廣東
日前，深圳發布新一輪房地產市場優化政策，公積金貸款額度大幅提升，疊加“五一”假期效應，光明區樓市迅速升溫。龍湖觀萃苑首開即售罄，成為光明區2026年首個“日光盤”，區域市場呈現企穩向好、供需兩旺的良好態勢。
本次新政重點提升公積金貸款額度，個人最高貸款額度由126萬元提高至189萬元，家庭最高額度由231萬元大幅上調至351萬元，有效降低購房者資金壓力，為市場注入強勁動能。
“五一”期間，光明區兩大新盤集中亮相備受追捧。振業天境云璽地處光明科創集群片區，鄰近地鐵6號線光明大街站，配套優質教育與商業資源，假期日均到訪超300批次。龍湖觀萃苑位于公明紅花山片區，緊鄰地鐵6號線紅花山站，生活配套成熟，營銷中心開放首日近千人到場排隊取號，5月3日晚首開即售罄，成為光明今年首個“日光盤”。
數據顯示，5月1日至3日，光明區在售項目日均認購量較2025年“五一”同比上漲超60%。今年一季度，該區新建商品房銷售面積同比增長16.2%，商品住宅均價保持平穩；截至3月底，商品住宅去化周期不足12個月，連續17個月位居全市行政區最低，市場韌性十足。
為進一步激活市場，光明區借科學公園南翼開園契機，于5月1日至5日舉辦“2026年深圳五一好房節光明分會場”，吸引滿京華、潤宏城等6家品牌房企參展，累計接待咨詢上千人次，剛需與改善型置業需求集中釋放。
當前，光明區城市配套加速兌現。光明星河COCO City已于4月30日全面開業；地鐵13號線二期（北延）完成驗收進入試運行，通車后將助力光明融入全市30分鐘生活圈；深圳國際美術館計劃年內開館，區域宜居宜業價值持續提升。
業內人士表示，隨著交通、商業、文化等配套不斷完善，光明區“宜居宜業宜創宜游”的城區魅力日益凸顯，樓市穩健發展態勢有望持續鞏固。
采寫：南都N視頻記者 陳紫嫣 綜合自深圳光明
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