遍關(guān)注。5月13日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦、代建分會與金地管理聯(lián)合承辦的“《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》宣貫暨首期代建項目研修班”在深圳成功舉行。中國房協(xié)、代建分會相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及來自綠城管理、金地管理、華潤置地、招商蛇口、中國鐵建、龍湖龍智造、朗詩綠色管理、旭輝建管、鳳拓建管、綠地智造、恒通建設(shè)等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的代表齊聚一堂，共同見證并深入研討這部標(biāo)志著代建行業(yè)走向規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展新階段的綱領(lǐng)性文件。于業(yè)內(nèi)而言，本次會議既是一場標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威解讀，更是一次行業(yè)核心力量對高質(zhì)量發(fā)展路徑的“集體校準(zhǔn)”，為代建行業(yè)注入了新的發(fā)展動力。

據(jù)悉，本次宣貫的《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》是國內(nèi)首部針對代建企業(yè)的綜合性能力評價標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會牽頭，匯聚行業(yè)頭部企業(yè)及專業(yè)機構(gòu)智慧，歷時近兩年編制完成。它的出臺旨在建立科學(xué)、統(tǒng)一的能力評價標(biāo)尺，引導(dǎo)行業(yè)從“規(guī)模競爭”轉(zhuǎn)向“能力與品質(zhì)競爭”，填補了行業(yè)長期以來的評價空白，對推動代建模式健康、可持續(xù)發(fā)展具有里程碑意義。

◎會議出席領(lǐng)導(dǎo)合影

01凝聚共識，標(biāo)準(zhǔn)解讀引領(lǐng)代建發(fā)展新高度

本次宣貫會由中國房協(xié)代建分會秘書長張凱峰主持。會議開場，由張秘書長介紹全體參會嘉賓，而后金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴先生致歡迎辭。蔡戈鳴在致辭中表示，近年來在中房協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)下，代建分會從行業(yè)自律公約的倡議，到代建峰會的舉辦和本次標(biāo)準(zhǔn)的宣貫，每一步都凝聚了協(xié)會與行業(yè)同仁的大量心血。金地管理有幸再次承辦本次會議，既是信任也是責(zé)任，愿以開放、共創(chuàng)的理念，積極投身行業(yè)共建，并希望通過此次會議及后續(xù)的項目實地調(diào)研，與同行加強交流，共同推動行業(yè)進(jìn)步。

◎中國房協(xié)代建分會秘書長張凱峰女士主持發(fā)言

◎金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴先生現(xiàn)場發(fā)言

隨后，中國房協(xié)王惠敏深刻闡述了《標(biāo)準(zhǔn)》出臺的背景與深遠(yuǎn)意義。他指出，當(dāng)前代建行業(yè)面臨能力評價標(biāo)準(zhǔn)不一、市場準(zhǔn)入機制不適配、競爭秩序有待規(guī)范等結(jié)構(gòu)性問題。部分市場亂象的根源，在于行業(yè)缺少一把權(quán)威、統(tǒng)一的“標(biāo)尺”。正是基于此，中國房協(xié)聯(lián)合多家頭部企業(yè)，匯集行業(yè)智慧，歷時近兩年最終形成本《標(biāo)準(zhǔn)》。他對《標(biāo)準(zhǔn)》落地提出三點期望：一是希望代建企業(yè)主動對標(biāo)、積極參評；二是要求協(xié)會精心組織、做好服務(wù)與推廣；三是呼吁委托方在招投標(biāo)中采信評價結(jié)果，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。他強調(diào)，《標(biāo)準(zhǔn)》必須從文本走向?qū)嵺`，做到“標(biāo)以致用”，讓企業(yè)真正受益。

◎中國房協(xié)王惠敏先生現(xiàn)場發(fā)言

代建分會副秘書長李嘉寧對《標(biāo)準(zhǔn)》的指標(biāo)體系、核心要義及評價流程進(jìn)行了系統(tǒng)、全面的解讀。據(jù)介紹，評價框架涵蓋“經(jīng)營發(fā)展、管理、產(chǎn)品、品牌、創(chuàng)新”五大維度，包括44個三級指標(biāo)，并采取“第三方初評+專家復(fù)核”的雙審機制，以確保過程與結(jié)果的客觀公正。會議還特別邀請了克而瑞代建研究測評中心總經(jīng)理謝楊春作為第三方機構(gòu)代表，就《標(biāo)準(zhǔn)》申報的具體實操流程與材料準(zhǔn)備要點進(jìn)行了細(xì)致輔導(dǎo)，為企業(yè)后續(xù)參評提供了明確指引。

◎中國房協(xié)代建分會副秘書長李嘉寧女士現(xiàn)場發(fā)言

在隨后的交流環(huán)節(jié)，與會企業(yè)代表圍繞《標(biāo)準(zhǔn)》的落地實施進(jìn)行了深入探討。多家企業(yè)代表一致認(rèn)為，《標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布是行業(yè)走向成熟的重要標(biāo)志，為市場識別優(yōu)質(zhì)代建企業(yè)、委托方選擇合作伙伴提供了權(quán)威、公正的依據(jù)，有助于構(gòu)建良性健康的行業(yè)生態(tài)。各方代表也結(jié)合自身實踐，就標(biāo)準(zhǔn)的具體應(yīng)用提出了建設(shè)性意見，將為《標(biāo)準(zhǔn)》的后續(xù)完善與有效實施提供寶貴參考。對此，王惠敏同志在總結(jié)中充分肯定了這些意見，表示將研究吸納，在實踐中不斷完善標(biāo)準(zhǔn)，并強調(diào)協(xié)會后續(xù)將加強宣傳，凝聚行業(yè)力量，更好地服務(wù)企業(yè)實際需求。

◎會議研討環(huán)節(jié)與會嘉賓發(fā)言

02實地觀摩，金地管理共享標(biāo)桿實踐經(jīng)驗

值得關(guān)注的是，此次會議不僅聚焦標(biāo)準(zhǔn)宣貫，還特別設(shè)置了標(biāo)桿項目觀摩環(huán)節(jié)。與會代表實地考察了金地管理代建的兩個標(biāo)桿項目：金地·環(huán)灣城與深圳灣超級總部基地C塔。

金地·環(huán)灣城位于福田，是聚合了塔尖住宅、領(lǐng)袖公寓、國際酒店、商務(wù)地標(biāo)、文化藝術(shù)等八大業(yè)態(tài)于一體的百萬方城市綜合體，展現(xiàn)了金地管理在復(fù)雜業(yè)態(tài)整合與高端居住開發(fā)方面的綜合能力。

◎與會嘉賓參觀金地·環(huán)灣城

深圳灣超級總部C塔項目，位于深圳市南山區(qū)深超總核心區(qū)位，是深灣都市核心區(qū)三個超高層地標(biāo)之一，項目總建筑面積約55萬平方米，建筑高度達(dá)393.2米，是集辦公、商業(yè)、酒店、文化、交通市政、公共服務(wù)等功能于一體的企業(yè)總部、國際組織和機構(gòu)服務(wù)平臺。

◎與會嘉賓參觀深圳灣超級總部基地C塔項目

從超百萬方城市綜合體到世界級超高層地標(biāo)，兩大項目覆蓋了代建領(lǐng)域極具代表性的高端業(yè)態(tài)，充分展現(xiàn)了金地管理在復(fù)雜業(yè)態(tài)整合、服務(wù)模式創(chuàng)新等方面的實踐成果，為行業(yè)提供了可借鑒的參考范本。兩個項目均獲得了與會嘉賓的高度認(rèn)可和贊譽。

代建行業(yè)近年來自律與標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程明顯提速，這背后離不開頭部企業(yè)的積極推動。作為代建領(lǐng)軍企業(yè)之一，金地管理一直致力于推動行業(yè)共建共榮、健康發(fā)展。早在2024年，由金地管理承辦的首屆中國房地產(chǎn)代建峰會成功召開，會議樹立了“和合代建”的行業(yè)共識，推動了《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)系列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件的啟動，簽署了《房地產(chǎn)代建企業(yè)自律公約》，成為推動整個行業(yè)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展的新起點。

聚焦行業(yè)高質(zhì)發(fā)展，此次宣貫會的成功舉辦，標(biāo)志著《代建企業(yè)綜合能力評價標(biāo)準(zhǔn)》的正式推行進(jìn)入了實質(zhì)性階段，也深刻體現(xiàn)了代建行業(yè)凝聚共識、攜手共進(jìn)的行業(yè)合力。未來，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的引領(lǐng)下，在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范下，代建行業(yè)將加速構(gòu)建起透明、規(guī)范的市場環(huán)境，激勵企業(yè)苦練內(nèi)功，全面提升綜合服務(wù)能力，為推動房地產(chǎn)發(fā)展新模式、服務(wù)城市更新與美好居住貢獻(xiàn)關(guān)鍵力量。