北京
2026 年是 “十五五” 開局之年，房地產行業邁向高質量發展新階段，商業不動產 REITs 政策落地為行業轉型提供新路徑。首開股份敏銳把握機遇，率先啟動 REITs 申報，成為突破傳統業務、布局新增長曲線的關鍵舉措。
2026 年初，首開股份宣布啟動商業不動產 REITs 發行，底層資產為北京華僑村商街、璞瑅商街、宋家莊福茂三項優質商業資產，相關基金已獲上交所正式受理。此次申報是公司布局運營管理賽道的重要落地，標志著戰略轉型邁出實質性步伐。
REITs 布局多重價值凸顯，既能高效盤活存量商業資產，釋放長期價值，又能優化資產負債結構，降低杠桿壓力。通過資產證券化，首開股份拓寬權益融資渠道，擺脫傳統債務融資依賴，實現資金良性循環。
戰略層面，REITs 推動公司從傳統開發商向 “開發 + 運營” 綜合服務商轉型，構建 “投、融、建、管、退” 全周期運營模式。商業資產運營帶來穩定現金流，與開發業務形成互補，打造持續增長新引擎。
作為市屬國企，首開股份 REITs 實踐兼具行業示范與政策引領作用。項目落地將為行業盤活存量資產、拓寬融資渠道提供可復制經驗，助力房地產行業借助金融創新實現高質量轉型。
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