從“藍(lán)圖”到“實(shí)景”！未來(lái)三到五年，臺(tái)州這個(gè)區(qū)塊將驚艷亮相

溫嶺城東高架兩側(cè)區(qū)塊，曾是溫嶺城區(qū)東部門戶一塊蓄勢(shì)待發(fā)的熱土。如今，驅(qū)車沿高架穿行，道路兩側(cè)塔吊林立、機(jī)械轟鳴，標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，人才公寓加速成型，一派熱火朝天的建設(shè)場(chǎng)景撲面而來(lái)。

這幅火熱場(chǎng)景的背后，是溫嶺新城開發(fā)區(qū)緊緊圍繞“兩城兩湖”發(fā)展新格局，以“城東門戶區(qū)、魅力山水城”為發(fā)展定位，全力推進(jìn)城東高架兩側(cè)區(qū)塊建設(shè)的生動(dòng)實(shí)踐。該區(qū)塊規(guī)劃范圍北至后洋河，西至東月河，南至瓦窯頭河，東至百丈路，總用地面積約163.42公頃，未來(lái)將形成“一軸、一帶、兩片、兩節(jié)點(diǎn)”的發(fā)展格局，打造城市新門戶、社區(qū)新標(biāo)桿、城東新風(fēng)貌。

在城東高架東側(cè)的新城智谷二期項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，塔吊高聳，混凝土攪拌車往來(lái)穿梭，五六百名工人正抓緊開展主體結(jié)構(gòu)作業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人介紹，目前，六幢施工廠房中已有三幢順利結(jié)頂，項(xiàng)目整體進(jìn)度預(yù)計(jì)達(dá)55%。

“1號(hào)樓已經(jīng)結(jié)頂，2號(hào)樓和4號(hào)樓正在進(jìn)行第5層、第6層施工，計(jì)劃6月底前全部結(jié)頂。”項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人劉仙民向望潮客戶端記者細(xì)數(shù)著工程進(jìn)度，“對(duì)已達(dá)驗(yàn)收條件的廠房先開展結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，各工序穿插銜接，保證后續(xù)施工順利推進(jìn)。”

效果圖

新城智谷項(xiàng)目總用地面積約143畝，總建筑面積約26.4萬(wàn)平方米，分兩期建設(shè)。其中，一期占地約46.5畝，于2024年11月開工，主要建設(shè)生產(chǎn)性廠房及配套設(shè)施，目前正進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷；二期占地約96.89畝，于2025年2月中旬開工，主要建設(shè)研發(fā)中心、中試孵化廠房及園區(qū)配套用房，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年正式投用。

與普通生產(chǎn)性廠房不同，新城智谷的廠房平均要高出3至4層。“核心目的是提高土地集約利用率，破解當(dāng)前城市發(fā)展與土地存量之間的矛盾，讓有限的土地資源發(fā)揮更大的產(chǎn)業(yè)價(jià)值。”溫嶺新城開發(fā)區(qū)服務(wù)專員郭婷介紹，該項(xiàng)目主要聚焦“產(chǎn)業(yè)賦能”，未來(lái)將吸引一批優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項(xiàng)目和高端制造企業(yè)入駐，通過(guò)“工業(yè)上樓”實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公一體化，成為帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的核心引擎。

產(chǎn)業(yè)能級(jí)持續(xù)加碼，人居配套同步升溫，一個(gè)專為青年人才打造的復(fù)合型活力社區(qū)正在加速成型。

青年公寓項(xiàng)目總用地面積約22畝，總建筑面積約5.1萬(wàn)平方米，主要建設(shè)4棟高層住宅及配套設(shè)施，共計(jì)提供755套高品質(zhì)公寓房源。項(xiàng)目于2024年11月開工，今年2月已完成主體施工，現(xiàn)已全面進(jìn)入精裝修階段。

效果圖

“我們正拆除4棟樓宇外架，后續(xù)推進(jìn)外墻施工。下一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)是分戶驗(yàn)收，預(yù)計(jì)今年八九月份完成。”青年公寓項(xiàng)目經(jīng)理林玲巧告訴望潮客戶端記者，“我們將積極應(yīng)對(duì)雨季、高溫季施工影響，細(xì)化節(jié)點(diǎn)任務(wù)、壓實(shí)施工責(zé)任，緊扣‘拎包入住’要求，全力以赴把精裝修工程做細(xì)做實(shí)。”

據(jù)介紹，青年公寓將緊扣青年人才的生活與發(fā)展需求，精心配置文化活動(dòng)室、圖書閱覽室、健身房等多元化共享空間，致力于打造集居住、學(xué)習(xí)、社交于一體的復(fù)合型活力社區(qū)，預(yù)計(jì)今年12月竣工交付。

與此同時(shí)，由原富日國(guó)際大酒店升級(jí)改造而成的九龍匯居人才公寓已于近日投入使用。該公寓改造總建筑面積約1.5萬(wàn)平方米，提供213套多戶型公寓，配備健身房、閱覽室、洗衣房、文化交流區(qū)等功能空間，全方位滿足高層次人才的居住與社交需求。

“項(xiàng)目聚焦人才生活保障，精準(zhǔn)破解青年人才集中安居難題。”郭婷表示，完善人才安居配套，既能留住青年人才、集聚人力智慧，也能持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地筑牢人才支撐。

新城智谷與青年公寓的建設(shè)提速，是城東高架兩側(cè)區(qū)塊全面開發(fā)的一個(gè)縮影。高效的項(xiàng)目推進(jìn)，背后是征遷攻堅(jiān)工作的有力支撐。2022年5月，溫嶺市委市政府高效統(tǒng)籌，正式啟動(dòng)高架兩側(cè)區(qū)塊征遷工作，僅用半年時(shí)間就完成了939畝土地的100%簽約，覆蓋45家企業(yè)、村留地及國(guó)資收回土地，為后續(xù)項(xiàng)目落地掃清了障礙。

作為溫嶺城區(qū)東進(jìn)門戶，城東高架兩側(cè)片區(qū)既是展示品質(zhì)新城形象的重要窗口，也彰顯著城市建設(shè)整體品位。溫嶺新城開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該片區(qū)功能布局清晰，高架西側(cè)聚焦生活居住，云禧東方、天頌錦廬等品質(zhì)住宅項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)；東側(cè)主攻產(chǎn)業(yè)集聚，新城智谷等產(chǎn)業(yè)載體加快建設(shè)，形成功能互補(bǔ)、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)的發(fā)展格局。

“未來(lái)三到五年，我們希望給市民呈現(xiàn)一個(gè)既有產(chǎn)業(yè)活力，又有生活溫度，更有生態(tài)美景的嶄新片區(qū)。在產(chǎn)城融合上，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)服務(wù)和城市服務(wù)一體化共享，讓辦事、生活更就近便利；在山水與建設(shè)融合上，堅(jiān)守生態(tài)優(yōu)先，保留原有山體水系，建筑避讓生態(tài)空間，做到不擋山、不壓水、顯山水，同時(shí)在生態(tài)空間植入休閑、運(yùn)動(dòng)等功能，讓生態(tài)既能看又能用。”溫嶺新城開發(fā)區(qū)建設(shè)科管松濤說(shuō)。

效果圖

目前，該片區(qū)已從“規(guī)劃藍(lán)圖”階段全面轉(zhuǎn)入“大建設(shè)、大提速”的實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，整體呈現(xiàn)出“框架拉開、項(xiàng)目成勢(shì)、功能導(dǎo)入”的良好態(tài)勢(shì)。今年，該片區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、居住、服務(wù)等項(xiàng)目6個(gè)。

管松濤表示，今明兩年是片區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵窗口期。隨著一批項(xiàng)目陸續(xù)竣工投入使用，片區(qū)將從“建設(shè)期”逐步向“運(yùn)營(yíng)期”過(guò)渡，人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)集聚、商業(yè)配套完善等效應(yīng)將加速顯現(xiàn)。

“我們有信心，通過(guò)這一階段的高質(zhì)量建設(shè)，一個(gè)產(chǎn)城相融、山水相依、宜居宜業(yè)的嶄新片區(qū)雛形已經(jīng)越來(lái)越清晰，正朝著‘城東門戶區(qū)、魅力山水城’的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。”管松濤說(shuō)。

來(lái)源：望潮客戶端