北京
年后到現在，差不多兩個多月，三月初，市場開始恢復常規交易，三月四月這兩個月的中間段，是成交最密集的階段，成交量大，到了四月下旬及現在的五月份，市場就開始進入了：賣家覺得我能多賣一點點，但也有可能賣不掉，買家心理上同樣有點拿不準，不買怕萬一再漲，買了也怕跌，左右搖擺。
我記得去年的時候，也是五一前后，市場同樣經過小陽春的帶動，賣家預期拉高，左右搖擺，買家也一樣，只不過隨著市場再往后看，不少賣家開始砸盤，市場就變得明朗。
今年和去年的區別在于，現在還處于觀望期，還需要觀察一下。再過半個月，一個月，市場應該就比較清晰了。
簡單來說，每年的情況都差不太多。北京樓市的基本邏輯沒有任何變化，看清楚這個，很多事就不復雜了。
計劃賣房的，只要是想清楚了，那就在差不多的時機里，果斷出手，不然很容易吃大虧（往往是房價進入下跌狀態的時候，很多人賣得會比較急，在機會可以的時候總想賣貴點）。計劃買房的，只要有“買入會跌”的心理預期，就完全可以下手。
當然，如果你是怕買了就跌，那你就還不太合適買房。
買入心態非常重要，過去很多年里，這么多人虧掉這么多錢，就是因為全部是買入保值或增值的心態，買入前的心態不同，買入的動作就不一樣，結果自然就不一樣。
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