最高院：捏造房屋買賣合同提起執行異議之訴的，屬于虛假訴訟！

作者：周軍律師.

咨詢請關注，私信必復。

在執行異議之訴實務中，部分被執行人會與他人惡意串通，捏造房屋買賣事實、偽造交易憑證，由他人以“房屋買受人”名義提起執行異議及執行異議之訴，以逃避債務、規避財產被查封處置。

那么，當事人捏造房屋買賣合同，以“買受人”身份提起執行異議之訴，阻礙強制執行的，是否構成虛假訴訟？該行為會產生哪些法律后果？

最高人民法院案例庫入選案例《侯某某訴某發展公司案外人執行異議之訴案》中明確：

當事人之間惡意串通，捏造房屋買賣合同關系，以“房屋買受人”名義提起執行異議之訴，目的是阻礙法院強制執行、逃避被執行人債務的，屬于典型的虛假訴訟；該行為不僅會導致法院駁回其全部訴訟請求，行為人還將被處以罰款、拘留等強制措施，情節嚴重的，將構成虛假訴訟罪，依法承擔刑事責任，同時需賠償申請執行人因此遭受的損失。

本案焦點問題為，侯某某與他人惡意串通、捏造房屋買賣合同，以房屋買受人身份提起執行異議之訴，阻礙法院強制執行的行為，是否構成虛假訴訟，其訴訟請求應否得到支持。

根據本案查明事實，曹某、曹某某系案涉動遷房的權利人，二人對外負有債務，案涉房屋后續被法院預查封。為逃避債務、阻礙房屋被執行，曹某、曹某某與侯某某惡意串通，簽訂一份無落款日期的虛假房屋買賣合同，虛構侯某某向二人購買案涉動遷房的事實。侯某某向曹某賬戶匯入兩筆各70萬元的款項，隨后該兩筆款項又分別匯回侯某某本人及其關聯方賬戶，制造已支付全部購房款的假象，曹某亦出具虛假收款收據。后侯某某以其系案涉房屋合法買受人、享有足以排除強制執行的民事權利為由，向法院提出執行異議，被駁回后又提起執行異議之訴，請求停止對案涉房屋的執行，并確認房屋歸其所有。訴訟過程中，雙方當事人承認，并不存在真實的房屋買賣合同關系，簽訂合同實為他人債務作擔保。

據此，侯某某與曹某、曹某某惡意串通，捏造房屋買賣合同關系，虛構購房事實，以買受人身份提起執行異議之訴，目的是阻礙法院強制執行、幫助曹某等人逃避債務，屬于典型的虛假訴訟，其訴訟請求缺乏事實和法律依據，應予駁回，其行為應依法受到懲處。

周軍律師提醒，捏造房屋買賣關系提起執行異議之訴，是明確的違法行為，申請執行人發現此類虛假訴訟行為的，應及時收集證據，向法院舉報。參與虛假訴訟的行為人，無論作為原告還是相關利害關系人，都將面臨嚴厲的法律制裁。遇到執行異議之訴、虛假訴訟認定、逃避執行維權等相關問題，建議及時咨詢專業律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權良機。

普及法律常識，幫您維護權益。

點贊關注分享，讓親友都得到法律保護！