夏海鈞豪宅上架法拍，起拍價近5000萬！

近日，“廣州市天河區(qū)清風南街11號2501房（復式單元)”上架阿里資產平臺，將于6月1日開拍。

該豪宅位于珠江新城，所屬小區(qū)為“凱旋新世界?廣粵尊府”，建筑面積428.3206平方米，7室5廳6衛(wèi)，25~26層頂層復式單元，南望一線江景和廣州塔，北眺珠江公園。

業(yè)主就是恒大前總裁夏海鈞，開發(fā)商為新世界中國。

新世界中國是新世界發(fā)展在境內設立的子公司，是恒大的長期合作伙伴。其創(chuàng)始人鄭裕彤是大D會掌門人，也是許家印的“救命恩人”。

如果沒有鄭裕彤的出手相助，恒大地產在2008年就已經爆雷了。

不知夏海鈞購買這套豪宅時，開發(fā)商有沒有給折扣優(yōu)惠？

評估價和市場價都是70626499元（約7063萬元），起拍價打7折為49438550元（約4944萬元），保證金988萬元，增價幅度24萬元及其倍數。

根據公開報道，夏海鈞最后一次公開露面是在2021年6月11日，參加了恒大與中國石油化工集團的戰(zhàn)略合作簽約儀式，此后就“失聯(lián)”了。

今年2月9日調查拍攝的視頻顯示：該豪宅除了一些不能搬動的家具，幾乎都已清空。

夏海鈞把能拿走的東西都拿了，還欠10多萬的物業(yè)費。

欠費的起始時間為2023年，此前屋里還有人住？但不能確定就是夏海鈞，也可能是親戚。

以夏海鈞的精明程度，2021年下半年就應該“跑路”了，2023年可能就跑不掉了。

夏總裁雖然貴為二把手，卻從未在恒大體系內擔任過任何一家公司的法定代表人。

他刻意規(guī)避法人身份，重大事項多用電子簽章，不留親筆簽字，避免直接承擔法律責任，也不太可能為別人擔保。

本次拍賣的依據是（2025）粵0106執(zhí)恢1535號，公開信息查不到具體案由。

目前，夏總裁能夠確定的個人負債有兩筆：

1. 中國證監(jiān)會對其1500萬元罰款。其中，500萬為2019~2020年報造假，1000萬為債券欺詐發(fā)行。
2. 中國恒大清盤人對許家印、丁玉梅、夏海鈞、潘大榮（時任財務總監(jiān)）追討2017~2020虛假業(yè)績薪酬和股息共計60億美元。

2019年，夏海鈞耗資1.56億港元購買了一套位于香港北角柏傲山的復式單位，外帶三個車位，也是由新世界發(fā)展開發(fā)。

2023年6月，該豪宅被掛牌出售，開價1.6億港元，僅比1.56億的購入價多400萬港元。

由于香港樓市不景氣，這個價格一直無人問津。

夏總裁“當機立斷”，大幅降價，終于在2024年6月14日以8200萬港元成功出售。

6月24日，香港高等法院應中國恒大清盤人申請，對夏海鈞頒發(fā)全球瑪瑞瓦禁令：

1. 禁止夏海鈞將位于香港司法管轄區(qū)內價值高達600億港元的任何資產轉移出境；
2. 禁止其處置香港柏傲山物業(yè)出售所產生的收益。

現在科技這么發(fā)達，跨境匯款幾秒鐘就能完成，10天后才發(fā)禁令？

2024年8月5日晚間，中國恒大發(fā)布公告：2024年3月22日，清盤人以公司名義，在香港高等法院提起訴訟，向許家印前夫婦、夏海鈞等人，追討股息和酬金約60億美元。

這就有意思了！

公告時間是8月5日，即夏海鈞成功賣樓后。

而起訴時間卻是3月22日，為什么當時不公告？

既然3月22日就已經起訴，為什么還讓夏海鈞在自己眼皮子底下把樓賣了？