這棟“擺爛”的高層建筑 火災(zāi)隱患“亂如麻”

來源：中國青年報

在這座大樓的疏散通道中，中央安全生產(chǎn)考核巡查組成員有時被雜物絆倒，有時被反鎖的防火門堵住去路，甚至有人險些被鋼筋割破額頭，“這已經(jīng)不是逃生通道，是‘死亡通道’了，很難想象，住在酒店的顧客，在遇到大火的情況下要如何逃生？”

誰拉下了這棟多產(chǎn)權(quán)高層建筑的消防“生命電閘”？在云南省文山壯族苗族自治州（以下簡稱“文山州”）和諧世界城2棟，這個問題成了無解之謎，物業(yè)不知道、商戶不知道，監(jiān)管部門也不知道。電閘被拉下的后果，是整棟大樓消防水泵系統(tǒng)徹底癱瘓，一棟樓的人在沒有消防水保護(hù)的狀態(tài)下，日復(fù)一日地暴露在火災(zāi)隱患中。

4月初，中央安全生產(chǎn)考核巡查組第二十二組（以下簡稱“考核巡查組”）深入云南省曲靖市、文山州開展明查暗訪工作。在暗訪文山州和諧世界城2棟時，這棟集醫(yī)院、酒店、商業(yè)、娛樂多業(yè)態(tài)于一體的高層建筑，暴露出的安全隱患讓人脊背發(fā)涼。

電閘被拉，消防“生命線”癱瘓

和諧世界城2棟是典型的多業(yè)態(tài)高層商業(yè)綜合體，共23層，其中，大樓的低樓層為健身房、婚紗攝影等商鋪，12至20層為酒店，酒店的104間客房平均入住率超50%，屬于人員高度密集場所，消防安全本應(yīng)是不可觸碰的底線。

4月7日下午，考核巡查組進(jìn)入大樓后發(fā)現(xiàn)，整棟大樓的核心消防水泵處于系統(tǒng)性“失靈”狀態(tài)，直接原因是總消防控制室的消防水泵電閘被人拉下，長時間斷電，導(dǎo)致消火栓泵、噴淋泵均無法啟動，消防系統(tǒng)直接淪為擺設(shè)。

事實上，這棟大廈并無統(tǒng)一、有效的物業(yè)管理，消防管理職責(zé)在一定程度上長期落空。2025年2月，云南和諧實業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司與文山慧招物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“慧招物業(yè)”）簽訂合同，委托慧招物業(yè)負(fù)責(zé)租賃、招商、運營、設(shè)備維護(hù)、消防水電維護(hù)以及物業(yè)管理等工作。然而，慧招物業(yè)相關(guān)工作人員稱，他們只負(fù)責(zé)收取大廈的水電費，不負(fù)責(zé)其他工作，并且多次強(qiáng)調(diào)酒店等區(qū)域的消防維護(hù)由商戶自己負(fù)責(zé)。

據(jù)了解，該物業(yè)公司聘請的消防設(shè)施維保單位，因物業(yè)公司欠繳維保費，已經(jīng)于今年3月18日停止提供服務(wù)。考核巡查組發(fā)現(xiàn)，物業(yè)的消防控制系統(tǒng)早已全部關(guān)機(jī)，物業(yè)人員也無人會使用，整棟大廈的消防系統(tǒng)已是形同虛設(shè)。

為了應(yīng)付消防檢查，大樓內(nèi)的多個商家選擇自建消防控制系統(tǒng)，跨過物業(yè)的總消防控制室試圖直接控制大廈的消防水泵，有些商家還自行委托了專門的消防設(shè)施維保單位。

然而，一個更為關(guān)鍵的問題是，這些商戶獨立的消防系統(tǒng)完全依賴大樓總水泵系統(tǒng)供電，總閘一斷，商戶的消防水泵全部失效。

“目前整棟大樓消防水系統(tǒng)全面停用。”巡查組專家直指要害。更荒唐的是，電閘被拉，竟無人知曉是誰所為，也無人敢合閘恢復(fù)供電。

據(jù)酒店裝修單位負(fù)責(zé)人觀察，大樓物業(yè)的消防控制柜已經(jīng)一年未進(jìn)行維保，他也不知道是誰拉下了電閘，不敢去開。慧招物業(yè)工作人員表示，不久前，水泵控制柜尚能使用，因顧慮有人裝修，怕合閘可能引發(fā)觸電或次生事故，始終不敢操作。

不可思議的是，這樣一棟業(yè)態(tài)復(fù)雜、人員密集、消防問題嚴(yán)重的大樓竟一直未引起相關(guān)部門的重視。這不禁讓人反問，該地區(qū)此類消防“生命線”癱瘓的現(xiàn)象是否大量存在？

管理失守，“生命通道”堵塞不通

“安全出口完全被堵塞了。”考核巡查組發(fā)現(xiàn)，拖把、掃帚、紙箱、膠管等雜物堆在了該大廈疏散通道的樓梯間，儼然變成了雜物間，酒店內(nèi)部被褥收納筐也隨意占用消防通道，進(jìn)一步壓縮疏散空間。考核巡查組專家表示：“多個出口擁堵到插不進(jìn)去腳，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散將面臨極大困難。”

更為可怕的是，該大廈很多樓層的疏散通道還處于“毛坯房”的狀態(tài)，沒有照明，伸手不見五指。就在這樣的環(huán)境下，很多處墻體突出的鋼筋直接橫在疏散通道內(nèi)，在黑暗的環(huán)境下根本無法察覺。

在模擬應(yīng)急逃生演練中，考核巡查組成員在未發(fā)生火災(zāi)的情況下，行走十分艱難，有的工作人員被雜物絆倒，有的被反鎖的防火門堵住去路，甚至有人險些被鋼筋割破額頭，有人說：“這已經(jīng)不是逃生通道，是‘死亡通道’了，很難想象，住在酒店的顧客，在遇到大火的情況下要如何逃生？”

考核巡查組隨即詢問該大廈的消防主管部門，為什么這樣的消防通道還能通過營業(yè)前的消防檢查？香港大火的慘痛場景還歷歷在目，去年年底，全國各地開展了高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險隱患排查整治行動，為何還會存在如此嚴(yán)重的問題？

這些本應(yīng)是負(fù)責(zé)人脫口而出的日常工作，相關(guān)人員回答起來竟支支吾吾。當(dāng)考核巡查組詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)人：“您檢查過他們這兒的消防通道嗎？”這位負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“我1月份剛調(diào)過來。”

酒店商家“有恃無恐”的背后，層層管理缺位

值得關(guān)注的是，考核巡查組發(fā)現(xiàn)，酒店明知其違法營業(yè)，依然有恃無恐，即使被罰款3萬元，依然不能阻止其營業(yè)。

經(jīng)考核巡查組了解，這家酒店于2025年1月7日和2025年7月21日曾兩次申請營業(yè)前消防安全檢查，但均未通過。該酒店房間管理系統(tǒng)的開房記錄顯示，2025年1月20日，該酒店就已經(jīng)有人入住。

同年8月1日，文山州消防救援大隊經(jīng)核查舉報投訴，發(fā)現(xiàn)該酒店擅自投入使用、營業(yè)，對該酒店下達(dá)了《行政處罰決定書》，責(zé)令其停產(chǎn)停業(yè)并罰款3萬元。但截至2026年4月7日，考核組開展現(xiàn)場檢查工作時，該酒店依然在正常營業(yè)。

這樣一座高層建筑，在如此醒目的位置開了一家酒店，1年多以來，當(dāng)?shù)馗髦鞴懿块T均未發(fā)現(xiàn)其違法營業(yè)。考核巡查組專家指出，這樣的消防安全形勢讓人觸目驚心，不禁讓人擔(dān)心，這樣的違法經(jīng)營的酒店是否為個例？

考核巡查組專家還談到，這棟建筑的消防問題非常復(fù)雜，所有主體都沒有消防安全常識，放任“生命線”癱瘓，將整棟樓的安全置之度外。消防水泵失靈、“生命通道”堵死、物業(yè)公司消防履職落空、日常監(jiān)管失守……這些致命的問題疊加，讓這棟高層建筑淪為隱患重重的“風(fēng)險窩”。從過往事故來看，多產(chǎn)權(quán)高層建筑因責(zé)任割裂、管理混亂，防火能力往往較弱，一旦發(fā)生火災(zāi)，易快速蔓延，導(dǎo)致群死群傷，是火災(zāi)防控的高風(fēng)險區(qū)域之一。

當(dāng)前，高層建筑的火災(zāi)防控形勢嚴(yán)峻，必須警鐘長鳴、常抓不懈。目前，全國共有高層建筑近192萬棟，其中云南省共有高層建筑近4萬棟，不少酒店坐落于這類高層建筑里。

“不能把自己的人生，掛在別人的電線上。”考核巡查組成員叮囑酒店負(fù)責(zé)人，消防隱患不除，安全底線不保。

目前，考核巡查組已將相關(guān)問題反饋至文山州相關(guān)部門。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，將立行立改，并以此次檢查為契機(jī)，梳理多產(chǎn)權(quán)建筑監(jiān)管盲區(qū)，筑牢安全生產(chǎn)防線。

來源：中國青年報