浙江
溫嶺城東高架兩側區塊，是該地城區東部門戶一塊蓄勢待發的熱土。如今，驅車沿高架穿行，道路兩側塔吊林立、機械轟鳴，標準廠房拔地而起，人才公寓加速成型。
這該區塊規劃總用地面積約163.42公頃，未來將形成“一軸、一帶、兩片、兩節點”的發展格局。
在城東高架東側的新城智谷二期項目施工現場，塔吊高聳，混凝土攪拌車往來穿梭，五六百名工人正抓緊開展主體結構作業。現場施工負責人介紹，目前，六幢施工廠房中已有三幢順利結頂，項目整體進度預計達55%。
效果圖
新城智谷項目總用地面積約143畝，總建筑面積約26.4萬平方米，分兩期建設。其中，一期占地約46.5畝，于2024年11月開工，主要建設生產性廠房及配套設施，目前正進行內外墻粉刷；二期占地約96.89畝，于2025年2月中旬開工，主要建設研發中心、中試孵化廠房及園區配套用房，整體項目預計2027年正式投用。
與普通生產性廠房不同，新城智谷的廠房平均要高出3至4層。“核心目的是提高土地集約利用率，破解當前城市發展與土地存量之間的矛盾，讓有限的土地資源發揮更大的產業價值。”溫嶺新城開發區服務專員郭婷介紹。
產業能級持續加碼，人居配套同步升溫，一個專為青年人才打造的復合型活力社區正在加速成型。
青年公寓項目總用地面積約22畝，總建筑面積約5.1萬平方米，主要建設4棟高層住宅及配套設施，共計提供755套高品質公寓房源。項目于2024年11月開工，今年2月已完成主體施工，現已全面進入精裝修階段。
“我們正拆除4棟樓宇外架，后續推進外墻施工。下一個重要節點是分戶驗收，預計今年八九月份完成。”青年公寓項目經理林玲巧介紹，青年公寓將緊扣青年人才的生活與發展需求，精心配置文化活動室、圖書閱覽室、健身房等多元化共享空間，致力于打造集居住、學習、社交于一體的復合型活力社區，預計今年12月竣工交付。
與此同時，九龍匯居人才公寓已于近日投入使用。該公寓改造總建筑面積約1.5萬平方米，提供213套多戶型公寓，配備健身房、閱覽室、洗衣房、文化交流區等功能空間，全方位滿足高層次人才的居住與社交需求。
目前，該片區已從“規劃藍圖”階段全面轉入“大建設、大提速”的實質性推進階段，整體呈現出“框架拉開、項目成勢、功能導入”的良好態勢。今年，該片區將重點推進產業、居住、服務等項目。
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隨著一批項目陸續竣工投入使用，片區將從“建設期”逐步向“運營期”過渡，人口導入、產業集聚、商業配套完善等效應將加速顯現。
作者：吳曉晗 王家偉
編輯：王瀟瑩
一審：張婷
二審：泮永翔
三審：黃元杰
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