一周綜述：君一雲(yún)啟就像一艘游艇！

嶗山四代豪宅君一雲(yún)啟在4月底的產(chǎn)品發(fā)布上說創(chuàng)造了多個“青島首個”：青島首個抬板社區(qū)，青島最高約11米且首個無柱懸掛的挑高大堂，青島最高6米架空層，青島首個高奢酒店式車馬院，以及青島最高戶均生活配套……

咋說呢，可能豪宅就是要犧牲一些實(shí)用性吧，比如車馬院，沒有專職司機(jī)的話就是個擺設(shè)，你總不能指望自動駕駛把車給開到地下車庫去吧？可是配有專職司機(jī)的富豪，誰會買這個221㎡的大平層配一個13.2㎡小陽臺、與王家村回遷房比鄰而居、周圍還有兩所學(xué)校環(huán)繞的豪宅呢？

業(yè)主們心懷向上攀居的心思很好，但也要做好心理建設(shè)：有一個朋友開玩笑說，君一雲(yún)啟就像一艘游艇，擁有它的第一天和賣掉它的那一天，是你最開心的兩天。

這只是一句調(diào)侃，不構(gòu)成買房建議，馬克吐溫疑似說過，無論何時都不要失去幽默感和樂觀的態(tài)度，如果你還想對抗生活的壓力和市場的冷峻。

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

融創(chuàng)青島8宗地反復(fù)拍賣！

位于即墨鳳島路的這8塊地總面積將近24萬平米，是融創(chuàng)在2012至2014年間拿下的，因開發(fā)停滯而多次被拍賣，但是始終未能完成拍賣。將于5月25日開啟的本次拍賣，起拍價3.62億元，約為評估價5.17億元的七折。

這里原來是一個叫做“環(huán)球融創(chuàng)海洋文旅未來城”的項目，規(guī)劃目標(biāo)是對標(biāo)迪士尼。再往前是對標(biāo)迪拜棕櫚島的嶺海會展度假城，甚至還專門在海里填了兩個島，左邊填了個蛇形叫龍島，右邊填了個雞型叫鳳島。

滄海一聲姨母笑，誰家祖上還沒闊過呢？

2

堅決不在東李買房的原因？

近日有網(wǎng)友在社媒上發(fā)出一組有人在東李街頭燒紙的圖片，配文是“堅決不在東李買房住的原因”！結(jié)果網(wǎng)友們在下面的回復(fù)里吵成一團(tuán)。

在路口給過世親人燒紙的習(xí)俗在青島很常見，但是燒這么大的火堆屬實(shí)有點(diǎn)震撼，有網(wǎng)友說：城市不是一天建成的，素質(zhì)不是一代人兩代人能提高的。

呵呵，我們的城市發(fā)展腳步走得太快，很多東西都追不上。

多的話也不用說，鄉(xiāng)土舊俗與城市生活方式的沖突是一個長期的過程，如果特別不能兼容這個過程的話，避而遠(yuǎn)之也是理性的選擇。

3

售后包租是違法行為嗎？

5月9日，黃島住建局發(fā)布公告，向泊里鎮(zhèn)“領(lǐng)創(chuàng)中心建設(shè)項目”的業(yè)主征集開發(fā)商涉嫌采取返本銷售、售后包租銷售的線索。

售后包租是違法行為嗎？

分兩塊來說吧，未竣工商品房的售后包租，是明確的違法行為，已竣工商品房的售后包租，現(xiàn)行法律沒有禁止，不過因為存在較高的法律與投資風(fēng)險，常被監(jiān)管部門重點(diǎn)整治。

尤其是市場蕭索期，售后包租可能引發(fā)各種糾紛，業(yè)主們最好避而遠(yuǎn)之，別陷自己于麻煩之中。

4

保障房的電梯停了！

市北區(qū)遼源路6號廉租房的高層電梯在“五一”期間停運(yùn)了，原物業(yè)公司貼出來的公告說，因為“環(huán)海灣公司及市北區(qū)房管處未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同”，所以只能撤場。

該新聞下面的回復(fù)里吵成一鍋粥，點(diǎn)贊最多的一條評論反諷意味濃厚：我可以不交費(fèi)，但是，你不能停電梯！

關(guān)于物業(yè)費(fèi)，其實(shí)廉租房和商品房是不同的，若廉租房的承租人未繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可向產(chǎn)權(quán)單位追償。

顧名思義，廉租房的承租人不是業(yè)主。

5

勁松三路小學(xué)定了！

5月8號晚上10點(diǎn)，市北區(qū)教體局正式官宣“勁松三路小學(xué)”為市北第一實(shí)驗學(xué)校，納入青島第二實(shí)驗初級中學(xué)教育集團(tuán)管理，施行九年一貫制教育。

為了平息爭議，教育部門祭出了“小學(xué)部直升+保留二實(shí)驗、四實(shí)驗等初中搖號權(quán)”的頂級配置。就是說，雖然把小學(xué)改成了初中，但是你們的孩子想去哪里上初中都可以。

業(yè)內(nèi)有評論說，過往一年因?qū)W制傳聞而導(dǎo)致房價下跌的大國璟、金地華章等樓盤終于可以企穩(wěn)了，當(dāng)年拼空“六個錢包”擠到浮山后高價買下這些高容積率、低得房率房子的業(yè)主們好歹可以緩一口氣了。

要我說，能擠到這里買房的都是高學(xué)歷、有追求的“考一代”，那種既肯自卷亦善卷孩、眼睛永遠(yuǎn)亮晶晶的高智商學(xué)霸們。所以，這所學(xué)校的生源非常優(yōu)質(zhì)，未來不可限量。

三、五載后，業(yè)主們想起今天的抵制行為也許會““噗嗤”一笑吧。

編輯：周道