婚內(nèi)借名買房轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)可少分 房產(chǎn)律師拆解離婚財產(chǎn)分割規(guī)則

案件情節(jié)

陳先生和趙女士2000年結(jié)婚，2010年陳先生瞞著趙女士，用夫妻共同存款300萬，以自己弟弟陳甲的名義買了一號房屋。陳先生和陳甲簽了借名買房協(xié)議，房子登記在陳甲名下，但一直由陳先生對外出租，租金也都由陳先生收取。

2018年，趙女士發(fā)現(xiàn)了這件事，非常生氣，她認(rèn)為陳先生是在轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。趙女士先和陳先生離婚，然后把陳先生和陳甲一起告上了法庭，要求確認(rèn)一號房屋是陳先生和趙女士的夫妻共同財產(chǎn)，要求陳甲配合過戶，并且因為陳先生轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，要求對陳先生少分或者不分。

法院評析

法院審理后查明，一號房屋的購房款確實是從陳先生的賬戶支付的，而這筆錢是陳先生和趙女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間的存款，屬于夫妻共同財產(chǎn)。陳先生和陳甲都承認(rèn)是借名買房，陳甲沒有支付任何購房款，也沒有實際使用過房屋。

法院認(rèn)為，陳先生和陳甲之間的借名買房協(xié)議是真實的，一號房屋的實際權(quán)利人應(yīng)該是陳先生。但陳先生用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，沒有經(jīng)過趙女士的同意，而且故意隱瞞這件事，屬于轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的行為。

根據(jù)民法典的規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。

最終法院判決一號房屋歸趙女士所有，趙女士支付陳先生房屋價值的30%作為補(bǔ)償。

律師勝訴心得

我們站在趙女士的角度，這個案子能取得這么好的結(jié)果，關(guān)鍵在于：

第一，我們及時固定了證據(jù)。趙女士發(fā)現(xiàn)陳先生轉(zhuǎn)移財產(chǎn)后，第一時間就起訴了，并且申請了財產(chǎn)保全，防止周先生把房子賣掉。

第二，我們重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了陳先生的惡意。陳先生不僅瞞著趙女士買房，還登記在自己弟弟名下，這明顯是在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，這種行為應(yīng)該受到懲罰。

第三，我們充分利用了民法典關(guān)于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的規(guī)定，要求對陳先生少分或者不分，法院最終支持了我們的請求，只給了陳先生30%的補(bǔ)償。

這個案子給所有已婚人士的提醒是：夫妻共同財產(chǎn)是雙方共有的，任何一方都不能擅自處分，更不能轉(zhuǎn)移。如果發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，一定要及時通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。