年后到現在,差不多兩個多月,三月初,市場開始恢復常規交易,三月四月這兩個月的中間段,是成交最密集的階段,成交量大,到了四月下旬及現在的五月份,市場就開始進入了:賣家覺得我能多賣一點點,但也有可能賣不掉,買家心理上同樣有點拿不準,不買怕萬一再漲,買了也怕跌,左右搖擺。
我記得去年的時候,也是五一前后,市場同樣經過小陽春的帶動,賣家預期拉高,左右搖擺,買家也一樣,只不過隨著市場再往后看,不少賣家開始砸盤,市場就變得明朗。
今年和去年的區別在于,現在還處于觀望期,還需要觀察一下。再過半個月,一個月,市場應該就比較清晰了。
簡單來說,每年的情況都差不太多。北京樓市的基本邏輯沒有任何變化,看清楚這個,很多事就不復雜了。
計劃賣房的,只要是想清楚了,那就在差不多的時機里,果斷出手,不然很容易吃大虧(往往是房價進入下跌狀態的時候,很多人賣得會比較急,在機會可以的時候總想賣貴點)。計劃買房的,只要有“買入會跌”的心理預期,就完全可以下手。
當然,如果你是怕買了就跌,那你就還不太合適買房。
買入心態非常重要,過去很多年里,這么多人虧掉這么多錢,就是因為全部是買入保值或增值的心態,買入前的心態不同,買入的動作就不一樣,結果自然就不一樣。
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