降至1.3億！金城大酒店再出售！佛山酒店“大換血”

陪伴佛山人35年的知名酒店，又要被賣了！

樓市君獨(dú)家獲悉，祖廟金城大酒店最近被出售，整體打包價1.3億。

這又是怎么一回事？聽樓市君細(xì)細(xì)道來～

這是金城大酒店第二次被賣了！

四年前，金城大酒店就放出轉(zhuǎn)讓消息，當(dāng)時的售價達(dá)1.5億元，如今降價至1.3億元。

酒店總建面25653.66平，共計(jì)十九層，地面及地下停車位加起來共164個。

|金城大酒店基本信息

|來源：粉絲供圖

打開其他平臺發(fā)現(xiàn)，該酒店目前仍在正常營業(yè)，客房、餐飲業(yè)務(wù)都在業(yè)務(wù)均在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

|來源：大眾點(diǎn)評

而據(jù)出讓信息顯示，酒店每月利潤約180萬，三樓餐飲自營，不算節(jié)假日，綜合年收益能達(dá)到6-8%。

要是再加上停車場收入、中秋月餅等的隱性收入，收益還能更高。

如此“能賺錢”的酒店，卻接連降價甩賣？

樓市君在天眼查上發(fā)現(xiàn)了“端倪”——酒店身上掛著不少司法案件、歷史風(fēng)險、預(yù)警提醒等記錄。

|來源：天眼查

并且，商業(yè)用地年限只有40年，而金城大酒店已經(jīng)使用了35年，土地如何續(xù)期、是否需要補(bǔ)交高額出讓金都是未知數(shù)。

所以，這個優(yōu)惠價到底值不值得，還是交由各位老板來判斷吧。

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對于金城大酒店的退場，不少街坊表示惋惜。

作為祖廟城門頭的標(biāo)志性地標(biāo)，金城大酒店曾是許多禪城人辦婚宴、過節(jié)聚餐的首選。

后來，更隨著地鐵開通帶來的便利，再加上祖廟商圈日漸繁華、人流集聚輻射帶動，酒店的人氣一直十分紅火。

金城大酒店所在的城門頭廣場，曾經(jīng)是老牌地標(biāo)酒店的聚集地。

然而，如今它們的生存現(xiàn)狀，早已今非昔比。

不止是金城大酒店在降價轉(zhuǎn)讓，與其一街之隔的南國大酒店，也已經(jīng)被成功拍下租賃權(quán)。

事實(shí)上，佛山老牌酒店“退潮”并非個例。

近年來，不少大家熟悉的酒樓都陷入經(jīng)營危機(jī)、甚至閉店：

比如季華路上的喜成酒樓，已有15年歷史，卻在去年年末突然結(jié)業(yè)，張貼出向外出售酒樓的信息。

|圖源：大眾點(diǎn)評

又如位于南海家天下的竹溪六福酒家，也在2025年12月正式結(jié)業(yè)，這家酒樓，也是不少街坊們早茶聚會的“老地方”。

今年農(nóng)歷新年前，位于桂瀾路的福盈·避風(fēng)塘酒樓也突然宣布“執(zhí)笠”，原因是拖欠了約700萬元租金。

|福盈·避風(fēng)塘酒樓實(shí)景

歸根結(jié)底，經(jīng)營成本日益增加的同時，客流卻在日漸減少。

不過也并非所有老店都只能黯然退場，部分老牌酒店迎來轉(zhuǎn)機(jī)，“涅槃重生”。

運(yùn)營了27年的順德地標(biāo)新世界酒店于去年6月正式暫停營業(yè)，改造為高端文商旅綜合體項(xiàng)目“清暉薈”，并引入“桔子水晶”品牌，這是該品牌首次進(jìn)駐順德。

|清暉薈效果示意圖

與此同時，在老牌酒店退出或改造重生之際，一大批高端新酒店也在高調(diào)殺入佛山。

據(jù)樓市君不完全統(tǒng)計(jì)，2025年以來佛山已引入或新開業(yè)10家高端酒店，涵蓋喜來登、亞朵、洲際、溫德姆等知名品牌，覆蓋禪城、南海核心區(qū)域。

除此之外，今年1月，國內(nèi)酒店業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)華住集團(tuán)與南海文旅簽下戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃到2027年在南海布局35家酒店。

該集團(tuán)現(xiàn)已在南海已開業(yè)酒店17家、在建6家，涵蓋全季、桔子、城際等大家熟悉的品牌。（數(shù)據(jù)來源：南海發(fā)布）

值得一提的是，源自德意志酒店集團(tuán)、后被華住全資收購的城際酒店，此次首次進(jìn)駐佛山，落子禪城季華路建發(fā)大廈、桂城南千燈里，進(jìn)一步豐富了高端旅居選擇。

|千燈里華住城際酒店效果圖

這些全新酒店的入駐無疑將對原有的老酒店形成沖擊。

面對眼下這種行情，老牌酒店不能再守著老一套過日子了。

既要守住自己原本的特色和老客源，也要主動升級轉(zhuǎn)型，跟上年輕人的消費(fèi)喜好，才能走出一條新路子。

你認(rèn)為傳統(tǒng)酒店們該如何發(fā)展呢？歡迎評論區(qū)留言~