北京
上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，浦東三林濱江東區(qū)純新盤前灘尚品正式官宣案名，預(yù)計(jì)2026年三季度入市，城市展廳預(yù)計(jì)本月開(kāi)放。
項(xiàng)目位于三林楔形綠地東側(cè)、前灘南板塊，劃入黃浦江沿岸藝文智岸段，與前灘核心及徐匯濱江同屬濱江生活組團(tuán)。
項(xiàng)目涵蓋05-08、07-02、07-05、07-11四大地塊，首開(kāi)主推07-02地塊，整體占地約2.87萬(wàn)㎡，容積率1.8。
07-02地塊擬建11棟6至13層小高層，全盤可售房源約443戶，主力戶型為建面約100㎡-150㎡3-4房，同時(shí)搭配少量一樓非標(biāo)特色戶型。
網(wǎng)傳120㎡戶型圖過(guò)程稿如下：
07-05地塊北側(cè)規(guī)劃5棟租賃房，南側(cè)為4棟8至10層小高層商品房，所有樓棟底層設(shè)局部架空或配套，商品房部分預(yù)計(jì)提供建面約100平方米和115平方米兩種3房戶型，共160套房源。
社區(qū)采用全人車分流設(shè)計(jì)，東側(cè)主入口設(shè)配有水景的景觀廊架，通過(guò)連廊連接公共門廳與樓棟，4號(hào)樓和7號(hào)樓之間規(guī)劃下沉庭院。
8棟樓底層均設(shè)置架空層，東北角布置沿街公共配套。地下規(guī)劃約2500㎡會(huì)所，配備恒溫泳池、健身房、瑜伽室及私宴廳。
外立面采用玻璃幕墻加金屬鋁板，搭配流線弧線造型。
項(xiàng)目西側(cè)緊鄰三林楔形綠地，總占地約240公頃，為上海十大楔形綠地之一，綠地率約65%，面積相當(dāng)于兩個(gè)世紀(jì)公園。
綠地內(nèi)設(shè)置五個(gè)主題功能區(qū)，包含復(fù)合型綠地、親水區(qū)、水杉林及開(kāi)放式運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。
項(xiàng)目所在的廟行鎮(zhèn)三林濱江板塊是黃浦江核心南門戶目前僅存的成片開(kāi)發(fā)區(qū)域，兼具濱江岸線與大體量城市綠肺資源。
軌交8號(hào)線及在建19號(hào)線凌兆新村站臨近項(xiàng)目，可通勤直達(dá)前灘、陸家嘴及人民廣場(chǎng)等核心區(qū)域，板塊內(nèi)另規(guī)劃羅秀路慢行越江通道及古民居游船碼頭，未來(lái)可實(shí)現(xiàn)陸路與水路多維出行。
商業(yè)配套上，8號(hào)線及19號(hào)線凌兆新村站上蓋商業(yè)規(guī)劃引入華潤(rùn)萬(wàn)象匯。
教育資源上，板塊內(nèi)規(guī)劃5幅教育用地，涵蓋幼兒園、40班小學(xué)及32班初中，全齡教育配套正在逐步落地中。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為上海房地（集團(tuán)）有限公司，法定代表人陸孜浩。
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