規模超16萬㎡！南沙區4大「舊改項目」可研批前公示→

5月8日，南沙區發改局發布了4條舊改村復建安置啟動區和首期安置地塊項目可行性研究報告審批前公示。

廣隆村城中村改造項目首期安置地塊項目

本項目位于南沙街，總投資48035.69萬元，總建筑面積約7.15萬㎡，其中計容建筑面積約5.13萬㎡，不計容建筑面積約2.02萬㎡。

新建規劃支路一，長度約285米，道路等級為城市支路，寬度為20米，雙向兩車道，設計速度30千米/小時。

主要包括新建3棟安置房（含公共服務設施）、1棟商業樓、1棟托兒所、1條城市支路及相關配套設施等，建設期限30個月。

根據此前規劃，廣隆村城中村改造項目總投資為622800萬元，改造占地面積74.43萬㎡，總建筑面積103.19萬㎡。

其中，復建安置總量27.43萬㎡，包括保障性住房25.24萬㎡(全部為復建安置房)，復建商業物業2.19萬㎡；市政基礎設施、公共服務設施及其他20.73萬㎡，可出讓地塊的建筑量55.03萬㎡。

據悉，廣隆村舊改首期安置地塊場地東側緊鄰廣興路，南側為莞佛高速，西側緊鄰廣隆苑，北側為和善街。

項目已于2025年3月正式開工建設，去年12月，地下室結構順利封頂，標志著項目正式進入主體結構施工階段。

鹿頸村城中村改造項目首期安置地塊項目

本項目位于港灣街，總投資16676.15萬元，總建筑面積約2.2萬㎡，其中計容建筑面積約1.4萬㎡，不計容建筑面積約0.8萬㎡，主要包括新建1棟安置房（含公共服務設施）及相關配套設施等，建設期限29個月。

鹿頸村城中村改造項目總投資294182萬元，改造占地面積25.59萬㎡，總建筑面積63.1046萬㎡。

其中，復建安置總量27.0883萬㎡，可出讓塊的建筑量36.0163萬㎡。復建安置總量包括復建住宅20.9萬㎡，復建商業物業6.1883萬㎡。

今年1月，首期安置地塊EPC項目智能造樓機正式投入使用，預計可提升主體結構施工效率達30%，全力沖刺2026年底如期交付目標。

東井村城中村改造復建安置啟動區項目

本項目位于港灣街，總投資9892.76萬元，總建筑面積約1.3萬㎡，其中計容建筑面積約0.9萬㎡，不計容建筑面積約0.4萬㎡，主要包括新建1棟安置房（含公共服務設施及配套商業等）及相關配套設施等，建設期限20個月。

東井村城中村改造方案城中村改造項目東至富力唐寧小區，西南至高仔山，北至英東大道，改造范圍包括東井村村民住宅及現狀物業，改造范圍總用地面積21.25公頃，現狀總建筑面積為15.70萬㎡。總征拆建筑面積15.62萬㎡。

去年12月5日，東井村城中村改造項目首開區主體結構順利封頂。同月29日，東井村城中村改造二期項目舉行開工儀式。

大涌村（上下街）城中村改造項目首開區

本項目位于南沙街，總投資40995.66萬元，總建筑面積約5.71萬㎡，其中計容建筑面積約3.45萬㎡，不計容建筑面積約2.26萬㎡。

新建規劃一路長約146米及規劃二路長約120米，寬度均為20米，雙向兩車道，設計速度30千米/小時。

主要包括新建2棟安置房（含公共服務設施）、3棟商業樓、2條城市支路及相關配套設施等，建設期限60個月。

大涌村（上下街）城中村改造項目總投資223988.94萬元，改造占地面積35.4114萬㎡，改造后總計容建筑面積52.9026萬㎡。

改造范圍包括集體用地和國有用地，總用地面積52.52公頃，現狀總建筑面積為21.84萬㎡，總征拆建筑面積20.85萬㎡，保留現狀實驗小學0.99萬㎡。

項目復建安置總量13.83萬㎡（包括復建村民住宅9.07萬㎡，地塊內公服1.00萬㎡，復建留用地置換商業商務建筑3.76萬㎡），購買存量商品房約6.32萬㎡。具體復建安置量以政府最終核定為準。

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來源：南沙區發改局

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