多地號召黨員干部帶頭繳納物業(yè)費，這應(yīng)該嗎？

來源：胡錫進觀察

如今不交物業(yè)費的人在增多，以致于有的小區(qū)日常維護和保潔難以維持，所以近日多地發(fā)布倡議書，號召公職人員、黨員干部帶頭繳納物業(yè)費。這引起了爭議，有人認(rèn)為這是對上述人員的“道德綁架”。

除了隸屬于機構(gòu)的宿舍區(qū)，其他居住小區(qū)的業(yè)主彼此毫無關(guān)聯(lián)，想動員大家交物業(yè)費，沒有任何組織性抓手。所以有的地方走出號召公職人員、黨員干部帶頭繳納物業(yè)費的“下下策”。

老胡對這種情況不欣賞，但是理解。一些人不交物業(yè)費，嫌服務(wù)沒有到位等等，我也部分理解，但不贊同。

可能有一些人的確就是對服務(wù)不滿意，用不交物業(yè)費抗議。現(xiàn)在，大多數(shù)物業(yè)公司不公布花費明細(xì)。電梯里的廣告收入去哪了，有人問，物業(yè)公司不回答。有的小區(qū)最好的停車位讓物業(yè)占了，大家不滿。而要換一個物業(yè)公司非常難。所以，物業(yè)公司在社會上的形象整體上欠佳，拒交物業(yè)費有時會得到同情。

但不交物業(yè)費的情況很復(fù)雜，其中也有相當(dāng)一部分人就是想逃交，省一筆錢。主要是，物業(yè)公司無法追究不交物業(yè)費的人。業(yè)主與物業(yè)公司沖突，不會影響其在供職機構(gòu)里的評價，這樣做對個人基本沒有損失。

根據(jù)統(tǒng)計，全國大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)費的平均收繳率連續(xù)4年下滑后，目前是71%，中小物業(yè)企業(yè)的收繳率普遍不及65%，部分甚至跌至50%以下。

收取物業(yè)費的形勢在惡化，但是大多數(shù)人家是還交物業(yè)費的。不同程度受到詬病的物業(yè)工作繼續(xù)運轉(zhuǎn)，那些交了物業(yè)費的人等于是補貼了拒交的人。在這個過程中，部分人拒交物業(yè)費是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量繼續(xù)下降的原因之一，也就是說，他們抱怨的問題通過他們拒交物業(yè)費不斷加劇。這個問題非常復(fù)雜，當(dāng)下要做的恐怕是讓相關(guān)問題得到緩解，盡量讓小區(qū)住戶和物業(yè)公司相向而行。

如果說交物業(yè)費的人也都跟從拒交物業(yè)費的人，那么小區(qū)會立刻發(fā)生什么呢？那就是物業(yè)停止運轉(zhuǎn)。這不符合所有人，包括拒交物業(yè)費者的利益。物業(yè)是小區(qū)的軟條件，盡管一些物業(yè)不盡如人意，但是那些交費的人維持了小區(qū)的可居住性。

這種情況下，一些地方泛泛號召公職人員和黨員干部積極繳納物業(yè)費，我認(rèn)為是沒有辦法的辦法。如果這些人在機構(gòu)里都表現(xiàn)良好，卻在小區(qū)里別人繳納物業(yè)費的情況下，自己拒交，等于是占了交物業(yè)費群眾的便宜。我不認(rèn)為這樣做是好的。

當(dāng)然了，將這方面的記錄與拒交物業(yè)費的公職人員在所在機構(gòu)的考核聯(lián)系起來，我認(rèn)為有點激進，建議至少現(xiàn)階段還是以號召為主。

一些小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達不到業(yè)主的期待，或者說與合同有差距，街道和社區(qū)應(yīng)當(dāng)發(fā)揮作用，督促改進，或者幫助業(yè)主更換物業(yè)公司。這樣的作為是緩和物業(yè)費欠繳問題的重要舉措。但這很可能是一項挺艱巨、復(fù)雜且瑣碎的任務(wù)。往社會上看，我們?nèi)冀欢悾且恍┗鶎诱姆?wù)全都達標(biāo)了嗎？我們交電信費，信號覆蓋率和網(wǎng)速都讓我們滿意了嗎？讓我們了解小區(qū)內(nèi)事情的復(fù)雜性，推動物業(yè)公司提質(zhì)與大家按時繳納物業(yè)費的相向而行。

總的來說，拒交物業(yè)費，這是激進的對抗方式，而且造成了交費者和拒交者之間權(quán)益的極不平等。在協(xié)調(diào)物業(yè)問題的時候，對拒交者給與過多的道德開脫，我認(rèn)為非常不妥。

無論原因是什么，我們作為業(yè)主，拒交物業(yè)費，最后會轉(zhuǎn)化成那些從事清潔、維修和保安人員福利的下降，也會導(dǎo)致物業(yè)質(zhì)量不斷下降的惡性循環(huán)。

老胡認(rèn)識的比較老實淳樸的人，幾乎都交物業(yè)費。也有個別人不交的，客觀說，他們多是平時比較計較的，或者是一段時間里經(jīng)濟條件出了問題。有人說，房價下跌影響了一些人交物業(yè)費的意愿，我覺得這可能的確是原因之一。但我們的討論還是應(yīng)當(dāng)放到小區(qū)內(nèi)部：同樣房價下跌，為什么更多的人在交物業(yè)費？依法依規(guī)繳費，這應(yīng)是我們探討這個問題的起點。

所以說，只要有經(jīng)濟能力，老胡主張還是應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)費，公職人員和黨員干部尤其應(yīng)當(dāng)這樣做。他們的經(jīng)濟條件畢竟要比在小區(qū)里做保潔的外地大媽們要好得多，而且他們不應(yīng)當(dāng)因為自己不繳物業(yè)費而增加同小區(qū)其他人的負(fù)擔(dān)。這樣號召公職人員和黨員干部，我認(rèn)為不過分。